Te huur: Huis Pijlerdam 5 in Arnhem

Beschrijving

Nieuwbouw gestoffeerde energiezuinige A+++ eengezinswoning met luxe afwerkingsniveau, 4 slaapkamers, onderhoudsarme tuin op het zuiden, vloerverwarming, bad & douche. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Schuytgraaf vlakbij winkelcentrum, scholen, park en station.

Heerlijk wonen!

• Deze duurzame woning (131 m2) is 2 jaar geleden opgeleverd en in zeer goede staat.
• De woning is van het gas af en zeer energiezuinig (energielabel A+++ dankzij 8 zonnepanelen en zeer goede isolatie).
• De begane grond bestaat uit een hal met garderobekast, toilet, ruime en lichte uitgebouwde woonkamer (37 m2) met grote trapkast (2 m2) en open witte moderne keuken (11 m2) met ingebouwde inductieplaat, combi-oven, Siemens vaatwasser en afzuigkap plus grote Amerikaanse koel/vrieskast.
• Via de openslaande deur sta je in de ruime onderhoudsvriendelijke tuin met ligging op het zuiden (64 m2) mét groot terras (21 m2), gazon, berging (6 m2) én achterpad naar het parkeerterrein (achterom). De schutting zorgt voor veel privacy.
• Op de eerste verdieping zijn 3 lichte slaapkamers (14, 11 en 7 m2). De witte moderne badkamer beschikt over een fijn ligbad, inloopdouche, tweede toilet, extra brede wastafel met badkamermeubel en verlichte & verwarmde spiegel.
• De zolder is een mooie multifunctionele open ruimte (25 m2 met minimale stahoogte 1.5m) met een nok van maar liefst ruim 3 meter hoog. Dankzij de 2 grote dakramen is het lekker licht. Je kan hier een extra slaapkamer, een hobbykamer of een heerlijke werkplek van maken. De dakramen hebben zonwering.
• Alle muren zijn strak wit afgewerkt, op de vloer ligt een licht houten vloer. In elke ruimte hangt een plafonnière. Alle ramen zijn voorzien van gordijnen. Je hoeft dus alleen je meubels te verhuizen!
• Op elke verdieping bevindt zich een extra internet kabel voor supersnel internet.
• In het hele huis, dus ook op de zolder, ligt vloerverwarming.

Omgeving

• Schuytgraaf is een gewilde kindvriendelijke moderne woonwijk met veel groen (Park Lingezegen, recreatieplas Rijkerswoerd), fiets & wandelpaden en speeltuintjes (plus Speelbos).
• De woning bevindt zich aan een autovrije groenstrook zodat de kinderen veilig kunnen spelen. De directe omgeving is een 30 kilometerzone. Parkeren kan gratis op het parkeerterrein om de hoek.
• Je fietst in 5 minuten naar het centrum van Schuytgraaf met 2 supermarkten (Albert Heijn & Lidl) en vele winkels (Hema, Zeeman, Etos, Primera, bloemist, slager, bakker, kaaswinkel, apotheek, café, ijswinkel, etc). In de buurt zijn meerdere scholen (o.a. Rivers International School, Lorentz Lyceum, meerdere basisscholen), kinderopvang, sportverenigingen (o.a. voetbal, hockey, tennis en skeeleren) en een gezondheidscentrum.
• Je bent ook zo bij Station Arnhem Zuid, de bushalte of de snelwegen (A325 and A50).
• Het centrum van Arnhem is eenvoudig met de fiets te bereiken.
• Liggend aan de rand van de wijk vlakbij het prachtige Park Lingezegen.

Praktische zaken

• Huren is mogelijk vanaf 1 september.
• Standaard ROZ huurcontract is voor bepaalde tijd van 11 maanden: 1 september 2026 t/m 1 augustus 2027. Diplomatenclausule is van toepassing.
• Huurprijs is exclusief water, elektriciteit, internet en gemeentelijke belastingen.
• Borg van 2x de maandhuur.
• Huisdieren in overleg.
• Roken is niet toegestaan.
• Woningdelers welkom: De woning is geschikt voor een gezin, stelletje, vrienden of collega's.
• De toekomstige huurder(s) vragen wij om de volgende gegevens met ons te delen: salarisstrookjes, BKR-check, paspoort(en) en waar mogelijk een referentie van de huidige verhuurder. Ondernemers zijn ook welkom.
• Minimaal €5000 inkomen per maand of voldoende spaargeld.
• Bezichtigen in overleg.
• Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.

----- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar. -----