Klavergriend 77 B
Bekijk kaart- 111 m²
- 5 kamers
- 1989
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 4 januari 2026 aangeboden door VTH Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 111 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1989 en ligt in de buurt Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend in Almere;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Open haard, Rookkanaal, Jacuzzi, Mechanische ventilatie, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
LET OP: deze woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF prijs!!
Met trots presenteren wij deze sfeervolle en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, een aangebouwde garage en een zonnige tuin met fraaie overkapping/tuinkamer en berging, gelegen op heerlijk rustig plekje in vriendelijke woonwijk de Grienden van Almere Haven.
Met 4 slaapkamers en een fijne tuin biedt de woning al legio mogelijkheden, maar met enkele relatief simpele verbouwingen kan het potentieel van deze woning nog verder naar eigen wens worden ingericht. Zo kan de garage worden gebruikt als extra werk- of praktijkruimte, of kan levensloopbestendig wonen worden gerealiseerd. Daarnaast is -middels een opbouw- een grote extra slaapkamer te realiseren.
De woning is gelegen in een mooie, groene omgeving vlakbij het Waterlandse bos en het Vliegerpark. Ook de supermarkt, verschillende scholen, kinderopvang, een bushalte, het winkelcentrum van Almere Haven en de Havenkom met gezellige restaurants treft u op korte loop- of fietsafstand. Binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen richting Amsterdam, het Gooi, Amersfoort en Utrecht.
Een uitgelezen kans voor doorstromers, thuiswerkers, gezinnen of de wat ouderen onder ons die denken aan een levensloopbestendige woning. Het kan hier allemaal.
Entree; een brede hal met moderne meterkast, moderne toiletruimte, garderobe en toegang tot de aangebouwde garage en trapopgang (Maranti) naar de eerste verdieping. Vanuit de hal eveneens toegang tot de tuingerichte woonkamer, met een gezellige houthaard. Door raampartijen aan de voor- zij- en achterzijde een goede natuurlijke lichtinval en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. De wanden en plafonds zijn van stucwerk voorzien, de PVC vloer, op de gehele begane grond, is drempelloos gelegd.
De open keuken ligt aan de voorzijde, in hoekopstelling, heeft een landelijke uitstraling met ruim voldoende kasten en laden voor het opbergen van uw keukengerei. Deze keuken is voorzien van de gangbare inbouwapparatuur, waaronder een combi /magnetron, een 5-pits gastoestel met een elektrische oven (Boretti) en een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en kunststof werkbladen.
De L- vormige overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van goed formaat waarvan 1 met een klein balkon en een goede, moderne badkamer (2024) met inloopdouche, een luxe wastafelmeubel met verwarmde spiegel, 2e vrij hangend toilet, een designradiator en elektrische vloerverwarming. De badkamer is volledig betegeld in fraaie kleurstelling. De drie grootste slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Er is een aparte bergruimte waar de CV-ketel (2021) en mechanische ventilatie unit zijn geïnstalleerd. De gehele vloer van de verdieping is voorzien van een PVC vloer. Vanaf de overloop is via een luik met vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Een ideale plaats voor het opbergen van spullen welke u niet dagelijks nodig heeft. De bergzolder loopt over de volledige lengte van het huis, is bijna 4 meter breed en heeft een nokhoogte van 1,22 meter.
De buitenruimte is eveneens netjes afgewerkt. De achtertuin (noordwesten) heeft een fraaie omheining op de perceelgrenzen en is voldoende diep en breed om op ieder moment van de dag te genieten van de zon of juist even van de schaduw te genieten. Aan de achterzijde wordt de tuin begrensd door overkapping met tuinkamer en een aangebouwde berging. De tuin is grotendeels bestraat maar verrijkt met fraaie “groene” accenten.
Aan de zijkant van het huis is een praktische aangebouwde garage met een elektrische roldeur en een enkele loopdeur naar de achtertuin. Deze garage geeft eveneens toegang tot de hal van het huis en vice versa. De gebruiksmogelijkheden zijn legio: betrekken bij de woonruimte, al dan niet met extra uitbouw van de woning aan de zijkant, gebruiken als woon- werkruimte, voorbereiden op levensloopbestendig wonen. Door een al bestaande grote vliering is deze garage evenals relatief eenvoudig op te bouwen om zodoende een ruime slaapkamer te realiseren.
De voortuin is bestraat en geeft de gelegenheid om drie auto’s op eigen terrein te parkeren.
Deze fijne 2-1 kapper ligt op een perceel van 322 m2 in de vriendelijke woonomgeving “De Grienden” van Almere Haven. Een heerlijk rustig straatje, omgeven door groen zoals het Vliegerpark en het Waterlandse Bos. Vanuit het Vliegerpark fiets je binnen 15 minuten naar het centrum van Almere stad. De woning is centraal gelegen t.o.v. alle mogelijk (wijkgebonden) voorzieningen waaronder scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, supermarkt, bushalte maar ook sportverenigingen als voetbal en tennis. Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A6/A27, het gezellige centrum van Almere-Haven en het centrum van Almere-Stad.
Bijzonderheden:
• Een ruime, fraaie twee-onder-één-kap hoekwoning met garage, geweldige ligging in een gewilde omgeving.
• Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte 111 m2 over 2 woonlagen; De houten overkapping met tuinkamer en berging, alsmede de vliering van de woning en garage zijn niet inbegrepen in deze oppervlakte;
• Aangebouwde garage van ruim 18m2 met vele mogelijkheden;
• Doorgaans houten kozijnen met dubbel glas. Schilderwerk buitenzijde in 2024 volledig uitgevoerd;
• In 2024 voorzien van 12 zonnepanelen met een opbrengst van 420 wpu per paneel.
• Energielabel C, geldig tot 15-08-2029; nadien zijn de zonnepanelen en een nieuwe HR-combiketel geïnstalleerd;
• Verwarming en warm water d.m.v. HR combiketel uit 2021; de badkamer is voorzien van vloerverwarming, in de woonkamer is een haardhout.
• Voorzien van 2 airco-units voor 3 slaapkamers; de meterkast is uitgerust met 3 fasen;
• De achtertuin is voorzien van een sproei installatie
• Parkeren kan met 3 auto’s op eigen terrein of kosteloos en vergunning vrij aan de openbare weg.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 565.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 04-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Perceeloppervlakte
- 322 m²
- Inhoud
- 388 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1989
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Open haard
- Rookkanaal
- Jacuzzi
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (130 m², gelegen op het noordoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Open haard
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- ATAG HR combiketel (Gas, uit 2021, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
