- 260 m²
- 4 kamers
-
Gestoffeerd
Beschrijving
In het schilderachtige dorp Mheer bieden wij met trots deze charmante woning aan, gelegen aan Duivenstraat 9. Dit unieke pand ligt op een rustige, groene locatie, waar rust en ruimte hand in hand gaan. Dit pand heeft een oppervlakte van meer dan 260m², verdeeld over drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, ruime keuken en woonkamer met daarnaast een onderhoudsvriendelijke achtertuin.
De omgeving is ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Wandelen en fietsen door het Limburgse heuvellandschap kan letterlijk vanaf uw deur, terwijl het levendige Maastricht – met het stadscentrum, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht – binnen circa 15 minuten per auto bereikbaar is.
Kortom: Een veelzijdige woning op een landelijke, rustige locatie met verrassend veel ruimte en karakter.
-Indeling Duivenstraat 9, Mheer:
-Kelder:
De woning beschikt over een praktische kelderruimte, bereikbaar via een trap vanuit de keuken. Deze ruimte van ca. 28 m² is uitermate geschikt voor het opbergen van voorraden of andere opslag. Tevens is hier de cv-installatie (Vaillant, 2021) geplaatst.
-Begane grond:
Via de ruime entree van circa 15 m², afgewerkt met een stijlvolle, lichte tegelvloer, krijgt u direct toegang tot de meterkast en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer van ongeveer 33 m² valt op door de overvloedige natuurlijke lichtinval en de karakteristieke details, zoals de authentieke houten plafondbalken en de centraal geplaatste haard, die het hart van de ruimte vormt.
Aansluitend bereikt u via een deur de keuken/eetkamer, eveneens circa 33 m². Hier bevinden zich tevens de toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje en een staand toilet.
De verzorgde keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2020), afzuigkap en koelkast. Ruimte voor werk en opslag is ruim aanwezig. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot zowel de achtertuin als de bijkeuken.
De bijkeuken van circa 7,5 m² biedt extra bergruimte en is uitermate geschikt voor een vriezer of andere apparatuur. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin eenvoudig bereikbaar.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de keuken/eetkamer komt u op de eerste verdieping. De royale overloop (ca. 15 m²) biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een vaste trap naar de zolderverdieping.
• Slaapkamer 1: ca. 23,5 m², voorzien van een wastafel.
• Slaapkamer 2: ca. 13 m².
• Slaapkamer 3: ca. 9,5 m².
• Badkamer: De nette, volledig betegelde badkamer (ca. 11 m²) is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en een staand toilet.
-Zolder:
De royale zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee separate ruimtes van respectievelijk circa 99 m² en 16 m². Deze etage wordt gekenmerkt door de prachtige, zichtbare balkenconstructie en een hoge nok, wat een bijzonder ruimtelijk gevoel creëert.
-Tuin:
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke tuin. Deze tuin is te bereiken via een deur in de keuken/eetkamer, de bijkeuken en het poortje aan de zijkant van de woning. het zitgedeelte is hier betegeld en in te richten naar ieders wens.
-Omgeving:
Deze woning is gelegen in een rustige straat gelegen in het dorp Mheer. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen en genieten van de natuur. Het kerkdorp Mheer (gemeente Eijsden-Margraten) is centraal gelegen in het Heuvelland, de gunstige situering t.o.v. Maastricht (ca. 7 km), met al haar voorzieningen en de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik, maken Mheer goed bereikbaar.
Overdracht
- Huurprijs
-
€ 1.995 per maand
- Prijs per m²
- € 8
- Aangeboden sinds
- 10-09-2026
- Status
- Te huur
- Beschikbaar
- Per direct
- Contractvorm
- Onbepaalde tijd
- Borg
-
€ 3.990
- Interieur
-
Gestoffeerd
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 260 m²
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1930
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Voorzieningen
- Toilet
Buitenruimtes
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
Energie
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Nee
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Duivenstraat
-
Duivenstraat, Mheer Bushalte3 min. | 219 m
-
Kerk, Mheer Bushalte5 min. | 359 m
-
Mheerderweg School, Mheer Bushalte10 min. | 814 m
-
Dorpsstraat, Mheer Bushalte11 min. | 882 m
-
Mheerderweg 36, Banholt Bushalte22 min. | 1809 m
-
Katholieke basisschool de Den School10 min. | 777 m
Geen resultaten in deze categorie.
-
Café Quanten Coffee Shop7 min. | 504 m
-
Taverne in De Smidse Restaurant12 min. | 964 m
-
Tennisvereniging De Gelimmet Sportcentrum9 min. | 688 m
-
Sportpark BMR Sportcentrum10 min. | 810 m
-
Huisartspraktijk Mheer Doctor14 min. | 1158 m
-
Huisartspraktijk H E M Debets Doctor15 min. | 1167 m
-
Tuin Reservaat Mheer Tuin9 min. | 670 m
