Gentspolder 2

Beschrijving

Deze vrijstaande woning is gelegen in een gewilde, rustige buurt met soortgelijke woningen op de Bergse Plaat. De prima onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwde woning beschikt over een riante woonkamer met open keuken, bijkeuken en kantoorruimte op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en 2 badkamers. Voor het opbergen van spullen is er een zolderverdieping die heel veel bergruimte geeft. Ook het buitenleven is bij deze woning goed ingevuld met een grote veranda die vanuit de woonkamer via een schuifpui toegankelijk is. De tuin is rondom de woning gelegen en fraai aangelegd en goed onderhouden. Voor de entree van de woning ligt een royale oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s.

De woning is ruimtelijk gelegen aan de Gentspolder, een straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. De basisscholen zijn op loopafstand afstand gelegen en de Boulevard en het winkelcentrum Het Kompas zijn op loop-/fietsafstand. Binnen enkele minuten bent u op de snelweg A4/A58 richting Rotterdam, Antwerpen, Breda of Vlissingen en binnen dezelfde tijd staat u in het historische centrum van Bergen op Zoom.

Is uw interesse gewekt, bel dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Hal
Via de oprit wordt de woning betreden in de ruime hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer. In de gang bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. De meterkast beschikt over 8 elektragroepen, 3 aardlekschakelaars, een kookgroep en een PV groep.

Toilet
Het toilet beschikt over een duoblok toilet en een fontein. De vloeren en de wanden zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Woonkamer
De T-vormige woonkamer is door de uitbouw aan de achterzijde met ruim 80 m2 riant te noemen en staat in open verbinding met de keuken. Door de grootte van de woonkamer geeft het de mogelijkheid om meerdere zithoeken te creëren en is er voldoende ruimte voor een eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woonkamer staat een gezellige schouw met een gashaard. Aan de zijkant van de woonkamer is een schuifpui die toegang geeft tot de veranda. De woonkamer geeft aan de achterzijde toegang tot de naastgelegen bijkeuken. De woonkamer is afgewerkt met spachtelputz op de wanden, een gespoten plafond en tegels op de vloer waaronder vloerverwarming aanwezig is. In het uitgebouwde deel van de woonkamer liggen op vloer eikenhouten vloerdelen. De woonkamer beschikt over airco.

Keuken
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De in 2023 geplaatste keuken is in 2 delen opgesteld. Het spoel- en kookgedeelte is gelegen onder het raam van de voorgevel van de woning. De apparatenwand ligt tegenover het kook- en spoelgedeelte. De keuken beschikt over een composiet werkblad met een spoelbak en quooker mengkraan. Ingebouwd zijn een Bora inductie kookplaat met directe afzuiging, een wijn klimaatkast en een vaatwasser. In de apparatenwand zijn ingebouwd een combi koel-/vrieskast en een combi-oven/grill/magnetron. Alle ingebouwde apparatuur is van Siemens. De achterwand van het kookgedeelte is afgewerkt met hetzelfde composiet als het werkblad. Verder is de keuken afgewerkt met spachtelputz op de wanden en een gespoten plafond waarin spots zijn verwerkt. Op de vloer liggen dezelfde vloertegels als in de woonkamer en ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Bijkeuken
De bijkeuken is gelegen tussen de woonkamer en het kantoor. In de bijkeuken is de vaste trapopgang naar de verdieping boven het kantoor. In de bijkeuken zijn keurig weggewerkt in een op maat gemaakte kastenwand (2024) de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en de wasdroger. Hiernaast staat een keukenblok wat voorziet in warm en koud water en beschikt over een koelkast. De afwerking van de bijkeuken is gelijk aan die van de woonkamer.

Kantoor
Het kantoor, wat toegankelijk is vanuit de bijkeuken, is gevestigd in de voormalige garage. Door de raampartijen is er veel lichtinval in het kantoor. Aan de achterzijde is een afscheidingswand waarachter een berging is die toegang geeft tot de achtertuin. De afwerking van het kantoor bestaat uit gespoten wanden en plafond en tapijt op de vloer. Hier is de mogelijkheid een slaapkamer te creëren waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk wordt.

De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken allen over knieschotten waarachter veel bergruimte aanwezig is. Op de overloop hangt in een kast de cv-ketel. Dit betreft een Nefit Ecomline van het bouwjaar 1998. In het plafond van de overloop is een luik aanwezig waar met een vlizotrap de zolderverdieping wordt bereikt.

Slaapkamer 1 (ca. 22 m2)
Deze ruime master bedroom is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aan de zijkant van de slaapkamer is achter een afscheiding een walk-in closet aanwezig. De slaapkamer beschikt over airco. De afwerking bestaat uit vliesbehang op de wanden, een gestuukt plafond en laminaat op de vloer.

Slaapkamer 2 (ca. 9,5 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer beschikt over een vaste kast. De afwerking bestaat uit vliesbehang op de wanden, een gestuukt plafond en tapijt op de vloer.

Slaapkamer 3 (ca. 10 m2)
Deze slaapkamer ligt naast slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer beschikt over een vaste kast. De afwerking is gelijk aan die van slaapkamer 2.

Badkamer 1
De badkamer is onder de dakkapel gesitueerd tussen slaapkamer 1 en 3. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, een instapdouche, een dubbele wastafel en een duoblok toilet. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer en wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 4 (ca. 10 m2)
Deze slaapkamer is toegankelijk via de trapopgang in de bijkeuken en is gelegen boven het kantoor. De slaapkamer geeft direct toegang tot de aangrenzende badkamer. De afwerking bestaat uit gestuukte wanden en plafond en laminaat op de vloer.

Badkamer 2
De moderne badkamer beschikt over een instapdouche met regendouche en handdouche, een wastafel en een hangcloset. De wanden en de vloer van de badkamer zijn betegeld. Het plafond is afgewerkt met stucwerk.

Vanaf de overloop van de 1e verdieping is met een vlizotrap de zolderverdieping bereikbaar. De zolderverdieping biedt heel veel bergruimte. Op de zolderverdieping hangt de omvormer van de 14 zonnepanelen.

Aan de woonkamer en toegankelijk via de schuifpui staat een grote veranda met een lichtstraat en schouw met openhaard waardoor het ook met minder weer aangenaam zitten is in de veranda. De tuin is rondom de woning gelegen en aangelegd met bestrating, plantenborders en een gazon. De tuin is omheind met een hekwerk en beschikt over een achterom naast het kantoor. Achter de woning staat nog een tuinberging met hieraan vast een 2e veranda. Voor de entree van de woning ligt een oprit waar meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd.

• Fraaie vrijstaande woning gelegen in een gewilde, rustige buurt op de Bergse Plaat
• Grote woonkamer van ruim 80 m2 met vloerverwarming
• De woonkamer beschikt over 4 slaapkamers
• Mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen
• Fraaie, ruime veranda met openhaard
• De woning beschikt deels over screens voor de ramen
• De gevelbekleding en de dakkapel zijn bekleed met onderhoudsarm Keralit
• Het schilderwerk is in 2025 uitgevoerd
• De woning beschikt over 14 zonnepanelen, airco en energielabel B
• De woning beschikt over een Verisure alarmsysteem met camera
• Parkeren op eigen oprit