Ficusstraat 9

Beschrijving

Ruime middenwoning met vrij uitzicht op een groen plantsoen, vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en overdekt terras.

Bijzonderheden
• Deze woning werd gebouwd omstreeks 1963 en werd nadien over de volle breedte uitgebouwd.
• Vloer-, muur en dakisolatie is toegepast en er is dubbele beglazing aanwezig. De woning heeft energielabel B.
• Vernieuwde meterkast en er is vloerverwarming op de begane grond.
• Lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.
• Keuken met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur.
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Voor de ramen van de slaapkamers zijn rolluiken aanwezig.
• Luxe badkamer die enkele jaren geleden volledig werd vernieuwd.
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overdekt terras, stenen berging en achterom.
• De ATAG cv-ketel is gehuurd van Atagwarmte. Het huurcontracten kan worden overgenomen; de kosten bedragen € 34,32 per maand.
• De zonnepanelen zijn gekocht op afbetaling. Ook dit contract kan worden overgenomen. De maandelijkse kosten bedragen € 32,88 per maand (voor aflossing, rente en onderhoud).
• Gelegen tegenover een groen plantsoen met hoge bomen en speeltoestellen.
• Huisartsenpraktijk om de hoek, basisschool op circa 300 meter en het centrum van Asten bevindt zich op circa 600 – 800 meter van de woning.

Voorzijde
De voortuin is voorzien van een plantenstrook en een verhard pad naar de voordeur. De ligging aan het plantsoen zorgt voor een groen en vrij uitzicht.

INDELING
De voordeur geeft toegang tot de hal. Deze is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming en gestucte wanden. Hier bevinden zich de meterkast, een wasruimte, een vaste kast, de toiletruimte en een mooie houten trapopgang naar de eerste verdieping. Door het glas in en naast de voordeur is de hal prettig licht.

Toilet
De toiletruimte is ruim van opzet en voorzien van een zwevend toilet, urinoir en fontein. De wanden zijn tot plafondhoogte betegeld met een crèmekleurige tegel en het sanitair is wit van kleur.

Wasruimte
In de hal bevindt zich tevens een praktische vaste kast met dubbele deuren. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig; de wasmachine en de droger zijn op hoogte, naast elkaar geplaatst.

Meterkast en overige aansluitingen
In de meterkast vindt u de gasmeter, de elektrameter en een verdeelkast met 7 groepen, een dubbele groep en diverse aardlekschakelaars. De watermeter bevindt zich onder de mat bij de voordeur. De glasvezelaansluiting komt binnen via de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u uit over het groene plantsoen dat zich aan de overzijde van de straat bevindt. De PVC-vloer (met vloerverwarming) is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer. De wanden en het plafond zijn gestukt en tussen wand en plafond zijn sierlijsten aangebracht. U heeft voldoende ruimte om een comfortabele zithoek te kunnen plaatsen.

Keuken
De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Hier bevindt zich de keukeninrichting en er kan een royale eethoek worden geplaatst.
De keukeninrichting werd omstreeks 2018 vernieuwd, is uitgevoerd in kunststof en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. In het blad zijn een vijfpits gaskookplaat en een anderhalve spoelbak geïntegreerd. Boven de gaskookplaat hangt een afzuigkap en onder de spoelbak bevindt zich een close-in boiler. Verder beschikt de keuken over een koelkast, een magnetron/oven, diverse bergruimte en grote lades, waaronder een besteklade.
In het gestucte plafond zijn spotjes verwerkt. De grote ramen aan de tuinzijde zorgen voor een mooie lichtinval en geven zicht op de achtertuin.

1e verdieping
Via de fraaie eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een tegelvloer en gestucte wanden en plafonds.

Slaapkamers
Er zijn 3 slaapkamers aanwezig.
De kleinste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een groot raam met rolluik. Er ligt een laminaatvloer en er is een ruime ingebouwde vaste kast aanwezig. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een groot raam met rolluik, lichte wandafwerking en een grijskleurige laminaatvloer.
De grootste slaapkamer ligt aan de straatzijde en heeft een vergelijkbare afwerking. Ook hier is het grote raam voorzien van een rolluik.

Badkamer
Deze badkamer werd omstreeks 2021 volledig vernieuwd. De badkamer is ingericht met een douche met thermostaatkraan, handdouche, regendouche en glazen afscheiding. Daarnaast is er een badmeubel met wastafel en spiegelkast aanwezig. De ruimte is voorzien van een handdoekenradiator en tot plafondhoogte betegeld met lichtgrijze wandtegels. Op de vloer ligt een bijpassende, iets donkerdere grijze tegel. Door middel van het bovenlicht kan de badkamer op een natuurlijke wijze geventileerd worden.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De trap is bekleed met vloerbedekking, die is doorgelegd op de overloop. Op deze verdieping bevinden zich een berging met de cv-ketel en een ruime vierde slaapkamer.

Slaapkamer 4
De slaapkamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en deels in grijs en wit afgewerkt. Er ligt een laminaatvloer. Schuifpanelen geven toegang tot de bergruimte onder de schuine dakdelen. Ook voor het raam op deze verdieping is een rolluik aanwezig.

TUIN
De achtertuin is grotendeels verhard met betontegels en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. De erfafscheidingen bestaan uit gemetselde muren. Direct achter de woning bevindt zich een groot overdekt terras, dat doorloopt richting de poort die toegang geeft tot het achtergelegen buurpad.
Achter in de tuin staat een stenen berging met schuifdeur. De berging heeft een betonvloer, is uitgevoerd in spouwmetselwerk, heeft een plat dak en is voorzien van elektriciteit. In de tuin zijn daarnaast een buitenkraan en stopcontacten aanwezig.

LIGGING
Deze woning is gelegen aan een doodlopende straat met parkeer mogelijkheden langs de weg en enkele extra parkeervakken. Aan de overzijde van de straat ligt een groot plantsoen met hoge bomen en speeltoestellen voor kinderen.
De dichtstbijzijnde basisschool met kinderopvang bevindt aan de Asterstraat op circa 300 meter van de woning. Het centrum van Asten bereikt u na ****** meter. Hier vindt u een keur aan winkels en hier vindt u gezellige restaurants en terrassen.