Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Kempenaar 23

Bekijk kaart
2991 PG Barendrecht (Buitenoord 1)
€ 450.000 k.k.
  • 121 m²
  • 5 kamers
  • 1974

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door YESS Real Estate;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 121 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1974 en ligt in de buurt Buitenoord 1 in Barendrecht;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Wat een fijne kans! Deze ruime eengezinswoning met lichte leefruimtes, een zonnige tuin en volop potentie ligt in een rustige, autovrije straat in het geliefde Buitenoord.

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:

  1. Gelegen in de populaire wijk Buitenoord;
  2. Autovrije en kindvriendelijke straat aan de voorzijde;
  3. Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen;
  4. Open keuken met volop mogelijkheden;
  5. Maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen;
  6. Praktische indeling met veel leefruimte;
  7. Tuin op het noordoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon;
  8. Veel potentie om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren;
  9. Fijne gezinswoning in een rustige woonomgeving.

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
Je woont hier in de geliefde wijk Buitenoord, een rustige en groene woonomgeving waar kinderen dankzij de autovrije straat nog veilig buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden zijn snel bereikbaar.

DE INDELING:
Je komt de woning binnen via de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die je geheel naar eigen wens kunt moderniseren.
Via de woonkamer stap je zo de tuin in, waar je lekker kunt genieten van de rust en het groen.
Op de eerste verdieping vind je meerdere slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en multifunctioneel in te delen, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte, met een extra slaapkamer en praktische bergruimte. Ideaal voor een groter gezin of wanneer je behoefte hebt aan extra ruimte.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Rolluiken op de eerste verdieping;
• Tuin op het noordoosten;
• Praktische berging aan de voorzijde;
• Energielabel C;
• CV-ketel van het merk Remeha uit 2019;
• Bouwjaar 1974;
• Gebruiksoppervlakte circa 122 m²;
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.719
Aangeboden sinds
04-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
472 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Ligging
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
67 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt

Wie woont er in Buitenoord 1?

Gemiddelde leeftijd 46 jaar

Huishoudtype Gemengde samenstelling

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Kempenaar

  • J.G. Oemvliet, Barendrecht Bushalte
    5 min. | 352 m
  • Middeldijk, Barendrecht Bushalte
    6 min. | 442 m
  • 2e Barendrechtseweg, Barendrecht Bushalte
    7 min. | 501 m
  • Lindehoevelaan, Barendrecht Bushalte
    7 min. | 570 m
  • Park Buitenoord, Barendrecht Bushalte
    8 min. | 597 m
  • Middenbaan, Barendrecht Bushalte
    9 min. | 730 m
  • Beltmolen, Barendrecht Bushalte
    10 min. | 797 m
  • De Kolk, Barendrecht Bushalte
    12 min. | 982 m
  • Swinleede, Barendrecht Bushalte
    13 min. | 1017 m
  • Zichtwei, Barendrecht Bushalte
    13 min. | 1058 m
  • De Driesprong, Barendrecht Bushalte
    14 min. | 1094 m

YESS Real Estate

Contact met de makelaar
+31853033413 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

YESS Real Estate

Contact met de makelaar
+31853033413 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning