- 227 m²
- 5 kamers
-
Gestoffeerd of gemeubileerd
Beschrijving
Exclusieve twee-onder-een-kapwoning met panoramisch uitzicht, energielabel A, ruime terrassen en een prachtig polderlandschap!
Deze uitzonderlijke twee-onder-een-kapwoning combineert opvallende architectuur met een unieke locatie aan de rand van Leiderdorp, omringd door groen, water en het prachtige Nederlandse polderlandschap. Met circa 227 m² woonoppervlak verdeeld over vier verdiepingen, biedt dit huis een perfecte balans tussen luxe, ruimte en modern comfort.
De woning beschikt over een ruime open keuken met kookeiland, een lichte woonkamer met panoramisch uitzicht over de omliggende velden, vier royale slaapkamers, twee luxe badkamers, een inpandige garage, een zonnig terras van 42 m² op het zuiden, een privétuin en een gazon. Daarnaast biedt de woning parkeergelegenheid voor maximaal twee auto's en een inpandige garage.
Met uitstekende isolatie, 14 zonnepanelen, een hybride warmtepompsysteem en energielabel A, biedt dit huis zowel comfort als energiezuinigheid.
Locatie:
De twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een royaal perceel van 507 m² in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Leiden; in het dorp Leiderdorp. Het historische stadscentrum van Leiden, de Universiteit Leiden en het Bio Science Park zijn met de fiets in ongeveer tien minuten te bereiken. Natuurliefhebbers zullen de nabijgelegen Boterhuispolder waarderen, die prachtige wandel- en fietsroutes biedt, terwijl winkels, (internationale) scholen, sportfaciliteiten, ziekenhuizen en de snelwegen A4 en N11 gemakkelijk bereikbaar zijn.
Indeling
Begane grond:
De ruime entreehal biedt toegang tot de inpandige garage en de indrukwekkende open keuken. Met een groot kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een royale eettafel, vormt de keuken het hart van het huis. Grote ramen overspoelen de ruimte met natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De keuken biedt directe toegang tot de privétuin en het terras. Deze verdieping omvat ook een praktische wasruimte, een modern gastentoilet en overal vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De belangrijkste woonruimte is bereikbaar via de karakteristieke buiten- of binnentrap. De ruime woonkamer geniet van een adembenemend panoramisch uitzicht over de polder en biedt via schuifdeuren directe toegang tot het zonnige dakterras van 42 m² op het zuiden. Een stijlvolle pantry met extra voorzieningen maakt dit niveau compleet.
Tweede verdieping:
De overloop leidt naar twee royaal bemeten slaapkamers en een luxe badkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet.
Derde verdieping:
De bovenste verdieping biedt twee extra ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een technische ruimte met de hybride warmtepomp en de installatie voor 16 zonnepanelen.
Buitenruimte:
De prachtig aangelegde tuin biedt uitstekende privacy en beschikt over meerdere terrassen. Daarnaast is er een grote open groene tuin naast het huis die door de buurtvereniging netjes wordt onderhouden. De buitenruimtes bieden een rustige omgeving waar u het hele jaar door optimaal van het buitenleven kunt genieten.
Opmerkingen:
- Beschikbaar vanaf 1 september
- Huurperiode: minimaal 12 maanden, maximaal 24 maanden
- De woning kan in overleg met de verhuurder ongemeubileerd, gestoffeerd of volledig gemeubileerd worden opgeleverd
- Vier ruime slaapkamers
- Twee luxe badkamers
- Terras van 42 m² op het zuiden en een tuin van 54 m²
- Inpandige garage en parkeergelegenheid buiten voor twee auto's
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Voorzien van 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp
- Energielabel A
Overdracht
- Huurprijs
-
€ 4.500 per maand
- Prijs per m²
- € 20
- Aangeboden sinds
- 03-07-2026
- Status
- Te huur
- Beschikbaar
- Per 01-09-2026
- Contractvorm
- Tijdelijke verhuur
- Huurperiode
- Maximaal 24 maanden
- Borg
-
€ 9.000
- Interieur
-
Gestoffeerd of gemeubileerd
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 227 m²
- Perceeloppervlakte
- 507 m²
- Inhoud
- 925 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2008
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Open haard
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (42 m²)
- Tuinbeschrijving
- tuin rondom
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Open haard, Warmtepomp, Zonnecollector
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- A
Voorzieningen in de buurt
-
P.C. Hooftcollege VSO School9 min. | 682 m
-
De Hobbit School12 min. | 932 m
-
Marecollege School12 min. | 933 m
-
Protestants Christelijke Basisschool 't Bolwerk School12 min. | 945 m
-
De Viersprong School13 min. | 1065 m
-
De Springplank School14 min. | 1105 m
-
Roomskatholieke Basisschool De Singel School14 min. | 1105 m
-
Brede School Merenwijk School15 min. | 1230 m
-
De Dukdalf School20 min. | 1583 m
-
Zylwyk School20 min. | 1603 m
-
De Bron, basisschool bij de Bijbel School24 min. | 1910 m
-
Engelendaal, Leiderdorp Bushalte6 min. | 422 m
-
Buitenhof, Leiderdorp Bushalte6 min. | 455 m
-
Touwbaan, Leiderdorp Bushalte8 min. | 596 m
-
Zwembad De Zijl, Leiden Bushalte10 min. | 823 m
-
Sumatrastraat, Leiden Bushalte11 min. | 847 m
-
Sisalbaan, Leiden Bushalte11 min. | 894 m
-
Zwartemeerlaan, Leiden Bushalte13 min. | 1014 m
-
Dennenschans, Leiderdorp Bushalte13 min. | 1065 m
-
Valkenhorst, Leiden Bushalte17 min. | 1346 m
-
Kooiplein, Leiden Bushalte17 min. | 1346 m
-
Surinamestraat, Leiden Bushalte17 min. | 1357 m
