Te huur: Huis De Stoutheuvel 146 in Eindhoven

Beschrijving

Te Huur (per 1 juni beschikbaar)

Gerenoveerde tussenwoning met 4 slaapkamers - gestoffeerd
de Stoutheuvel - Eindhoven Heesterakker

Te huur in de populaire en kindvriendelijke wijk Heesterakker te Eindhoven, dit prachtig gestoffeerd en gerenoveerd huis (122m2) met 4 slaapkamers is de perfecte eengezinswoning.

Zeer gunstig gelegen, dichtbij A50/A2, ASML/High Tech Campus <20 minuten, Eindhoven Airport <15 minuten, Eindhoven centrum, WoensXL, TU/e, Fontys <10 minuten. Stedelijk College op loopafstand, en vele sportfaciliteiten in de buurt. Bushalte <1 minuut afstand.

Beschrijving:

Entree:

Betegelde voortuin (c. 18m2), binnenkomst via de voordeur in de hal, voorzien van een toilet (gerenoveerd), garderobe en meterkast (met bergruimte, 6 nieuwe groepen). Vanuit de hal toegang tot de woon-/eetkamer, en de trap naar de eerste verdieping.

Woon-/eetkamer en halfopen keuken:

Ruime woon-/eetkamer met halfopen keuken (c. 50m2), voorzien van travertin vloertegels. Ramen zijn voorzien van HR++ dubbel glas, duurzame PVC kozijnen, en jaloezieën. De muren zijn wit behangen.

De halfopen keuken (c. 5m2), gelegen aan de achterzijde van het huis, is uitgerust met een volledig nieuw groot werkblad met ingebouwde spoelbak, kasten en laden. Een moderne afzuigkap is aanwezig, en er is ruimte voor een losstaande koelkast, vaatwasser en gasfornuis. Apparatuur kan worden toegevoegd voor een meerprijs. Toegang tot de tuin via de keuken.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers (c. 14m2 en c. 6m2) bevinden zich aan de achterzijde van het huis. De derde slaapkamer (c. 13m2) bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Een vaste trap biedt toegang tot de zolder. Er is een nieuwe laminaatvloer en wit behang in alle slaapkamers en gang. Ramen hebben rolgordijnen.

Ook aan de voorzijde bevindt zich een recent gerenoveerde moderne badkamer, volledig betegeld, met een douchecabine, toilet, designradiator en wastafel meubel met kast.

Zolder:

Op de zolder (tweede verdieping) bevindt zich een ruime 4e slaapkamer (22m2), voorzien van vloerbedekking en een dakkapel met rolgordijn. Deze kamer is ook perfect geschikt als hobbyruimte of thuiswerkplek.

Er is een grote overloop (c. 12m2). Hier bevindt zich de combi-ketel en zijn er aansluitingen voor een wasmachine/droger. Aan beide kanten is opbergruimte aanwezig.

Tuin:

Een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten (43m2), met een betegeld terras, gemotoriseerde zonwering, en kleine vijver.

Achter in de tuin is er een schuur/bergruimte (12m2) voor fietsen, voorzien van verlichting en stopcontact. Er is een achteringang tot de schuur achterom via een pad.

Locatie:

Gelegen in de gunstig gelegen wijk Heesterakker, met alle voorzieningen in de buurt, toegang dichtbij tot de snelweg (A2/A50), en busverbinding naar centraal station Eindhoven.

In de directe omgeving van de woning vindt u:

· Een uitgebreid aanbod van sportfaciliteiten (voetbal / tennis / padel)

· Natuurreservaat Bokste Beemden voor wandelingen

· Winkelmogelijkheden, waaronder supermarkten bij Winkelcentrum Vaartbroek

· Kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen

· Park met een kinderboerderij

Huur:

· Maandelijks: EUR 2.149,00

· Borg: twee maanden

Verdere informatie:

· Beschikbaar per 1 juni 2026

· Niet geschikt voor studenten delers

· Fietspad in de straat, gescheiden van de hoofdweg

· Huurprijs is exclusief gas, water, licht, internet/TV, en van toepassing zijnde gemeentelijke belastingen voor huurders

· Energielabel B

· Nieuwe elektrische groepenkast met 6 groepen (waarvan 3 voor de keuken)

· Digitale thermostaat

· Kamers hebben een plafond lamp met LED

· HRE combi-ketel: Nefit ProLine NxT HRC24 CW4 (energielabel A)

· HR++ dubbel glas in alle ramen met duurzame pvc kozijnen (behalve bij de dakkapel, daar is dubbel glas en een houten kozijn)

· Totale grondoppervlakte van 145m2

Mis deze unieke kans niet om te wonen in dit gewilde gebied van Eindhoven.
Ervaar het comfort van deze prachtige woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.