Spring naar inhoud
Woning verhuren

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Te huur: Huis Baronielaan in Breda

Bekijk kaart
4818 PG (Zandberg)
€ 4.975 per maand
  • 275 m²
  • 11 kamers
  • Gemeubileerd

Beschrijving

Deze zeer royale herenwoning ( ca. 275m²) uit circa 1900 met tal van authentieke elementen, beschikt over 6 slaapkamers, een aparte keuken, een woonkamer, een eetkamer, een tuinkamer, een badkamer, twee aparte toiletten en een kleding/werkkamer. In de woning zijn tal van authentieke kenmerken aanwezig zoals: monumentale schouwen, authentiek glas-in-lood, originele ornamentenplafonds met sierlijsten, paneeldeuren / deurlijsten & originele trappartijen. De woning is gelegen aan één van de mooiste woonstraten van Breda, om de hoek van de luxe winkels en horeca van de Wilhelminastraat en Ginnekenweg en op loopafstand van het bruisende stadscentrum, Mastbos, pittoreske Ginnekenmarktje. Een grote Albert Heijn, diverse scholen en het prachtige Wilhelminapark bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Ook de Internationale school is nabij gelegen. De diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De Baronielaan werd aangelegd in 1897 als brede “boulevard” die het stadscentrum verbindt met het Mastbos, naar voorbeeld van de Brusselse Avenue Louise. De paardentram is inmiddels verdwenen maar de luxe woningen zijn gebleven. In de afgelopen twintig jaar veranderde het karakter van de straat. Veel kantoren en zorginstellingen verdwenen en maakten plaats voor jonge gezinnen op zoek naar ruimte op een rustige plek vlakbij het centrum. In 2018 werd de straat volledig opnieuw aangelegd - inclusief verlichting, groen en parkeervakken. Hierbij het asfalt werd vervangen door de oorspronkelijke klinkerbestrating.

Indeling

Begane grond

De imposante entree met voorportaal geeft toegang naar de woonkamer, de eetkamer, de achterkamer, de keuken en de eerste badkamer met een douche, toilet en wastafel. Ook is hier de vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime opslagruimte onder de trap. Alsmede onder de trap is de wasruimte gesitueerd met een AEG was- droogcombinatie en een klein vrieskast.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde (ca. 6.25mx4.22m). De grote raampartijen in de erker bieden een prachtig zicht op de fraai aangelegde voortuin.

Via de prachtige en suite schuifdeuren is er toegang naar de eetkamer (ca. 4.30x4.72). Dit is de middelste kamer van de begane grond. Deze kamer beschikt over een prachtige sierschouw met open haard (niet in gebruik).

De tuinkamer (ca. 3.83mx3.17m) is toegankelijk via en suite schuifdeuren en beschikt over openslaande deuren naar het terras in de tuin.
De aparte keuken (ca. 5.13mx2.23m) is gelegen in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over alle gemakken zoals een gaskookplaat, een afzuigkap, een nieuwe combi oven/magnetron, een nieuwe vaatwasser, twee nieuwe koelkasten, een verzonken spoelbak en een Jura koffiemachine. Via de loopdeur is er toegang naar het terras in de tuin.
De eerste badkamer beschikt over een douche, een wastafel en een toilet.

Eerste verdieping

De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de ruime gangkast en het aparte toilet.

Slaapkamer I: ca. 22m² en gelegen aan de voorzijde. Via de erker is er een prachtig uitzicht over de rotonde op de Baronielaan. Via de en suite deuren is slaapkamer II te bereiken.

Slaapkamer II: ca. 19m² en gelegen aan de achterzijde. Via de en suite deuren is slaapkamer I te bereiken.

Slaapkamer III: ca. 7m² en gelegen aan de voorzijde.

Tweede verdieping

De overloop biedt toegang naar de drie slaapkamers, de ruime inloopkast/werkkamer en de badkamer.

Slaapkamer IV: ca. 14m² en gelegen aan de voorzijde. Via een loopdeur is er toegang naar het frans balkon met een prachtig uitzicht over de rotonde op de Baronielaan.

Slaapkamer V: ca. 12m² en gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer VI: ca. 6m² en gelegen aan de voorzijde.

Inloopkast/werkkamer: ca. 7m² en gelegen in het midden van de verdieping.

De tweede, fijne badkamer (ca. 3.12mx2m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel.

De diepe tuin (ca. 22m) beschikt over twee terrassen en is sfeervol aangelegd. Achterin de tuin is er een stenen schuurtje en de tuin is te betreden via de achterom.

Bijzonderheden;

  • Unieke woning op de mooiste plek in Breda!
  • De woning is volledig in stijl en volledig luxe gemeubileerd.
  • De woning is voorzien van een glasvezel-aansluiting voor televisie en internet.
  • De woning is volledig voorzien van dubbel glas, beschikt over een jonge, goed onderhouden CV ketel. De tuin is in stijl aangelegd door een hovenier.
  • Beschikbaar per 1 september 2026.
  • Huurprijs ad. € 4.975,- is inclusief tuinonderhoud en 2-wekelijkse schoonmaak. Excl. g/w/e, TV/internet en gemeentelijke belastingen.

Overdracht

Huurprijs
€ 4.975 per maand
Prijs per m²
€ 18
Aangeboden sinds
24-07-2026
Status
Te huur
Beschikbaar
Per direct
Contractvorm
Onbepaalde tijd
Borg
€ 9.950
Interieur
Gemeubileerd
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
275 m²
Inhoud
960 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Herenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Ligging
  • In een woonwijk
  • In bosrijke omgeving

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Rookkanaal
  • Frans balkon
  • Rolluiken
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
132 m²
Ligging
Op het oosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
E

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij
  • Groen in de buurt
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Zandberg?

Gemiddelde leeftijd 40 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Baronielaan

  • Ginnekenweg, Breda Bushalte
    8 min. | 613 m
  • Prins Hendrikstraat, Breda Bushalte
    9 min. | 684 m
  • Graaf Hendrik III laan, Breda Bushalte
    12 min. | 981 m
  • Wilhelminastraat, Breda Bushalte
    13 min. | 1013 m
  • Grote Spie, Breda Bushalte
    13 min. | 1032 m
  • Verdilaan, Breda Bushalte
    14 min. | 1126 m
  • Willem van Oranjelaan, Breda Bushalte
    15 min. | 1174 m
  • Langendijk, Breda Bushalte
    15 min. | 1183 m
  • van Duijvenvoordestraat, Breda Bushalte
    15 min. | 1221 m
  • Duivelsbruglaan, Breda Bushalte
    16 min. | 1312 m
  • Wilhelminapark, Breda Bushalte
    18 min. | 1444 m

Q Makelaars

Contact met de makelaar
+31850406200 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Q Makelaars

Contact met de makelaar
+31850406200 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning