Zandvoortselaan 226

Beschrijving

Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie!

Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Zandvoort (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 7 juli 2026 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Andere belangstellenden kunnen vanaf 30 juni 2026 de woning bezichtigen en na 7 juli 2026 een bod uitbrengen.

Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! €425.000,- k.k.

Ben jij op zoek naar een fijne plek waar je kunt genieten van rust en ruimte, met volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te maken? Deze charmante tussenwoning in het groene Bentveld biedt precies dat. Met een royale voortuin van circa 12 meter diep en een achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, twee slaapkamers, en een praktische indeling heeft het huis alles in zich om uit te groeien tot een warm en comfortabel thuis. En dat alles op een ideale locatie: dichtbij het strand, de duinen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen?

DE PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS
Gezellige tussenwoning met mogelijkheden: Creëer jouw ideale leefruimte in een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten.
Zonnige tuin: Ruime voor- en achtertuin op het zuiden: een heerlijke plek om de hele dag van het zonlicht te genieten met een handige berging en achterom.
Doorzonwoonkamer: Woonkamer met lichtinval van voor- en achterkant, ideaal om een open sfeer te creëren.
Flexibele indeling: Twee slaapkamers, een badkamer en een keuken waar je jouw eigen droomontwerp kunt realiseren.
Groene en rustige omgeving: Wonen op een rustige locatie, vlakbij het strand, de duinen en charmante steden zoals Zandvoort en Heemstede.
Uitbreidmogelijkheden: Zie jij kansen om het huis verder uit te breiden of te verbeteren? Dit is jouw moment om jouw woondromen waar te maken.

RUST EN RUIMTE IN BENTVELD
Stap binnen in een woning waar rust en eenvoud samenkomen. Deze tussenwoning met een woonoppervlakte van 78 m² biedt een goede basis voor comfortabel wonen in een groene omgeving. Het huis wordt omringd door het beste dat de natuur te bieden heeft. Het strand en de duinen liggen op steenworp afstand, en toch ben je zo in Heemstede of Zandvoort voor je dagelijkse boodschappen.

De achtertuin is gelegen op het zuiden, wat betekent dat zonliefhebbers hier absoluut niets te klagen hebben. Start jouw dag met een kop koffie in de eerste zonnestralen, of eindig de avond met een gezellig diner in je eigen tuin. Vanuit de achtertuin leidt een handige achterom naar een rustige steeg, en er is ook nog een praktische berging aanwezig voor je (tuin)gereedschap en fietsen.

Binnen in de woning tref je op de begane grond een doorzonwoonkamer aan die heerlijk licht is dankzij de ramen aan beide zijden. Dit is zo’n plek die je helemaal zelf kunt indelen en inrichten zoals je het liefste wilt. De keuken is nog origineel en vraagt om een opfrisbeurt – hier ligt dé kans om een moderne keuken te realiseren, volledig passend bij jouw wensen. Ook bevindt zich een bijkeuken voor opbergruimte en een apart toilet, beide functioneel maar met ruimte voor modernisering. Ook is er een kelder aanwezig.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De grootste kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast – een heerlijke plek om je na een lange dag terug te trekken. De tweede slaapkamer is ideaal voor een werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, die een mooie update verdient. Met een beetje creativiteit maak je van deze ruimtes een geheel dat helemaal bij jouw woonstijl past.

Wat vooral opvalt, is de fijne ligging van het huis. Bentveld combineert het beste van twee werelden: aan de ene kant woon je midden in een groene omgeving, en aan de andere kant ben je binnen no-time bij het strand van Zandvoort of in de gezellige winkelstraten van Heemstede-Aerdenhout. De natuur nodigt hier uit tot wandelingen en fietstochten, terwijl steden als Haarlem en Amsterdam ook snel bereikbaar zijn met het openbaar vervoer of de auto. Het is deze combinatie van rust en nabijheid van voorzieningen die deze woning tot een gewilde plek maakt.

Dit huis biedt jou alle mogelijkheden om er een prachtig thuis van te maken. Voeg je eigen stijl toe aan de praktische indeling en geniet iedere dag van alles wat Bentveld en omgeving je te bieden heeft.

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte ca. 78 m2;
-Bouwjaar ca. 1922;
-De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem;
-Het betreft een voormalige huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een sociale huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning;
-Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning;
-Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris;
-Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik;
-Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst;
-Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst.