Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Zuidwal 61

Bekijk kaart
4341 CH Arnemuiden (Dorp)
€ 395.000 k.k.
  • 148 m²
  • 4 kamers
  • 1965

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 17 september 2026 aangeboden door De Nooijer Makelaars;
  • De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 148 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1965 en ligt in de buurt Dorp in Arnemuiden;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Rolluiken, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Ruime halfvrijstaande woning met zonnige tuin én royale loods aan het Havenplein!

Op zoek naar een ruime en sfeervolle woning met volop praktische mogelijkheden én een royale loods naast de woning? Dan is deze fraaie halfvrijstaande woning aan de Zuidwal 61 in Arnemuiden absoluut een bezichtiging waard! De woning is gelegen op een mooie locatie aan het Havenplein en combineert een prettige woonomgeving met verrassend veel ruimte. Wie weet wordt u wel de nieuwe trotse eigenaar!

Kenmerken
De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 148 m² en staat op een perceel van in totaal 208 m². Met een inhoud van circa 700 m³ is er volop ruimte voor zowel gezinnen als mensen die opzoek zijn naar (opslag)ruimte!. De woning beschikt onder andere over een badkamer op de begane grond, drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen en een royale garage. Daarnaast behoort de naastgelegen loods met bergzolder aan de Zuidwal 61A tot het geheel.
Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zijn er diverse pluspunten. Zo zijn er 20 zonnepanelen, zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en is de cv-ketel in 2023 vervangen. In de keuken is daarnaast deels vloerverwarming aanwezig. Het dak van de loods is eveneens in 2023 vernieuwd.

Locatie
De woning is gelegen aan de Zuidwal, direct aan het Havenplein, met de tuin grenzend aan de monumentale scheepswerf. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de supermarkt en andere winkelvoorzieningen op loopafstand van de woning. Daarnaast beschikt Arnemuiden over basisscholen, sportverenigingen en diverse andere voorzieningen. Ook het NS-station bevindt zich op korte afstand. Uitvalswegen zoals de A58 en de N57 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Middelburg en Vlissingen goed bereikbaar zijn. Direct naast de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Begane grond
Via de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is met circa 36 m² heerlijk ruim ingericht. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige zithoek, terwijl aan de voorzijde ruimte is voor een eethoek. De fraaie vloer- en wandafwerking draagt bij aan de prettige sfeer.
De pelletkachel in de zithoek zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De openslaande tuindeuren in de woonkamer zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. De ruime keuken heeft een oppervlakte van circa 17 m² en beschikt over een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Door de ruime opzet is er bovendien volop plaats voor een riant eetgedeelte van circa 8 m².
Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en het separate toilet bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Het ruime, separaat gelegen toilet is voorzien van een fonteintje.
De nette badkamer op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer beschikt over nette betegeling.
Vanuit het eetgedeelte in de keuken is de royale garage van circa 22 m² bereikbaar. Deze ruimte is bijzonder praktisch en beschikt onder andere over de cv-opstelling (Nefit, 2023), aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur, een afzuigkap en een wastafel. De garage is volledig betegeld en voorzien van grote kunststof openslaande deuren. Via een separate loopdeur is ook de achtertuin bereikbaar.
Boven de garage is een extra woon-/slaapruimte gerealiseerd. Hier bevindt zich een slaapkamer van circa 12 m². Daarnaast is er een praktische berging van circa 10 m² aanwezig. Deze verdieping biedt daarmee een waardevolle aanvulling op de woon- en gebruiksmogelijkheden van de woning.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de open trap vanuit de woonkamer. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een separaat toilet. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 13 m² en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is circa 8 m² groot en uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Hier is praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen.

Buitenruimte
Aan de achterzijde beschikt de woning over een fijne, onderhoudsarm aangelegde tuin. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier volop genieten van de zon. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere tuinsets, waardoor u hier verschillende zit- en ontspanningsplekken kunt creëren.
De tuin beschikt over een vrije achterom via twee poortdeuren, wat zorgt voor een praktische verbinding met de omgeving.

Loods – Zuidwal 61A
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de naastgelegen loods aan de Zuidwal 61A, die bij de verkoop behoort. De loods heeft een oppervlakte van circa 36 m² en is vanaf de buitenzijde bereikbaar.
De ruimte is momenteel ingericht als bar en opslag, maar biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Zo kan de loods uitstekend worden gebruikt als werkruimte, hobbyruimte of voor extra opslag. De aanwezige bergzolder zorgt bovendien voor extra bergruimte. Het dak van de loods is in 2023 vervangen.

Heeft u interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden van dit bijzondere aanbod. Wij van De Nooijer Makelaars leiden u graag rond. Tot ziens aan de Zuidwal 61!

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.669
Aangeboden sinds
17-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
700 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Halfvrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Rolluiken
  • Douche
  • Dakraam
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
52 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2023, Eigendom)
Energielabel
F

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Zuidwal

  • Station, Arnemuiden Bushalte
    6 min. | 455 m
  • Clasinastraat, Arnemuiden Bushalte
    6 min. | 462 m
  • Arnemuiden, Arnemuiden Treinstation
    8 min. | 632 m
  • Brakenburg, Arnemuiden Bushalte
    11 min. | 875 m
  • Gerstakker, Arnemuiden Bushalte
    11 min. | 910 m
  • Akkerlaan, Arnemuiden Bushalte
    14 min. | 1142 m

De Nooijer Makelaars

Contact met de makelaar
+31118602154 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

De Nooijer Makelaars

Contact met de makelaar
+31118602154 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning