Prins Bernhardlaan 25

Beschrijving

Prins Bernhardlaan 25, 5951 EV Belfeld, ook ideaal voor starters!
Deze geschakelde eengezinswoning uit 1975 beschikt op de begane grond over een woonkamer met open keuken, een bijkeuken en een toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar.
Buiten beschikt de woning over een verzorgde voor- en achtertuin, een eigen oprit met carport en een royaal terras met overkapping aan de achterzijde.
De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd, met onder meer een vernieuwde keuken en badkamer, vloerverwarming, zonnepanelen en airconditioning.
Hier woon je heerlijk rustig met vrij uitzicht op het groen én energielabel B!

Begane grond
Via de carport is de entree van de woning bereikbaar.
De ontvangsthal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de meterkast, het gedeeltelijk betegelde toilet en de woonkamer. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte en het plaatsen van een eettafel met stoelen. De woonkamer is voorzien van airconditioning.
Aan de achterzijde biedt de brede schuifpui toegang tot het terras met overkapping en de achtertuin.
Vanuit de woonkamer is de centraal gelegen hal met de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. In deze hal bevinden zich twee praktische vaste kasten.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2020 is vernieuwd.
De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een elektrische combi-oven, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Vanuit de keuken is het terras met overkapping rechtstreeks bereikbaar. Daarnaast geeft de keuken toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken biedt ruimte voor het plaatsen van extra witgoed en het stallen van voorraad. Vanuit de bijkeuken is de carport rechtstreeks bereikbaar, waardoor deze ruimte tevens een praktische tweede toegang tot de woning vormt.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken, hal en de trap-/tussenhal. De raamkozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in kunststof en hardhout en voorzien van dubbele beglazing.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Op deze verdieping zijn kunststof en hardhouten raamkozijnen aanwezig. Bij twee slaapkamers zijn in 2020 de kozijnen inclusief beglazing vervangen en voorzien van driedubbele beglazing! Verder zijn horren aanwezig en is één slaapkamer voorzien van een rolluik.
De badkamer is in 2020 uitgebreid en geheel vernieuwd en bestaat uit een inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, uitgevoerd op twee afzonderlijke groepen.
Naast de badkamer bevindt zich het in 2020 gerealiseerde separate toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet.
Bij de trapopgang is de airconditioning geplaatst, die zowel kan koelen als verwarmen, dus ook deze verdieping is voorzien van airco.

Zolder
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een vlizotrap de zolder bereikbaar.
De zolder biedt praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Hier bevinden zich de Atag cv-ketel uit 2019, die eigendom is, en de omvormer van de zonnepanelen. Het kozijn inclusief de beglazing op zolder is in 2020 vervangen en voorzien van driedubbele beglazing.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd met gevarieerde beplanting. De eigen oprit loopt door naar de carport, waar plaats is voor één auto.
Onder de carport bevinden zich zowel de entree van de woning als de buitendeur van de bijkeuken. Aan de voorzijde heeft de woning vrij zicht op het tegenovergelegen groen.
De fraaie achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim bestraat terras en borders met gevarieerde beplanting. De indeling biedt ruimte voor verschillende zitplekken.
Direct aan de achtergevel bevindt zich een royaal terras met de in 2024 gerealiseerde houten overkapping.
De overkapping is voorzien van een geïsoleerd dak met lichtkoepels en glazen schuifwanden en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen en een afzonderlijke zithoek.
Hier kan al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar comfortabel buiten worden gezeten, beschut wanneer het weer wat minder vriendelijk is en uit de volle zon op warme zomerdagen.

Bijzonderheden
• Rustige straat met vrij uitzicht op het groen in een kindvriendelijke buurt;
• 2020: uitbreiding en vernieuwing badkamer.
• 2020: nieuwe keuken geplaatst.
• 2020: vloerverwarming met nieuwe vloeren gelegd op de begane grond.
• 2020: toilet beneden en boven vernieuwd/gerealiseerd.
• 2020: de begane grond vanuit de kruipruimte geïsoleerd met glaswol.
• 2020: de waterleidingen vernieuwd.
• 2020: de elektrische installatie, waaronder de bekabeling, stopcontacten, schakelaars en groepenkast vernieuwd.
• 2023: 12 zonnepanelen van 390 Wp per paneel geplaatst.
• 2024: airconditioning geplaatst.
• 2024: buitenoverkapping geplaatst, bevat een geïsoleerd dak met glazen schuifpui en lichtkoepels.
• een glasvezelaansluiting en buitenzonwering zijn aanwezig;
• energielabel B.
Kortom, een top onderhouden woning op een prima locatie, beslist een vrijblijvende bezichtiging waard!

Ligging en voorzieningen
De woning ligt aan de Prins Bernhardlaan in Belfeld, in een rustige woonomgeving met aan de voorzijde vrij zicht op groen.
De winkelcentra van o.a. Venlo en Roermond, als ook de plaatselijke winkels in Belfeld zijn snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig.

Belfeld was tot 2001 een zelfstandige gemeente.
In 2001 is Belfeld samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim ****** inwoners.
Belfeld kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over diverse fraaie bezienswaardigheden, zoals het stuw-complex, het voormalige raadhuis en de watermolen in Maalbeek. Hier kan men trouwens heerlijk wandelen in de uitgestrekte bossen en aan de andere kant bij het stuw-complex langs de Maas.

Afmetingen
Bouwjaar:                                          1975
Woonoppervlakte:                            108 m²
Overige inpandige ruimte:                 15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:    46 m²
Perceeloppervlakte:                          212 m²
Inhoud woning:                                 432 m³

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.