Prof. Paul Scholtenlaan 46

Beschrijving

Goed onderhouden huis van circa 101 m² met vier slaapkamers, een ruime zonnige voortuin op het zuiden en een zonnige achtertuin, gelegen in de populaire wijk Elsrijk.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het Stadshart Amstelveen. Het huis is ruim, met grote ramen voor veel zonlicht, en biedt verschillende mogelijkheden voor uit- en aanbouw (uitbreiding van de begane grond en toevoeging van een tweede verdieping).

English summary: The property is situated in a child-friendly area, within walking distance of the Stadshart Amstelveen. The house spacious with large windows for plenty of sunlight and offers several possibilities for extensions and expansions!(extending the ground floor and adding a second floor)

De woning:

Een ruime eengezinswoning van circa 101 m² verdeeld over twee woonlagen met een goed onderhouden voor- en achtertuin. De woning is keurig onderhouden, heeft vier slaapkamers, een grote woonkamer en is voorzien van dubbele beglazing. Dankzij de zuidligging heeft de woonkamer veel zonlicht, wat het huis heerlijk licht maakt. De woning kan op verschillende manieren worden vergroot, zoals een aanbouw aan de achterzijde op de begane grond en het toevoegen van een derde woonlaag bovenop de huidige twee verdiepingen.

De omgeving:

Het huis ligt in de populaire wijk Elsrijk, die is ingeklemd tussen Randwijck en het stadscentrum. Vanaf de woning is het Stadshart van Amstelveen op loopafstand en het centrum van Amsterdam is gemakkelijk per fiets bereikbaar. In de buurt zijn veel scholen en speelvoorzieningen, evenals natuurgebieden zoals het Amsterdamse Bos, de Middelpolder en het buitengebied langs de Amstel.

Bereikbaarheid:

De nabijgelegen op- en afritten van de A9 (met directe aansluiting op de ringweg A10 rondom Amsterdam) zorgen voor een gemakkelijke bereikbaarheid per auto. Op loopafstand bevindt zich een groot busstation, met busverbindingen naar het noorden (Amsterdam) en naar het zuiden richting Schiphol, Aalsmeer, Uithoorn en de omliggende gebieden.

Indeling:

Begane grond:

Entree met meterkast. Ruime hal met trapkast, toiletruimte met een klein fonteintje, en toegang tot de lichte woonkamer. De halfopen keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning, is ontworpen in een L-vorm met lichte frontjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de deur in de woonkamer heeft u toegang tot de ruime, zonnige achtertuin. De achtertuin is breed en diep, heeft een aparte berging en een achterom. De achtertuin is fraai aangelegd met een terras en heeft een noordelijke ligging. De voortuin ligt op het zuiden, waardoor het een heerlijk zonnige tuin is.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Er zijn twee slaapkamers aan de tuinzijde, twee slaapkamers aan de voorzijde, en ruimte voor een wasmachine. De centraal gelegen badkamer is ruim en voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet en een hoekbad.

Kortom, een fantastisch huis met een zonnige tuin, voldoende slaapkamers en veel mogelijkheden op een fantastische locatie in Amstelveen.

Bijzonderheden:

• Zonnig huis;
• Goed onderhouden voor- en achtertuinen, de voortuin ligt op het zuiden;
• Woonoppervlakte circa 101 m²;
• Perceeloppervlakte 158 m²;
• Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Diverse uitbreidingsmogelijkheden;
• Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Elsrijk;
• Locatie op loopafstand van het mondaine Stadshart;
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto, zowel Schiphol als Amsterdam binnen handbereik;
• Volledig eigendom.

Well-maintained house of approximately 101 m² with four bedrooms, a spacious south facing sunny front garden, and a sunny back garden located in the popular Elsrijk neighborhood.

The property is situated in a child-friendly area, within walking distance of the Stadshart Amstelveen. The house spacious with large windows for plenty of sunlight and offers several possibilities for extensions and expansions!(extending the ground floor and adding a second floor)

English summary: The property is situated in a child-friendly area, within walking distance of the Stadshart Amstelveen. The house spacious with large windows for plenty of sunlight and offers several possibilities for extensions and expansions!(extending the ground floor and adding a second floor)

The property: A spacious family home of approximately 101 m² spread over two floors with a well-maintained front and back garden. The house is neatly maintained, has four bedrooms, a large living room, and is equipped with double glazing. Thanks to the south facing location, the living room has plenty of sunlight, making it a beautifully bright house. The property can be enlarged in several ways, such as an extension at the rear on the ground floor, and a third floor can be added on top of the current two floors.

The area: The house is located in the popular Elsrijk neighborhood, which is nestled between Randwijck and the city center. From the house, the Stadshart of Amstelveen is within walking distance, and the center of Amsterdam is easily accessible by bike. There are many schools and playgrounds nearby, as well as nature areas such as the Amsterdamse Bos, Middelpolder, and the Amstel countryside.

Accessibility: The nearby entrance and exit to the A9 highway (with its direct connection to the A10 ring road around Amsterdam) provide easy accessibility by car. A large bus station is within walking distance, offering bus connections north to Amsterdam and south to destinations such as Schiphol, Aalsmeer, Uithoorn, and the surrounding areas.

Layout:

Ground floor: Entrance hall with a meter cupboard. Spacious hallway with a storage cupboard under the stairs, toilet with a small sink, and access to the bright through-living room. The semi-open kitchen is situated at the garden side of the house, designed in an L-shape with light-colored cabinets and equipped with various built-in appliances. Through the door in the living room, you have access to the spacious, sunny back garden. The back garden is wide and deep, featuring a separate storage shed and a back entrance. The back garden is beautifully landscaped with a terrace, and has a north orientation. The front garden is south facing making it a wonderfully sunny garden.

First floor: Spacious landing with access to all rooms. There are two bedrooms at the garden side, two bedrooms at the front, and space for a washing machine. The centrally located bathroom is spacious and equipped with a vanity unit, second toilet, and a corner bathtub.

In summary, a fantastic house with a sunny garden, plenty of bedrooms, and many possibilities in a fantastic location in Amstelveen.

Details:

• Sunny house;
• Well-maintained front and back gardens, with the front garden facing south;
• Living area of approximately 101 m²;
• Plot size of 158 m²;
• Property fitted with plastic window frames and double glazing;
• Various extension and expansion possibilities;
• Located in the popular and child-friendly Elsrijk neighborhood;
• Location within walking distance of the trendy Stadshart;
• Good accessibility by public transport and car, with Schiphol and Amsterdam within easy reach;
• Freehold property;