Te huur: Huis Pelikaanstraat 35 in Groningen

Beschrijving

123Wonen Dé Verhuurmakelaar biedt aan:

Wilt u wonen in een energiezuinige 3-slaapkamer woning met zonnepanelen op een unieke locatie in Groningen?
Adres: Pelikaanstraat, Groningen

Samenvatting:

• geschikt voor één persoon, twee werkenden, een stel of klein gezin
• inkomenseis van toepassing: € 5.600,- bruto
• beschikbaar per 1 juli 2026 voor minimaal 12 maanden en daarna onbepaalde tijd

** De foto's zijn van een andere woning in de zelfde straat, de afwerking is dus anders.

INDELING WONING Type: 'Comfort'
Begane grond: hal/entree met toilet en meterkast, ruime tuingerichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 41 m2), openslaande deuren naar de tuin en een separate loopdeur. Open trap naar de verdieping. Nette keukeninrichting (wit, hoekopstelling, aan de voorzijde) v.v. koelvriescombi, vaatwasser, ovenmagenetroncombi, gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 12, 10 en 6 m2, nette badkamer (ca. 4,5 m2) met douche, tweede toilet en vaste wastafel.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbaar, vierde slaapkamer (geen verwarming aanwezig), aparte ruimte met wasmachine aansluiting CV ketel en Ventilatie-unit.
Tuin: Zonnige achtertuin van ca. 33 m2 is voorzien van erfafscheiding en terras. Vrijstaande houten fietsenberging (ca. 5 m2 met elektra) en achterom.

LOCATIE
Stadswerf staat voor rustig en besloten wonen aan de rand van de Oosterparkbuurt. Een wijk met basisscholen, sportvoorzieningen, park en plantsoen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Groningen is slechts acht minuten fietsen.

De Oosterparkwijk is eenvoudig bereikbaar met de auto en de fiets. De belangrijkste toegangswegen van de wijk zijn de oude landweggetjes Zaagmuldersweg en Olieweg. Auto's en brommers mogen hier niet harder dan 30 km per uur. Regent het? Dan pakt u de bus!

BIJZONDERHEDEN

• Energielabel A
• Inclusief 4 zonnepanelen
• Bouwjaar 2018
• 115 m2 wonen
• Inclusief 1 parkeerplaats in de parkeergarage onder de grond
• Rookvrije woning
• Waarborgsom van toepassing
• Inkomenstoets van toepassing

HUURPRIJS/PERIODE
Beschikbaar per 1 juli 2026, voor minimaal 12 maanden of minimaal 24 maanden
€ 1.600,- per maand bij een twee jarig contract (daarna onbepaalde tijd)
€ 1.695,- per maand bij een jaar contract (daarna onbepaalde tijd)
De huurprijzen zijn exclusief alle voorzieningen zoals, gas, water, elektra, internet tv en gemeentelijke heffingen.
Borg: 1 maand huur
De huurprijzen zijn exclusief alle voorzieningen zoals, gas, water, elektra, internet tv en gemeentelijke heffingen.

123Wonen Groningen treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing. Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150, dit is om de woning te reserveren.

Vindt u dit aanbod op een andere website? Kijk op onze eigen website voor het actuele aanbod: http://www.123wonen. nl/makelaar/Groningen

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u van harte uit contact op te nemen met:
123Wonen Groningen
Kraneweg 23
9718 JD Groningen
******