Laarweg 102

Beschrijving

Rustig wonen om de hoek van het bos, tussen Ede en Wageningen

Bewoners: "Praktisch ingedeeld huis met veel bergruimte, een dubbel-steens garage en vrije achtertuin.
Parkeermogelijkheid voor minimaal 3 auto’s op eigen terrein en bos, speeltuintjes en winkels op loopafstand."

Wat een mooie uitstraling heeft deze ruime twee-onder-een kapwoning, met een ruime garage en een oprit voor meerdere auto’s! De lichte kleur van de gevels, de erker en het hoge dak nodigen je uit voor een nadere kennismaking. In totaal zijn er vier slaapkamers van goed formaat, de woonkamer met erker heeft een houtkachel en de keuken met inbouwapparatuur grenst aan een ruime bijkeuken. Wat opvalt zijn de ruime voor- en achtertuin, op het westen en het oosten. Privacy is volop aanwezig in de achtertuin, waar veel groen en een groot terras de sfeer bepalen.

De Laarweg is een rustige straat aan de oostkant van Bennekom. Het bos is op loopafstand, net als een basisschool en een huisartsenpraktijk. Op iets meer dan 1 kilometer (loop)afstand is het gezellige centrum met supermarkten, winkels, restaurants en andere voorzieningen. Met de fiets of bus ben je zo bij het Intercitystation Ede-Wageningen, waar je op de trein richting Arnhem en Utrecht/Amsterdam stapt.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want deze woning heeft een zeer ruime oprit en een carport. Bij de carport is een laadpaal en de bijna 7 meter lange garage is geschikt voor de auto, (kinder)fietsen en/of andere voertuigen. Via de voordeur is de fraaie hal te bereiken, met een lichte travertin vloer en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de toiletruimte, met dezelfde mooie vloer en lichte wandtegels.
Wat een ruimte is er in de woonkamer! Aan de voorzijde, bij de houtkachel, is het fraaie zitgedeelte met een brede erker. Zo is er genoeg plek voor een grote zithoek met een hoekbank, zonder dat de ruimte vol oogt. Dankzij de schuine muur is het middenstuk een stuk breder, wat ook ten goede komt aan de lichtinval in huis.
Het eetgedeelte, met openslaande deuren naar de tuin, grenst aan de open keuken. Hier is het heerlijk ontbijten, lunchen en dineren met vrienden of familie! In de keuken staat een zeer ruime hoekopstelling met een houtlook blad en diverse inbouwapparatuur.
In het verlengde van de keuken is een ruime bijkeuken, waarvan het voorste deel ook geschikt is als thuiswerkplek of speelkamer van de kinderen. Achter het muurtje zijn een inbouwkast en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Erg handig is de inpandige toegang tot de bijna 7 meter lange garage, met dubbele deuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van verwarming en twee inbouwkasten, waarvan een met de HR-ketel.

Eerste verdieping:
Licht en ruimte zijn ook volop aanwezig op de eerste verdieping. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een maatwerk kastenwand voorzien van schuifdeuren. De andere slaapkamer is de master bedroom met een Frans balkon en een kleedruimte/berging. Naast de badkamer is de derde slaapkamer, met een maatwerk kastenwand en mooi uitzicht op het groen.
Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval in de badkamer, die dankzij de lichte wandtegels en grote spiegel nog groter oogt. Het hoekbad is voorzien van een bubbelsysteem. Tevens is er een aparte inloopdouche en uiteraard is er ook een toilet. Bij beide wastafels hangt een kast voor verzorgingsartikelen en de spiegel heeft verlichting aan twee kanten.

Tweede verdieping:
Onder het schuine dak met hoge nok zijn een ruime overloop en de vierde slaapkamer. Beide ruimtes hebben veel lichtinval, bergruimte is er in de schuinten van het dak en er ligt, net als op de eerste verdieping, een houtlook laminaatvloer. De overloop beschikt over een ruime inbouwkast waarin tevens het mechanisch ventilatiesysteem is opgesteld.

Exterieur:
Wat opvalt bij deze woning is de ligging op het perceel, waardoor zowel de voor- als achtertuin heel ruim is. De circa 20 meter lange achtertuin met groot terras is gesitueerd op het oosten. In het achterste deel staat een berging en hoge hagen zorgen voor privacy. De overige beplanting is gevarieerd: verschillende kleuren, hoogtes en deels groenblijvend. Ook in de voortuin zie je veel variatie, waardoor het huis een fantastische uitstraling heeft.

Bijzonderheden:

• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026;
• Regenwater is afgekoppeld van het riool (duurzaam!);
• Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2025, eigendom);
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage.
• De begane grond is daarnaast voorzien van airconditioning voor zowel koelen als verwarmen;
• 16 zonnepanelen, geplaatst in 2022;
• Ruime oprit met carport en laadpaal;
• Energielabel A.