Aan het Beeker Kruis 19

Beschrijving

Typering:
Deze gezellige, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers, een garage met elektrische sectionaalpoort, carport en een zonnige achtertuin, is gunstig gelegen in een geliefde woonwijk in Beek. Deze wijk is uitermate kindvriendelijk te noemen: schuin tegenover bevindt zich een speeltuin met grasveld. Opgroeiende kinderen kunnen hier naar hartelust buiten spelen.

Het gezellige centrum van Beek is uitstekend bereikbaar: te voet in circa 10 minuten en met de fiets in minder dan 5 minuten. Ook het overdekte winkelcentrum 'De Makado' ligt praktisch om de hoek. De voorzieningen in Beek zijn heel goed: er zijn meerdere supermarkten, twee basisscholen en diverse sportfaciliteiten bij sportpark De Haamen.

Op korte loopafstand ligt het Kelmonderbos en Levensbomenbos, een prachtig groen gebied dat zich uitstekend leent voor een wandeling. Ideaal voor natuurliefhebbers en hondenbezitters.

Tevens beschikt Beek over een NS-treinstation. De uitvalswegen A2 en A76 liggen op enkele minuten rijden van de woning waardoor steden als Maastricht, Sittard en Heerlen snel en makkelijk te bereiken zijn.

De woning in het kort:

• Bouwjaar: 1982
• Perceeloppervlakte: 231 m2
• Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m2, inhoud: 476 m3
• Kindvriendelijke buurt
• Garage met carport en vliering
• Geheel omsloten, zonnige achtertuin, bereikbaar via keuken/eetkamer of garage

Indeling:

Begane grond:
De gang is voorzien van een meterkast (vernieuwd begin 2026), een deels betegelde toiletruimte met fonteintje en een trap naar de eerste verdieping. De gang geeft toegang tot de gezellige doorzonwoonkamer. Er is een mooie lichtinval door de grote raampartij aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast alwaar de cv-installatie geplaatst is (huur via Volta, 2023, koper zet de huur voort).
De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is voorzien van keramische kookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en wasemkap.
De begane grond is voorzien van een parketvloer en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het raam aan de voorzijde is tevens voorzien van een screen. Tevens is er een pelletkachel geplaatst waardoor het voorschot van de stookkosten laag is.
De eetkamer geeft toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. Vanuit de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, is de inpandige garage te bereiken. De zonnige tuin is geheel omsloten en tevens te bereiken via de garage. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm om extra schaduw te creëren.
De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, wateraansluiting en heeft aan de voorzijde een ruime carport. Ramen van de auto ijsvrij maken is er niet meer bij. Achter de garage ligt een extra berging en op de garage is een vliering die extra opbergruimte biedt.
In 2025 is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, deze isolatievorm is niet meegenomen in het energielabel.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers (respectievelijk circa 12, 10 en 6 m2) zijn voorzien van een vloerbedekking en hardhouten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken.
De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een bad/douchecombinatie, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zolder:
Via een vaste trap vanuit één van de slaapkamers is de zolderruimte (vide) bereikbaar. Deze ruimte bevindt zich over de gehele breedte van de woning en heeft een stahoogte van circa 1.60m. Ideaal te gebruiken als slaapzolder, speelzolder, hobbyruimte of bergruimte.

Het energielabel is C en geldig tot 1 juli 2035.

Aanvaarding: in overleg

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Informatie:
Thewissen Makelaardij
Jos en Karin Thewissen
Proostenhof 17 Meerssen
******
******