Vaandelruiter 14

Beschrijving

Zeer verrassende ruime vrijstaande woning met aanpandige garage met carport op een perceel van 437 m2 aan de Vaandelruiter 14 te Bergeijk. Deze woning is gelegen in de wijk “de Bucht” op loopafstand van een bosgebied en op circa 15 autominuten van ASML, Philips en de High Techcampus.

Begane grond:
Hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval en een uitbouw met eveneens veel natuurlijk lichtinval en openslaande tuindeuren naar achtertuin.
Aan de woonkamer ligt de open keuken met een 5-pits gasstel, afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Aangrenzend vanuit de keuken komt u in de bijkeuken/wasruimte met aansluitingen wasmachine en droger, een separaat toilet met fonteintje, toegang tot de aanpandige garage en toegang tot de achtertuin. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur met afstandsbediening.

1e verdieping:
Teruggekeerd in de hal gaat u met een vaste open trap naar de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 3 ruime slaapkamers met allen natuurlijke ventilatie en natuurlijk lichtinval en een moderne badkamer. Eén van de slaapkamers heeft een balkon. De badkamer is uitgerust met een dubbele inloopdouche met handdouche en regendouche, een dubbele vaste wastafel en een toilet. Tevens is de badkamer voorzien van natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap op de overloop gaat u vervolgens naar de 2e verdieping. Hier bevindt zich naast een separate technische ruimte met extra opbergruimte de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim van opzet en uitgevoerd met een losstaand ligbad. Ook hier is voldoende ventilatie en voldoende buitenlicht. Verder treft u op deze verdieping veel opbergruimte onder kapschuinte naast de eerder genoemde opbergruimte in de technische ruimte. In de technische ruimte hangt de omvormer van de zonnepanelen en de Cv-installatie Daikin Altherma hybride 2022. Deze slaapkamer is verder voorzien van een airco.

Buitengebeuren:
Volledig omheinde achtertuin met vaste planten, sierbestrating, gras, kunstgras, plantenbakken en een overdekt zitje. De tuin is verder voorzien van een dubbel poort grenzend aan de openbare weg/oprit. In de achtertuin staat verder een schuurtje voor de opslag van o.a. tuingereedschap, een speeltoestel voor kinderen, een trampoline (eventueel ter overname) en een hottub (eventueel ter overname).
De voortuin is voorzien van sierbestrating, kiezels, vaste planten en een oprit met carport.

Algemeen:
• Bouwjaar 1993.
• Woonoppervlak 143 m2, perceel van 437 m2
• Spouw-,dak- en vloerisolatie.
• Volledig voorzien van dubbele/HR-beglazing.
• Badkamer van het 2020.
• 1e en 2e verdiepingsvloer van beton.
• Buitenkraantje aan de achterzijde.
• Elektrisch bedienbaar sectionaaldeur garage.
• 13 zonnepanelen en airco aanwezig.
• Noord-Oost gelegen zij-, achtertuin.
• Nabij bosgebied.
• 15 autominuten van ASML/High Techcampus