De Wurdze 21

Beschrijving

Wurdze 21, Balk

Instap klaar wonen op een royaal perceel, met een schitterend aangelegde tuin en volop mogelijkheden voor de toekomst!

Bijzonderheden:

Geschakelde woning;

• Energielabel A;
• Woonoppervlakte ca. 147 m²;
• Perceeloppervlakte 462 m²;
• Circa 6 jaar geleden volledig gerenoveerd;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Moderne keuken met Quooker en inductiekookplaat;
• Drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast;
• Complete badkamer met douche, ligbad en toilet;
• Voormalige garage ingericht als kantoor;
• Eenvoudig levensloopbestendig te maken;
• Tuin in 2025 volledig opnieuw aangelegd door tuinarchitect;
• Overkapping met glazen schuifdeuren;
• Ruime berging;
• Oprit voor meerdere voertuigen;
• Op loopafstand van alle voorzieningen van Balk.

Aan een rustige straat in Balk staat deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde geschakelde woning op een royaal perceel van maar liefst 521 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 147 m², energielabel A, een hoogwaardige afwerking en een prachtig nieuw aangelegde tuin biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen.

De woning is circa zes jaar geleden volledig gerenoveerd en verkeert daardoor in een uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond, de moderne afwerking en de doordachte indeling geniet u hier van optimaal wooncomfort.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime leefruimte op. De moderne keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van alle hedendaagse gemakken. Zo beschikt deze over een inductiekookplaat, een Quooker voor direct kokend water en diverse inbouwapparatuur die het koken tot een plezier maken.

Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage, die momenteel is ingericht als kantoorruimte. In combinatie met de aangrenzende ruime bijkeuken biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden om de woning relatief eenvoudig levensloopbestendig te maken, bijvoorbeeld door het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een praktische inloopkast. De complete badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast vindt u op deze verdieping nog een ruime berging, ideaal voor extra opslagruimte.

Ook buiten is het volop genieten. De tuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd naar ontwerp van een professionele tuinarchitect. Het resultaat is een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte met fraaie bloembakken, hoogwaardige bestrating, een ruime berging en een prachtige overkapping met glazen schuifdeuren. Een heerlijke plek om vanaf het vroege voorjaar tot ver in het najaar van het buitenleven te genieten.

De woning beschikt daarnaast over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. De houtskeletbouw zorgt voor een aangenaam woonklimaat en draagt bij aan de uitstekende isolatiewaarden van de woning.

De ligging maakt het plaatje compleet: op korte loopafstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen die Balk zo geliefd maken.

Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige en volledig instapklare woning met een fantastische tuin, volop leefruimte en mogelijkheden voor de toekomst. Een woning die u gezien moet hebben!

Balk
De woning is goed gelegen in een rustige buurt, op loopafstand van alle voorzieningen in Balk. Balk is de hoofdplaats van het voormalige Gaasterland en biedt veel voorzieningen. Het Friese dorp Balk behoort sinds 2014 tot de gemeente De Friese Meren. Balk ligt in het zuidoosten van de provincie Friesland, niet ver van het IJsselmeer. De gemeente De Friese Meren is qua oppervlakte een van de grootste gemeenten van Friesland. Balk zelf heeft ongeveer vierduizend inwoners en een rijke geschiedenis, vooral door de boterhandel, waardoor het dorp door de eeuwen heen veel monumentale gebouwen heeft gekregen. Naast de prachtige oude dorpskern is ook de omgeving van Balk geliefd. De ligging tussen de verschillende Friese meren maakt Balk een uitstekende uitvalsbasis voor bijvoorbeeld watersporters en mensen die er graag te voet of per fiets op uittrekken om te genieten van het unieke Gaasterlandse landschap.