Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Gouden Harplaan 38

Bekijk kaart
2652 NA Berkel en Rodenrijs (Gouden Hart)
€ 935.000 k.k.
  • 151 m²
  • 6 kamers
  • 2019

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 16 september 2026 aangeboden door Woongeluk Makelaar;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 151 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2019 en ligt in de buurt Gouden Hart in Berkel en Rodenrijs;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Dakraam, Wasruimte.

Beschrijving

BIEDEN VANAF € 935.000,-- k.k. Dit huis straalt echt Woongeluk uit! Als u op zoek bent naar een prachtige 2 onder 1 kapwoning gelegen aan één van de mooiste lanen van de Gouden Buurten dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

  1. Energielabel A+ (hybride warmte pomp, volledig voorzien van vloerverwarming en 14 zonnepanelen 2021)
  2. Afwerking is top
  3. Woonoppervlakte van ruim 150 m2
  4. Heerlijke uitgebouwde woonkamer met luxe open keuken
  5. Luxe badkamer
  6. 5 slaapkamers (waarvan 1 met een slaapzolder), een werkkamer en een waskamer
  7. Een ruime vliering met vaste trap
  8. Ruime (90m2) en vrij gelegen achtertuin gelegen op het westen
  9. Parkeren op eigen terrein (2 auto’s)
  10. Schilderwerk buiten 2024
  11. Oplevering 1e kwartaal 2027

Kortom, een riante, zó te betrekken, 2 onder 1 kap woning met fantastische ligging in de populaire woonwijk ‘de Gouden Buurten’.

Begane grond:

Entree woning; hal met meterkast; toiletruimte met hangend closet en fonteintje en toegang tot de riante living. Bij binnenkomst vallen direct de prachtige raampartijen op, heerlijk al dat licht. Op de vloer prachtig PVC gelegd in visgraat motief. Aan de voorzijde is de luxe open keuken. Het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Inductie kookplaat, vaatwasser, vriezer, koelkast, koffiemachine, warmhoudlade, stoom- en een combioven. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken. De luxe badkamer is voorzien van een losstaand ligbad, royale inloopdouche, 2e toilet en een badkamermeubel. Deze verdieping is voorzien van een fraaie PVC vloer.

Tweede verdieping:

Wat is dit een geweldige verdieping. Van oorsprong is deze verdieping volledig open. Nu zijn er 2 slaapkamers, werkkamer en een wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dakkapel (kunststof) en een entresol. Tot slot is er nog een aparte ruimte met opstelling van de hybride warmtepomp, mechanische ventilatie en een wtw systeem. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en een pvc vloer.

Achtertuin:

De prachtige en ruim opgezette achtertuin is gelegen op het westen. Heerlijk genieten van de zon!

Over de buurt:

Het uitgangspunt van de Gouden Buurten is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. De Gouden Buurt is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen.
Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels in het Gouden Hart binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. De Gouden Buurten combineert het beste van stad en land.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Overdracht

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Prijs per m²
€ 6.192
Aangeboden sinds
16-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
583 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Herenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Ligging
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Dakraam
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
91 m²
Ligging
Op het westen
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Volledige vloerverwarming, Warmtepomp
Energielabel
A+

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Gouden Harplaan

  • Berkel Westpolder, Berkel en Rodenrijs Treinstation
    6 min. | 450 m
  • Berkel Westpolder Metro, Berkel en Rodenrijs Bushalte
    7 min. | 510 m
  • Stationssingel, Berkel en Rodenrijs Bushalte
    14 min. | 1098 m
  • Oudelandselaan, Berkel en Rodenrijs Bushalte
    18 min. | 1413 m
  • Weidebloemtunnel, Berkel en Rodenrijs Bushalte
    23 min. | 1840 m

Woongeluk Makelaar

Contact met de makelaar
+31102038338 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Woongeluk Makelaar

Contact met de makelaar
+31102038338 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning