Minnellistraat 24

Beschrijving

Energiezuinig wonen op een toplocatie in de geliefde Filmwijk, op slechts 150 meter van het Weerwater en dichtbij uitvalswegen en A+ label.

Wonen in één van de meest geliefde wijken van Almere? Dan is Minnellistraat ****** absoluut het bekijken waard. Deze tussenwoning ligt op een heerlijke locatie in de populaire Filmwijk, op korte afstand van het prachtige Weerwater, het strandje, groenvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en diverse winkels.

De woning beschikt over 98 m² woonoppervlakte, een perceel van 114 m², 4 kamers waarvan 3 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, 9 zonnepanelen, stadsverwarming, gas loos en energielabel A+. Daarmee vormt deze woning een mooie combinatie van locatie, ruimte en energiezuinig wonen.

Wonen in de geliefde Filmwijk:
De Filmwijk staat bekend als een kindvriendelijke, groene en centrale woonomgeving. Vanuit de woning wandel je binnen korte tijd richting het Weerwater, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten, recreëren of genieten van het strandje. Ook het centrum van Almere Stad, openbaar vervoer, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar.

Met de auto zit je bovendien snel op de A6 en A27, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend aan te rijden zijn. Een ideale plek voor wie rustig en groen wil wonen, maar toch alle dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben.

Indeling:
Begane grond.
Via de entree kom je in de hal met toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal bereik je de tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt toegang tot de achtertuin via de schuifpui.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van de diverse inbouw apparatuur en ramen voor voldoende licht inval en heerlijk uitzicht naar buiten tijdens het koken.

De woonkamer beschikt daarnaast over een elektrische sierhaard met verwarmingsfunctie, wat zorgt voor extra sfeer in de donkere avonden. Ook is er een praktische bergruimte aanwezig met deur, ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen of extra opslag.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Eén daarvan is een ruime master bedroom. De tweede slaapkamer beschikt over een wastafel en is op dit moment praktisch ingericht als hobbykamer, maar kan uiteraard ook uitstekend dienen als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. Beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten.

De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De badkamer is ook voorzien en raam voor helder dag licht en altijd heerlijk voor ventileren.

Zolderverdieping:
De zolder wordt momenteel gebruikt als aparte afgesloten slaapkamer en beschikt over een Velux kantelraam. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig en vind je extra bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor de jaarlijkse seizoen spullen en reis koffers bijvoorbeeld.

Ook biedt deze verdieping mogelijkheden voor de toekomst. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier extra ruimte en comfort worden gecreëerd, bijvoorbeeld voor een volwaardige extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Buitenruimte:
De achtertuin ligt op het zuiden, dus altijd heerlijk van de zon genieten. De tuin is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer en beschikt over elektrische zonwering, een achterom en een vaste schuur met extra berging.

Parkeren kan openbaar voor de deur.

Bijzonderheden:

• Gelegen in de geliefde kindvriendelijke Filmwijk;
• Woonoppervlakte circa 98 m²;
• Perceeloppervlakte circa 114 m²;
• Op loopafstand van het strandje bij het recreatieve Weerwater;
• 3 slaapkamers en een wasruimte, mogelijkheid voor 4e slaapkamer;
• Energielabel A+;
• 9 zonnepanelen, stadsverwarming, gas loos;
• Tuingerichte woonkamer met schuifpui;
• Elektrische sierhaard met verwarmingsfunctie;
• Tuin op het zuiden met elektrische zonwering;
• Vaste schuur met extra berging;
• Voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand;
• Goede bereikbaarheid richting A6 en A27;
• Prijs ****** k.k. betreft een ‘bieden vanaf’ prijs.

Ben jij op zoek naar een woning op een fijne, centrale en geliefde locatie in Almere? Dan is Minnellistraat ****** een woning met veel mogelijkheden.

Een energiezuinige tussenwoning met zonnige tuin, zonnepanelen en volop potentie, gelegen op een prachtige plek in de Filmwijk op korte afstand van het Weerwater.
Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning!

Voor een bezichtiging kunt u direct contact opnemen met de verkopend makelaar Sergio Weerwind via ****** of via de bezichtigingsplanner van ******.