Borg Ewsum 39

Beschrijving

Met liefde bewoond, klaar voor een nieuw hoofdstuk.

Na maar liefst 35 jaar met ontzettend veel plezier en liefde te hebben gewoond in deze prachtige twee-onder-een kapwoning met GARAGE, is voor de huidige eigenaren het moment aangebroken voor een volgende stap. Nu biedt zich een unieke kans aan voor nieuwe bewoners om hier net zulke mooie herinneringen te creëren.

Deze uiterst nette en uitstekend onderhouden woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Dankzij de 12 zonnepanelen, de aanwezige waterontharder en een CV ketel uit 2023, combineert deze woning comfort met duurzaamheid en lage energielasten.

Verder beschikt de woning over een moderne keuken (2022) met luxe inbouwapparatuur en een ruime garage (9.15 x 3 m) met volop bergruimte, een prachtige aangelegde zonnige tuin op het zuiden met een heerlijk overkapping voorzien van een buitenkeuken.

De ligging is eveneens een groot pluspunt. De woning bevindt zich in een populaire kindvriendelijke woonwijk de Schelfhorst, op korte fietsafstand van diverse scholen, kinderopvang, diverse sportverenigingen en een geweldig overdekt winkelcentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels.
Maak gauw een afspraak om deze instapklare woning te komen bezichtigen.

Indeling:
Als je aan komt lopen zie je al dat er voldoende parkeergelegenheid is in de straat, voor de woning en op je eigen terrein.
Aan de voorzijde een nette aangelegde voortuin met leilindes.

Entree, hal, toilet met fonteintje, bergkast waar de waterontharder staat en de omvormer voor de zonnepanelen, meterkast, trapopgang, toegang naar de woonkamer.
Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer en gevoel van ruimte. De ruime lichte woonkamer biedt aan de voorzijde een mooi vrij uitzicht, waardoor je optimaal geniet van licht en privacy. De sfeervolle houtkachel vormt het hart van de woonkamer en zorgt voor extra gezelligheid.
Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige eethoek en vanuit hier een mooi uitzicht op de fraai aangelegde tuin.

De open keuken (2022) is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Boretti dubbele oven (2023) oven met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, magnetron en afzuigkap.
Via de keuken direct toegang naar buiten, je loopt zo het terras op, met aan de achterzijde van de woning een zonnescherm.
De voor en achterdeur zijn nieuw en voorzien van een drie punt sluiting.
De gehele woning is in de afgelopen jaren nageisoleerd.

Eerste verdieping:
Via vaste trapopgang toegang naar de overloop welke toegang biedt naar de 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is modern en voorzien van een wastafel meubel met 2 wasbakken en spiegel, inloopdouche, radiator, toilet en mechanische afzuiging.
Op deze verdieping hebben de slaapkamers een screen allen elektrisch bedienbaar met een regen en wind/zon sensor en er ligt een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via vaste trapopgang toegang naar de overloop waar de witgoedaansluitingen zijn en de CV ketel uit 2023 .
Toegang naar de 4e ruime slaapkamer met voldoende daglicht door de dakramen.

Garage:
Zeer ruime garage van ruim 9 meter lang bij 3 meter breed en voorzien van voldoende elektriciteit punten en gedeeltelijk geisoleerd.

Tuin:
Een heerlijke zonnige achtertuin met volwassen groen en beschutte ligging met volop privacy.
Een absolute blikvanger is de gezellige overkapping met buitenkeuken. Deze sfeervolle plek nodigt uit tot lange zomeravonden, gezellige diners met familie en vrienden.

Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met
Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak.
Wij staan voor je klaar.

Bijzonderheden:
. Bouwjaar 1975
. energielabel A
. dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie nageisoleerd.
. 12 zonnepanelen (2019)
. waterontharder
. CV ketel 2023
. Woonoppervlakte 124 m2
. Garage 9.15 x 3 meter
. Inhoud 379 m3
. perceel 251 m2
. moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur
. moderne badkamer
. modern toilet
. volledig geïsoleerd
. nieuwe voor en achterdeur met 3 punt sluiting
. 4 slaapkamers
. kindvriendelijke buurt