Polderweg 24 a

Beschrijving

Mooi gelegen vrijstaande woning met diepe achtertuin en tuinberging. U woont hier aan een rustige woonstraat met hoge bomen en overwegend vrijstaande woningen. De Polderse Bossen liggen op circa 400 meter afstand en ook het centrum van Asten bevindt zich met een afstand van ongeveer 1 kilometer dichtbij.

De woning heeft een praktische indeling met onder andere een ruime woonkamer met halfopen keuken, een bijkeuken en drie royale slaapkamers. Het geheel vormt een fijne basis voor wie op zoek is naar een prettige woonlocatie, een diepe tuin en een woning die volledig naar eigen smaak en inzicht kan worden gemoderniseerd.

ALGEMEEN

• Deze woning is gebouwd omstreeks 1971. De ramen op de begane grond zijn deels voorzien van isolerende beglazing. De woning heeft energielabel G.
• De woning heeft een ruime woonkamer met grote ramen aan de straatzijde en in de zijgevel. Aan de tuinzijde zijn tuindeuren aanwezig.
• De keuken staat in half open verbinding met de woonkamer. Via de keuken heeft u toegang tot een praktische bijkeuken.
• Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Een van deze kamers heeft een doorgang naar een tweede kamer en is daardoor extra groot.
• Ook de badkamer is ruim. U vindt er een ligbad, een douche, een toilet en een vaste wastafel.
• De tuin is bijzonder diep. Door een haag is de tuin optisch gescheiden in twee delen. In de tuin ligt een zwembad en er staat een stenen berging.

INDELING
Begane grond
De voordeur geeft toegang tot een ruime hal. Wanden zijn voorzien van granol en er ligt een tegelvloer. In de hal bevindt zich een garderobewand, een vaste kast, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken.

Meterkast en overige aansluitingen
In de meterkast vindt u de gasmeter en de elektriciteitsmeter. Er zijn 7 elektra groepen, een krachtgroep en twee aardlekschakelaars. De watermeter bevindt zich in de put onder de mat bij de voordeur. De glasvezelaansluiting komt binnen via de woonkamer.

Keuken
De keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling met houten fronten en een royaal aanrechtblad. Er zijn twee lades, onderkasten en enkele bovenkastjes aanwezig. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Door het grote raam valt er prettig daglicht binnen. De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van granol. Op de vloer ligt laminaat. Een deur geeft toegang tot de bijkeuken.

Woonkamer
Dit is een prettig lichte kamer met grote ramen in de voor- en zijgevel en tuindeuren aan de achterzijde. Via het raam in de voorgevel heeft u zicht op het groene plantsoen dat aan de overzijde van de straat ligt. Via de tuindeuren heeft u toegang tot de tuin. Er is een schouw met kachel aanwezig en glazenbouwstenen zorgen voor een transparante afscheiding tussen woonkamer en keuken.
De laminaatvloer die in de keuken ligt, is doorgelegd in de woonkamer.
De wanden zijn voorzien van granol en het plafond is gestuukt. Tussen wanden en plafond zijn sierlijsten aangebracht.

Bijkeuken
Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Ook hier ligt een laminaatvloer. Er is een kastenwand aanwezig waarin zich een oven bevindt.
In de bijkeuken hangt de cv-ketel (Vaillant) en u vindt er de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Vanuit deze bijkeuken heeft u toegang tot het toilet en de tuin.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een duoblok en een fontein. De wanden zijn deels betegeld, waarboven stuukwerk aanwezig is. Op de vloer liggen grijze tegels. Er is een raam aanwezig.

Eerste verdieping
Via een met tapijt beklede trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping.
De vloerbedekking is hier doorgelegd, de wanden zijn voorzien van granol en er is een vaste kast aanwezig. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1
Dit is een bijzonder ruime slaapkamer die uit twee afzonderlijke ruimtes bestaat. De eerste ruimte heeft een grote dakkapel aan de tuinzijde, met bergruimte onder de schuine delen van het dak. Er is een ingebouwde vaste kast aanwezig en in de zijgevel bevindt zich een deur die in het verleden toegang gaf tot een balkon. Via een open doorgang bereikt u de tweede ruimte. Ook hier is een grote dakkapel aanwezig. U zou in één van de twee ruimtes een bed kunnen plaatsen en de andere ruimte kunnen inrichten als speel-, hobby- of werkkamer.
De wanden zijn geschilderd en er ligt vloerzeil.

Slaapkamers 2 en 3
Deze twee ruime slaapkamers hebben een afmeting van respectievelijk circa 3,95 x 2,80 en 3,95 x 3,05 meter. Op de vloer ligt vloerzeil; de wanden zijn geschilderd. De kamer aan de straatzijde heeft ramen in de voor- en zijgevel. De andere kamer heeft een raam in de zijgevel.

Badkamer
In deze badkamer vindt u een douchecabine, een toilet, een ligbad en een wastafel met planchet en spiegel. De wanden zijn plafondhoog betegeld en er ligt een tegelvloer. De douche is voorzien van een douchebak met douchescherm en er is een groot raam aanwezig.

Tweede verdieping
In de vaste kast die zich in slaapkamer 1 bevindt, is een plafondluik aanwezig. Van hieruit heeft u toegang tot de bergzolder op de tweede verdieping.

TUIN
Voortuin
Het gedeelte van de tuin dat zich voor de woning bevindt, is grotendeels verhard met klinkers en deels voorzien van grind. Aan beide zijden van de woning zijn poorten aanwezig. Via de poort links van de woning kunt u eenvoudig met een auto de tuin bereiken.

Achtertuin
De achtertuin is bijzonder diep en wordt door een groene haag in twee delen gescheiden.
Het eerste gedeelte van de tuin is grotendeels voorzien van kunstgras. Direct grenzend aan de woning en rondom het zwembad is verharding aangebracht. Er is een klein overdekt terras ter hoogte van de openslaande tuindeuren.

Een groene doorgang geeft toegang tot het tweede gedeelte van de tuin.
Hier ligt een grasmat en achter in de tuin staan enkele fruitbomen.

Tuinberging
Deze berging heeft een binnenmaat van circa 8,50 x 3,30 meter. De muren zijn bezet, er ligt een betonvloer en er is een extra elektra verdeelkast aanwezig met 4 groepen.
Een losse trap geeft toegang tot de verrassend grote zolderruimte met houten vloer en grote ramen.

LOCATIE
De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: u woont hier aan een brede, groene woonstraat met vrij uitzicht op een plantsoen. Op korte afstand ligt een park met speelvoorzieningen en ook de Polderse Bossen bevinden zich op slechts enkele wandelminuten. Het centrum van Asten, met winkels, horeca en overige voorzieningen, ligt op circa 1 kilometer afstand. Binnen circa 5 minuten rijdt u naar de A67, waardoor onder meer Eindhoven, Helmond en Venlo goed bereikbaar zijn.