Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Reggestraat 28

Bekijk kaart
7607 LN Almelo (Hofkamp West)
€ 449.000 k.k.
  • 159 m²
  • 6 kamers
  • 1937

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 20 augustus 2026 aangeboden door iQ Makelaars Almelo;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 159 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1937 en ligt in de buurt Hofkamp West in Almelo;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Wonen in het centrum, aan een verkeersluwe straat met alleen bestemmingsverkeer, met alle gemakken van de stad op loopafstand en het groen van de Gravenallee nabij? Het kan hier! Een prachtig, uitgebouwd helft van een dubbel herenhuis met eigen oprit, garage, 2 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 op de 2e verdieping, gelegen op een royaal perceel van 276 m2 eigen grond.

Deze goed onderhouden jaren ’30 woning ademt sfeer en gezelligheid met authentieke details, zoals een granitovloer, glas in lood ramen en paneeldeuren en biedt veel mogelijkheden om er een heerlijk gezinshuis van te maken. Gesitueerd op een prachtige plek met onder andere een geweldig uitzicht op de watertoren van Almelo en alle voorzieningen van de Bornesestraat op loopafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten met de auto op de Almelose uitvalswegen.

Indeling Begane grond: Zij-entree met hal (granitovloer), garderobe, kelder, meterkast, hangend toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal krijg je toegang tot de royale woonkamer van ca. 40 m2 met aan de voorzijde een erker, een fraaie houten vloer, een gezellige openhaard (hout) en openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. De gesloten, ruime keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak en voldoende kastruimte. Deze keuken is eenvoudig maar biedt voldoende mogelijkheden om er een fijne plek van te maken en de dag rustig te beginnen met een kopje koffie. De eetkamer bevindt zich in het verlengde van de keuken en een echte fijne ruimte om te zitten. Tevens hier een deur naar de achtertuin welke gelegen is op het zuidoosten en ontzettend veel privacy biedt. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor maar liefst 2 auto’s en geeft toegang tot de garage.

1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 2 fijne ruime slaapkamers, wasruimte, toilet en de badkamer. beide kamers beschikken over een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel in meubel, design radiator en bad.

Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping voorzien van 2 slaapkamers en extra bergruimte.

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar 1937,
  • perceel van 276 m2,
  • woonoppervlakte van circa 159 m2,
  • inhoud van circa 639 m3;
  • eigen oprit geschikt voor 2 auto’s met aangebouwde stenen garage;
  • Verwarming en warm water middels...;
  • De woning is voorzien van isolatie en energielabel...
  • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden;
  • Aanvaarding in overleg.
  • Voorlopig energielabel E

Wij nodigen je graag uit om dit bijzondere herenhuis te komen bekijken!

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.824
Aangeboden sinds
20-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
639 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In het centrum
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
60 m²
Ligging
Op het oosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
E

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Aangebouwd steen

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Hofkamp West?

Gemiddelde leeftijd 49 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Reggestraat

  • Oude Veemarkt, Almelo Bushalte
    4 min. | 268 m
  • Violierstraat, Almelo Bushalte
    10 min. | 795 m
  • Centrumplein, Almelo Bushalte
    13 min. | 1019 m
  • De Wingerd, Almelo Bushalte
    13 min. | 1034 m
  • De Koppel, Almelo Bushalte
    15 min. | 1165 m
  • Bellavistastraat, Almelo Bushalte
    19 min. | 1508 m
  • Schoolstraat, Almelo Bushalte
    19 min. | 1537 m
  • Boddenstraat, Almelo Bushalte
    20 min. | 1621 m
  • Smaragdstraat, Almelo Bushalte
    22 min. | 1750 m
  • Almelo de Riet, Almelo Treinstation
    22 min. | 1781 m
  • Centraal Station, Almelo Bushalte
    22 min. | 1807 m

iQ Makelaars Almelo

Contact met de makelaar
+31887009999 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

iQ Makelaars Almelo

Contact met de makelaar
+31887009999 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning