Lienderweg 39

Beschrijving

Royale hoekwoning met diepe achtertuin gelegen nabij het centrum van Asten.
Deze woning heeft een Z-vormige woonkamer en een halfopen keuken. Er zijn 4 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen. De nette keukeninrichting is voorzien van inbouwapparatuur en de badkamer is in 2023 volledig vernieuwd. In de tuin staat een tuinberging en er is een groot overdekt terras.

Bijzonderheden
• Deze woning werd gebouwd omstreeks 1969. De woning heeft energielabel C.
• Vrijwel de volledige woning is voorzien van dubbele beglazing. Alleen het toiletraampje en het bovenraampje bij de achterdeur hebben enkele beglazing.
• De ramen zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof. De dakramen en de voor- en achterdeuren (inclusief kozijnen) zijn uitgevoerd in hout.
• De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel.
• De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer. Er is een nette keukeninrichting aanwezig met inbouwapparatuur.
• Er zijn 4 slaapkamers en er is een ruime en moderne badkamer (uit 2023) met douche, badmeubel en wandcloset.
• De tuin is circa 18 meter diep. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is een stenen tuinberging. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een overdekt terras.
• Deze woning is gelegen aan een brede woonstraat op korte afstand van het centrum van Asten. Op circa ****** meter van de woning bevindt zich een basisschool en een kinderopvang. Het centrum van Asten bereikt u binnen enkele wandelminuten.

Voorzijde
De voortuin is grotendeels voorzien van grind en er zijn vaste planten aanwezig. Een verhard pad geeft toegang tot de voordeur. De strook grond die naast de woning ligt kan worden ingericht als plantenperk.

INDELING
Een houten voordeur geeft toegang tot de hal van de woning. Hier vindt u de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal ligt een tegelvloer en de wanden zijn in een lichte kleur geschilderd. Er is voldoende ruimte voor een kapstok.
Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een duoblok met fontein. Het sanitair is wit van kleur, de wanden zijn deels betegeld en er is een raampje aanwezig.

Meterkast en overige aansluitingen
In de meterkast vindt u de glasvezelaansluiting, de gasmeter, de elektrameter en verdeelkast met 7 groepen en twee aardlekschakelaars. De watermeter bevindt zich onder de mat bij de voordeur.

Woonkamer
In deze Z-vormige woonkamer ligt een laminaatvloer, de wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en deels uitgevoerd in schoonmetselwerk dat in een lichte kleur geschilderd is. Het plafond is in 2023 opnieuw gestuukt.
De kast die zich onder de trap bevindt, is bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van schappen.

Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek aan de straatzijde. Via de grote ramen heeft u van hieruit zicht op de brede woonstraat.
Een royale eettafel laat zich eenvoudig plaatsen aan de tuinzijde naast de keuken. Ook hier zijn grote ramen aanwezig.

Keuken
De keukeninrichting is in een lengte opstelling geplaatst. De keukenkastjes zijn licht van kleur. Het aanrechtblad is van kunststof en heeft de uitstraling van donker eiken. Tussen het aanrechtblad en de bovenkastjes zijn grote witte tegels aanwezig. In deze keukeninrichting bevinden zich een
5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast.

In de wand die zich tussen de woonkamer en de keuken bevindt, zijn 2 bergkasten aanwezig en er is een nisje met legplanken. Dit nisje heeft een deur aan de woonkamerzijde. Als u de deur opent, heeft u een leuk doorkijkje.

Tussen de keuken en de eetkamer is een bar aanwezig waaraan enkele krukken kunnen staan.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het overdekt terras en de tuin.
In-, boven en naast deze buitendeur zijn ramen aanwezig.

De laminaatvloer die in de woonkamer ligt, is ook aanwezig in de keuken.

1e verdieping
Via de trap met in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier is een vaste kast aanwezig en hier bevindt zich de trapgang naar de 2e verdieping Vanuit deze overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Er ligt een laminaatvloer, de wanden zijn deels voorzien van behang en deels geschilderd.

Slaapkamers
Er zijn 3 slaapkamers aanwezig.
De grootste slaapkamer een heeft afmeting van circa 4,00 x 3,60 meter en ligt aan de straatzijde van de woning. De slaapkamers aan de tuinzijde zijn respectievelijk circa 3,50 x 3,60 en circa 2,28 x 2,24 meter groot.
Iedere kamer heeft een of twee grote ramen die in kunststof zijn uitgevoerd. Het zijn fijne lichte kamers.
De twee grootste slaapkamers zijn van elkaar gescheiden door middel van een kastenwand en voorzien van een laminaatvloer. In de derde kamer ligt vloerzeil. De voor- en achtergevel zijn aan de binnenzijde afgewerkt met hout waarachter tempex aanwezig is. De overige wanden zijn geschilderd.

Badkamer
Deze badkamer is volledig vernieuwd in 2023. De wanden zijn plafondhoog betegeld met beige wandtegels die gecombineerd zijn met een bruine tegelvloer. Deze badkamer heeft een gestuukt plafond waarin spotjes aanwezig zijn.
Het sanitair bestaat uit een douche, een wandcloset en een modern badmeubel met twee lades en een wastafel. De douche is voorzien van een glazen schuifwand en een thermostaatkraan. Er is een nisje aanwezig waarin u uw douchebenodigdheden kunt plaatsen
Boven de wastafel is een legplank aanwezig en er hangt een spiegel.
De badkamer is voorzien van een groot raam maar kan ook mechanisch geventileerd worden.

2e verdieping
Via een met tapijt beklede vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. Op de overloop vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger en hier hangen de cv-ketel. Er ligt vloerbedekking.
Aan de tuinzijde is een dakraam aanwezig en onder het schuine dak aan de straatzijde is bergruimte afgescheiden.
Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot een ruime slaapkamer.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer heeft een 3 dakramen en er hangt een radiator. De vloerbedekking is hier doorgelegd, wanden en plafond zijn geschilderd.
Dit is een hele ruime extra slaapkamer.

TUIN
De tuin is grotendeels voorzien van een grasmat. De erfafscheidingen bestaan uit hoge coniferenhagen die ook in de winter groen blijven.

Direct grenzend aan de achtergevel bevindt zich een overdekt terras waarin een grote lichtkoepel aanwezig is. Onder dit terras liggen betontegels. Deze tegels zijn doorgelegd als pad naar de stenen berging die achter in de tuin staat. Hier bevindt zich het tweede terras.

De deur naar het buurpad bevindt zich onder het overdekte terras.

LIGGING
Deze woning is gelegen aan een brede woonstraat met parkeervakken aan beide zijden van de weg. Aan de overzijde van de weg liggen plantenperken waarin hoge bomen staan.
Als u de Lienderweg oversteekt en de Asterstraat inloopt, bereikt u vrijwel meteen een basisschool en een kinderopvang. Als u vervolgens enkele minuten doorloopt, bereikt u het centrum van Asten. Als u in plaats van de Asterstraat via de Prins Bernardstraat loopt, komt u langs diverse gezellige restaurants voordat u het centrum bereikt.