- 413 m²
- 6 kamers
- 2011
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 19 juni 2026 aangeboden door Steef! Makelaars;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 413 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2011 en ligt in de buurt Polderbuurt in Alblasserdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Kabel TV, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Zwembad, Toilet.
Beschrijving
Exclusieve vrijstaande villa met zwembad op een unieke locatie direct aan de Alblas!
Direct aan de Alblas, met een eigen aanlegsteiger en een parkachtig perceel van 3.219 m² eigen grond: dit is een van de meest exclusieve locaties van de regio. Aan de Vinkenpolderweg ****** in Alblasserdam staat deze prachtige vrijstaande villa. Het object biedt de zeldzame luxe van direct wonen aan het water, gecombineerd met een verwarmd zwembad, een luxe poolhouse met gym en een volwaardig gastenverblijf. Een domein dat volledige privacy garandeert en comfort biedt op het hoogste niveau. Winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid, terwijl de woning zelf een oase van rust vormt.
Vanaf de eigen aanlegsteiger vaart u direct de Alblas op. De villa is volledig ontworpen rondom het buitenleven. De prachtig aangelegde tuin functioneert met het verwarmde zwembad en het luxe poolhouse waarin zich de Finse sauna met infraroodfunctie en de eigen gym bevinden als een privéresort van uitzonderlijk niveau. In de koudere maanden verplaatst het comfort zich moeiteloos naar binnen, waar de sfeervolle leefruimtes en het uitzicht op de Alblas het hele jaar door voor een bijzondere woonbeleving zorgen.
De villa is gebouwd met oog voor kwaliteit, karakter en een warme sfeer. Via de elektrisch bedienbare toegangspoort bereikt u het besloten terrein met een royale oprit, omringd door leibomen en bloeiende Annabellen. Op eigen terrein is ruimschoots parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Bij binnenkomst valt direct de ruime hal met balkenplafond op. De royale living ademt klasse en is door een maatwerk designpui verdeeld in een sfeervol zitgedeelte en een representatieve werkruimte. Zowel de woonkamer als de werkruimte beschikken over een open haard, wat bijdraagt aan de warme en exclusieve sfeer. Openslaande deuren verbinden de living met de riante veranda met open haard, een sfeervolle overdekte buitenruimte waar u gedurende alle seizoenen comfortabel kunt verblijven en genieten van het buitenleven.
De riante woonkeuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige apparatuur. De sfeer wordt hier bepaald door de karakteristieke ramen met roedeverdeling, de markiezen aan de buitenzijde en de stijlvolle gashaard. Met openslaande deuren naar de beschutte binnentuin vormt deze ruimte het natuurlijke hart van de woning. Kies voor een rustige start aan de tafel bij de haard of geniet van een verse kop koffie in de ochtendzon van de binnentuin. Hier begint elke dag ontspannen. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken die extra comfort en bergruimte biedt.
Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop, voorzien van praktische inbouwkasten met louvredeuren, toegang tot drie slaapkamers. Hiertoe behoort een royale master suite met een luxe badkamer. Voor de overige kamers is er een tweede, complete badkamer met ligbad en inloopdouche.
Het multifunctionele bijgebouw verdient bijzondere aandacht. Dit royale gebouw is praktisch ingedeeld. De ene helft is ingericht als een hoogwaardig, zelfstandig gastenverblijf met de allure van een luxe boutique suite, compleet met een eigen living, houtkachel, airconditioning, keukenblok, slaapkamer en badkamer. Een unieke, multifunctionele ruimte, perfect geschikt als exclusief kantoor aan huis, au-pairverblijf of privéruimte voor gasten. De andere helft fungeert als royale garage/schuur met ruimte voor twee auto's, een bergzolder en de technische installaties voor de zonnepanelen.
De onder architectuur aangelegde tuin is ontworpen als een high-end privéresort met maximale privacy. Het verwarmde zwembad vormt daarbij het stralende middelpunt, omringd door royale terrassen en groen. Daarnaast beschikt de tuin over een groot gazon, een vijver met vissen, een trampoline en diverse plekken om in alle rust van de omgeving te genieten. Dankzij het geautomatiseerde bewateringssysteem blijft het geheel moeiteloos in optimale conditie.
Ook op het gebied van duurzaamheid behoort deze villa tot de top van zijn segment. Dankzij een uitstekend isolatiepakket, zonnepanelen en energielabel A+ worden comfort, energiezuinigheid en toekomstbestendigheid op hoog niveau gecombineerd. Daarnaast zorgen state-of-the-art camerabeveiliging en hoogwaardige installaties voor een veilig en zorgeloos woongenot.
Dit is met recht een zeldzaam compleet domein dat in alle opzichten aanvoelt als een eigen landgoed, direct aan de Alblas. Een unieke plek waar exclusiviteit, privacy, recreatie, duurzaamheid en wooncomfort samenkomen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 2.250.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.448
- Aangeboden sinds
- 19-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 413 m²
- Perceeloppervlakte
- 3.219 m²
- Inhoud
- 1.806 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Villa
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2011
- Ligging
-
- Aan vaarwater
- Aan het water
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Open gebied
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Kabel TV
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Dakraam
- Zwembad
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (975 m², gelegen op het noorden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Calenta (Gas, uit 2022, Eigendom)
- Energielabel
- A+
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Christelijk Kindcentrum De Schalm School10 min. | 816 m
-
IKC Het Palet School12 min. | 936 m
-
Christelijk Kindcentrum De Twijn School18 min. | 1464 m
-
Ds Joannes Beukelmanschool School21 min. | 1669 m
-
Vinkenpolderweg, Alblasserdam Bushalte5 min. | 389 m
-
Roemer Visscherstraat, Alblasserdam Bushalte11 min. | 892 m
-
Kelvinring, Alblasserdam Bushalte13 min. | 1012 m
-
Rijksweg N915, Alblasserdam Bushalte14 min. | 1120 m
-
Van Eesterensingel, Alblasserdam Bushalte15 min. | 1168 m
-
Dam, Alblasserdam Bushalte15 min. | 1237 m
-
Nicolaas Beetsstraat, Alblasserdam Bushalte16 min. | 1298 m
-
Makado, Alblasserdam Bushalte20 min. | 1602 m
-
Mesdaglaan, Alblasserdam Bushalte21 min. | 1679 m
