Te huur: Huis Noordenburglaan 16 in Voorburg

Beschrijving

KARAKTERISTIEK FAMILIEHUIS MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN GROTE TUIN NABIJ HET GEZELLIGE OUDE CENTRUM VAN VOORBURG.

INTRODUCTIE

Schitterend, ruim familiehuis met een open woon-, eet- en keukenruimte. De woning beschikt over 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers, 2 badkamers en een sauna. De buitenruimte bestaat uit een elegante voortuin en een serene, diepe achtertuin met veel privacy. Deze bijzondere woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen.

INDELING

Begane grond: Indrukwekkende hal/entree met separaat toilet, garderobe en een op maat gemaakte ingebouwde vestibulekast. Vanuit de hal bereikt u de riante woon- en eetkamer met een open keuken die uitkijkt op de rustige achtertuin.

De woon- en eetruimte is perfect voor het ontvangen van gasten en is voorzien van maatwerkkasten voor het tentoonstellen van bijvoorbeeld wijn, boeken en kunstobjecten. De grote ramen van de schuifpui filteren een overvloed aan natuurlijk daglicht naar binnen. De kozijnen aan de binnenzijde zijn uitgerust met op maat gemaakte witte shutters. Over de volledige lengte van de schuifpui naar de privétuin is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geïnstalleerd.

De keuken beschikt over een groot kookeiland en een recht aanrechtblad tegen de wand met een breed scala aan opbergkasten. Daarnaast is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een dubbele Boretti-oven met een 6-pits kookplaat en een afzuigkap. Ook is er een aparte ingebouwde koelkast, vriezer en vaatwasser aanwezig. De keuken staat in verbinding met een berging/bijkeuken die toegang biedt tot de aangrenzende werkkamer (eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer).

Een charmante achtertuin met een gazon en meerdere bomen formaties. In de tuin bevindt zich een aparte berging/schuur voorzien van elektriciteit.

1e verdieping: Overloop, separaat recent gerenoveerd toilet, royaal bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer liggen aan de voorzijde met uitzicht op de straat. De derde en vierde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Moderne hoofd-badkamer met een inloopdouche, ligbad, designradiatoren, twee wastafels en een aparte op maat gemaakte kastruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger. Eigentijdse tweede badkamer met een douche en wastafel, die toegang biedt tot de ruim opgezette sauna.

LOCATIE

Gelegen in een uitstekende woonwijk nabij de historische kern van Voorburg en op slechts 15 autominuten van de nieuwe "Mall of the Netherlands" en het centrum van Den Haag. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met parken, speeltuinen, sportfaciliteiten en diverse scholen. De aantrekkelijke ligging nabij het levendige centrum van Voorburg biedt een verscheidenheid aan winkels, populaire restaurants/cafés, boetieks, kunstgalerieën en de wekelijkse versmarkt.

Strategisch gelegen ten opzichte van diverse internationale organisaties zoals EPO, ICC, NAVO en Shell. Uitvalswegen naar Amsterdam/Schiphol en Rotterdam (A12, A13, A4) zijn snel bereikbaar. Goede toegang tot het openbaar vervoer (bussen en treinstation) op loopafstand. Voorburg wordt beschouwd als de oudste stad van Nederland en vierde in 1988 haar 2000-jarig bestaan.

KENMERKEN

Prachtige woonlocatie

Vijf slaapkamers, twee badkamers

Energielabel B; dubbel glas, voor- en achtergevel volledig geïsoleerd

Ruim 187 m² aan woonoppervlakte

Privétuin op het zuidoosten, in de zomer de hele dag zon (van 's ochtends tot 's avonds)

Gestoffeerd inclusief shutters, gordijnen en verlichting

Houten vloer op de begane grond

Alle wanden zijn uitgevoerd in neutrale kleuren

Voldoende parkeergelegenheid op straat (blauwe zone)

VOORWAARDEN & CONDITIES

Huurprijs bedraagt € 3.595,- per maand, exclusief nutsvoorzieningen zoals gas/water/elektriciteit/wifi

Waarborgsom ter hoogte van twee maanden huur

Per direct beschikbaar

Te huur t/m juli 2027

Professionele eindschoonmaak van de woning aan het einde van de huurperiode komt voor rekening van de huurder

Roken en huisdieren zijn niet toegestaan

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De huurder heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verhuurder. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt tijdens het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

NEN-CLAUSULE

De gebruiksoppervlakte is berekend conform de in de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft hoofdzakelijk te maken met deze (nieuwe) berekeningsmethode. Huurder verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de bovengenoemde normen. De verhuurder en diens makelaar doen hun uiterste best om de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) conform de normen zijn vastgesteld, dan wordt dit door de huurder geaccepteerd. De huurder is voldoende in de gelegenheid gesteld om de maten zelf te controleren of te laten controleren. Verschillen in de opgegeven maatvoering geven geen van de partijen enig recht, noch kunnen zij worden gebruikt om een aanpassing van de huurprijs te bespreken. De verhuurder en diens makelaar aanvaarden dienaangaande geen enkele aansprakelijkheid.