Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Weideweg 32

Bekijk kaart
3711 BT Austerlitz (Austerlitz)
€ 639.500 k.k.
  • 110 m²
  • 5 kamers
  • 1996

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 28 september 2026 aangeboden door Van Ee Makelaars & Services;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 110 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1996 en ligt in de buurt Austerlitz in Austerlitz;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Douche, Toilet.

Beschrijving

Weideweg 32, Austerlitz
Wonen in het groen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik!

Welkom in Austerlitz. Een bijzonder dorp op de Utrechtse Heuvelrug, midden tussen de prachtige bossen van Staatsbosbeheer. Hier woont u heerlijk rustig en groen, terwijl de Randstad verrassend dichtbij is. En precies daar staat aan de Weideweg 32 deze verrassend ruime, uitgebouwde en vrijwel volledig gemoderniseerde gezinswoning.

Austerlitz is een pittoresk dorp met een bijzondere geschiedenis: het werd gesticht in de Franse tijd onder Napoleon. Tegenwoordig is het vooral een heerlijke plek om te wonen. Met een buurtsuper, een goede basisschool, een dorpscentrum, diverse verenigingen en een restaurant heeft het dorp veel van wat u dagelijks nodig heeft. Wandelen, fietsen en mountainbiken kan letterlijk vanuit de voordeur. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa 15 minuten fietsen en de A12 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ideaal dus voor wie de rust van het buitengebied wil combineren met werken in de Randstad.

Een woning die de afgelopen jaren grondig is aangepakt:
Deze woning maakt deel uit van een aantrekkelijke nieuwbouwwijk uit het begin van de jaren negentig en heeft een royale uitbouw over de volledige achterzijde. Vrijwel alle verbeteringen en verbouwingen zijn na 2020 uitgevoerd. Het resultaat is een woning die u zonder grote werkzaamheden kunt betrekken.
Via de hal komt u in de uitgebouwde woonkamer met open keuken. De prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming vormt een sfeervolle basis voor de gehele leefruimte. De open keuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur: een magnetron, oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. En natuurlijk ontbreekt de Quooker niet.
De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin en geeft de woonkamer een heerlijk ruimtelijk karakter.

De tuin als verlengstuk van de woonkamer:
Achter de woning ligt een ruime, zonnige tuin op het zuidoosten, met veel privacy. Maar het meest bijzondere is de fraaie overkapping met glazen wand. Een heerlijke extra leefruimte waar u overdag aan de bar kunt zitten en waar u 's avonds met vrienden kunt barbecueën of juist het diner nog gezellig kunt voortzetten.
De tuin beschikt daarnaast over een ruime, dichtgebouwde houten berging. Aan de zijkant is extra ruimte gecreëerd met een overkapping voor fietsen en bijvoorbeeld kinderspeelgoed. Parkeren kan op eigen terrein in de voortuin; bovendien is er in de straat voldoende parkeergelegenheid.

Drie slaapkamers, moderne badkamer en een volwaardige zolder:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een Mitsubishi-airconditioning, waarmee u zowel in de zomer kunt koelen als in de winter kunt verwarmen. De overige slaapkamers zijn prima van formaat en voorzien van laminaatvloeren.
De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en beschikt over een tweede toilet, een glazen douchewand met regendouche en een dubbele wastafel.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeropstelling, de cv-combiketel uit 2017 en een ruime kamer met dakraam. Onder de schuine kap is bovendien volop bergruimte aanwezig.

Comfortabel én goed geïsoleerd:
Ook aan het comfort en de energiezuinigheid is aandacht besteed. De woning beschikt over energielabel B, volledig dubbel glas, vloerverwarming, spouwisolatie in de uitbouw en goede dakisolatie. De uitbouw is voorzien van circa 14 cm dakisolatie en het oorspronkelijke dak van circa 7 cm isolatie. Ook de betonnen vloer is geïsoleerd.
De elektra is vernieuwd en voorbereid op een 3-fasenaansluiting.

Kortom:
Een instapklare gezinswoning waar de afgelopen jaren zichtbaar met zorg en aandacht aan is gewerkt. Ruimte, comfort, een heerlijke tuin, een luxe keuken en moderne badkamer worden hier gecombineerd met het unieke wonen in Austerlitz: kinderen kunnen hier heerlijk opgroeien, terwijl u vanuit het groen binnen korte tijd in Utrecht of de Randstad bent.
Weideweg 32 in Austerlitz: rustig wonen in het groen, met verrassend veel comfort én de wereld dichtbij.

Overdracht

Vraagprijs
€ 639.500 k.k.
Prijs per m²
€ 5.814
Aangeboden sinds
28-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
410 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Beschut gelegen

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
70 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2017, Eigendom)
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Weideweg

  • Dorpsplein, Austerlitz Bushalte
    4 min. | 326 m
  • Waterlooweg, Austerlitz Bushalte
    8 min. | 590 m
  • Oude Postweg, Austerlitz Bushalte
    11 min. | 848 m
  • Austerlitzseweg, Austerlitz Bushalte
    20 min. | 1609 m

Van Ee Makelaars & Services

Contact met de makelaar
+31306953222 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Van Ee Makelaars & Services

Contact met de makelaar
+31306953222 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning