Te huur: Huis Richard Heubergerhof in Utrecht

Beschrijving

Beschikbaar per 1 oktober 2026 voor tijdelijke verhuur onder de leegstandwet (de woning wordt verkocht). Vergunning aanwezig. Verhuur voor minimaal 6 maanden.

Kale huurprijs: € 3.400 per maand, exclusief gas/water/elektriciteit en servicekosten

Welkom aan de Richard Heubergerhof 14 in Utrecht-Terwijde. Deze ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning biedt maar liefst ca. 181 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin, een eigen garage en een dakterras.

De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd verhuurd en is daarmee zeer geschikt voor een gezin of professional die op zoek is naar een comfortabele en ruime woning in Utrecht, zonder direct alles zelf te hoeven aanschaffen.

Met energielabel A++, 24 zonnepanelen en airconditioning in alle kamers die zowel kunnen koelen als verwarmen, is de woning bovendien bijzonder energiezuinig en comfortabel gedurende het hele jaar.

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken met grote ramen en veel natuurlijk licht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG-vaatwasser, Siemens-oven, Miele-koelkast en Quooker-kraan.

Aan de achterzijde ligt de royale en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren direct toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin biedt veel privacy en ruimte voor een eettafel, loungehoek en groen.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich de aangebouwde garage. Deze is zowel aan de voor- als achterzijde bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of bijvoorbeeld een hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vide, wat zorgt voor een ruimtelijk en speels effect. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een praktische kastenwand.

De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kastenwand. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het dakterras bereikbaar, een fijne plek om van de zon te genieten.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van onder andere HR++-glas, vloer- en dakisolatie. Daarnaast zijn er 24 zonnepanelen, geplaatst in 2021, met een opbrengst van circa 5.730 kWh per jaar.

In alle kamers is airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. De combinatie van goede isolatie, zonnepanelen en energiezuinige installaties zorgt voor een comfortabel en energiezuinig huis.

De woning ligt aan een rustige en kindvriendelijke hof in Terwijde, Leidsche Rijn. Een prettige woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik.

Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Terwijde, scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere het Maximapark, Castellum Hoge Woerd en de Haarrijnse Plas dichtbij.

Station Utrecht Terwijde ligt op enkele minuten fietsen. Via de A2 en A12 zijn onder andere Amsterdam, Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar.

Begane grond

• Entree en hal
• Meterkast
• Toilet
• Open keuken met inbouwapparatuur
• Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Zonnige achtertuin
• Aangebouwde garage, bereikbaar via voor- en achterzijde

Eerste verdieping

• Overloop
• Twee ruime slaapkamers
• Slaapkamer aan de voorzijde met vide
• Slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand
• Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet

Tweede verdieping

• Overloop
• Twee ruime slaapkamers
• Slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand
• Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het dakterras
• Aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger

• Kale huurprijs: € 3.400 per maand
• Huurprijs exclusief gas, water en elektriciteit
• Servicekosten exclusief
• Gedeeltelijk gemeubileerd
• Woonoppervlakte: ca. 180,9 m²
• Bouwjaar: 2003
• Energielabel A++
• 24 zonnepanelen (2021)
• Airconditioning in alle kamers, voor koelen én verwarmen
• Volledig geïsoleerd
• HR++-glas
• Badkamer vernieuwd in 2020
• Toilet vernieuwd in 2020
• Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025
• Ventilatiesysteem in 2025 volledig gereinigd en voorzien van een nieuwe energiezuinige motor
• Stadsverwarming
• Glasvezel aanwezig
• Eigen garage
• Zonnige achtertuin
• Dakterras
• Vrij parkeren in de straat
• Camera's aanwezig aan de voorzijde en achter in de tuin
• Oplevering in overleg

Een ruime, comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een rustige locatie in Utrecht, met vier slaapkamers, garage, tuin én dakterras.

INTERESSE?
Graag contact per e-mail. Telefonisch kunnen we je helaas niet goed helpen. We kijken uit naar je mail!

DISCLAIMER
De verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel deze informatie met grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt niet ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.