Gele Ring 192

Beschrijving

AANMELDEN VOOR HET OPEN HUIS? MELD U AAN VIA ****** DOOR ONS EEN BERICHT TE STUREN EN GEEF AAN WELK OPEN HUIS U WENST BIJ TE WONEN. NA REGISTRATIE ONTVANGT U DE VOLLEDIGE WONINGINFORMATIE.

Instapklare tussenwoning met energielabel A, diepe tuin, aan en opbouwpotentie

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Assendelft ligt deze goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2006) met energielabel A, betonnen vloeren, een praktische indeling en duidelijke uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt over een diepe achtertuin met extra fundering voor een aanbouw over de volledige breedte daarnaast biedt de woning potentie voor een dakopbouw. Een solide basis met toekomstwaarde.

Begane grond
Via de entree betreedt u de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De lichte en ruime woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. Aan de achterzijde zorgt de aluminium schuifpui voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin.

De keuken is functioneel ingericht en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur:

• oven
• vaatwasser
• gasfornuis
• afzuigkap
• koel-vriescombinatie

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en tweede toilet.
Daarnaast is er een inpandige berging/wasruimte, ideaal voor de wasmachine, droger en extra opslag.

Buitenruimte
De diepe achtertuin biedt volop privacy en gebruiksmogelijkheden. Tijdens de bouw is reeds extra fundering aangebracht, bedoeld voor een aanbouw over de volledige breedte van de woning. Dit maakt een uitbreiding aan de achterzijde goedkoper en constructief eenvoudiger.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging (ca. 7 m²), geschikt voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Uitbreidingsmogelijkheden
Naast de aanbouwmogelijkheden aan de achterzijde biedt de woning ook potentie voor een dakopbouw. Dit kan extra woonruimte creëren, voor bijv. een extra slaapkamer of werkkamer. Realisatie is afhankelijk van gemeentelijk beleid en de vereiste vergunningen.

De woning is gelegen op een gunstige locatie in Assendelft, op korte afstand van winkelcentrum De Saen. Dit moderne en complete winkelcentrum biedt een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder Albert Heijn, Vomar, HEMA, een apotheek en diverse speciaalzaken en delicatessenwinkels. Voor dagelijkse boodschappen én uitgebreid winkelen hoeft u de wijk niet uit.

Openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Het NS-station Krommenie-Assendelft ligt op loopafstand. Vanaf hier bereikt u Amsterdam Centraal in circa 20 minuten, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor forenzen richting Amsterdam en de Randstad.

Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A8, A9 en A10 zijn steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar snel en comfortabel te bereiken.

Horeca, ontspanning en uitgaan
In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants, cafés en eetgelegenheden, zowel in Assendelft als in het nabijgelegen Krommenie en Zaandam. Voor een avondje uit, bioscopen, theaters en een breder horeca-aanbod ligt Zaandam op korte afstand, met onder andere een uitgebreid stadscentrum en culturele voorzieningen.

Recreatie en sport
Ook op het gebied van recreatie en sport heeft de omgeving veel te bieden. In de nabije omgeving zijn meerdere sportscholen, sportverenigingen en fitnesscentra aanwezig. Daarnaast bevindt u zich hier op korte afstand van het groene en waterrijke landschap van de Zaanstreek, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen. De omliggende natuur en het open polderlandschap zorgen voor een prettige balans tussen rust en bereikbaarheid.

• Woonoppervlakte: ca. 89,8 m²
• Externe berging: ca. 7 m²
• Bouwjaar: 2006
• Energielabel A
• Betonnen vloeren
• Volledig voorzien van Houten kozijnen en dubbel glas
• Kozijnen uitgevoerd in hout, schuifpui van aluminium
• Schilderwerk voor en achterzijde 2024
• Verwarming en warm water via HR-combiketel
• Diepe achtertuin met voorbereide fundering voor aanbouw
• Mogelijkheid tot dakopbouw (onder voorbehoud van vergunning)
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Disclaimer:
De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Foto renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.