Waterhoenstraat 44

Beschrijving

Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Hornmeer ligt deze vrijwel volledig gerenoveerde en instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en beschikt onder meer over een moderne keuken en badkamer, een verzorgde vloerafwerking, airconditioning en een vergrote zolderverdieping met dakkapel. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en fijn van formaat.

Via de voortuin bereikt u de entree van de woning en stapt u binnen in de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken bereikt u de hal, die toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De ruime, tuingerichte woonkamer beschikt over een grote raampartij en een deur naar de achtertuin, waardoor er veel daglicht binnenvalt en een directe verbinding met buiten ontstaat. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel en is bovendien voorzien van airconditioning. De grijze vloer vormt een rustige basis voor verschillende woonstijlen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De hoogglans witte fronten worden gecombineerd met een donker werkblad. Dankzij de praktische hoekopstelling is er veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken kijkt u uit over de straat, wat zorgt voor een prettig en levendig uitzicht aan de voorzijde.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over grote raampartijen. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van airconditioning, waardoor de kamer ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel kan worden gehouden. Een van de overige slaapkamers is momenteel ingericht als kinderkamer. De andere kamer is eveneens goed van formaat en kan naar wens worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is voorzien van een regendouche, een wastafelmeubel, een spiegelkast en een designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De ruimte is geheel betegeld met lichte marmerlook wandtegels en een grijze vloertegel.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Door de plaatsing van een brede dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige en lichte vierde slaapkamer gerealiseerd. De kamer beschikt over voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een werkplek. Achter de knieschotten is praktische bergruimte beschikbaar. Ook bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de cv-ketel.

De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, kunstgras en kleurrijke beplanting. Dankzij de ligging op het zonnige zuidoosten kunt u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon en het buitenleven genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar.

De woning ligt in de ruim opgezette en groene woonwijk Hornmeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen, winkels en openbaarvervoersvoorzieningen. Ook het Surfeiland en de Westeinderplassen liggen op korte afstand, waar u kunt wandelen, zwemmen, varen of genieten van de aanwezige horecagelegenheden. Het centrum van Aalsmeer is gemakkelijk bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u vlot richting Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol.

Bijzonderheden:

• Vrijwel volledig gerenoveerde eengezinswoning;
• Instapklaar en modern afgewerkt;
• Vier volwaardige slaapkamers;
• Ruime en lichte tuingerichte woonkamer;
• Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Moderne badkamer met inloopdouche en zwarte kranen;
• Woonkamer en masterbedroom voorzien van airconditioning;
• Tweede verdieping vergroot middels een dakkapel;
• Veel praktische kast- en bergruimte;
• Onderhoudsvriendelijke en diepe achtertuin op het zuidoosten;
• Rustige en groene ligging in de wijk Hornmeer; Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; De Westeinderplassen en het Surfeiland liggen op korte afstand.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.