Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Korenmolen 30

Bekijk kaart
5057 BB Berkel-Enschot (Berkel Noord)
€ 675.000 k.k.
  • 148 m²
  • 5 kamers
  • 2016

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 26 augustus 2026 aangeboden door Rotsvast Verkoop B.V.;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 148 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2016 en ligt in de buurt Berkel Noord in Berkel-Enschot.

Beschrijving

Met Tilburg, Oisterwijk en Udenhout op fietsafstand woon je hier, in Berkel-Enschot, op een geweldige plek. En na slechts 20 minuten fietsen sta je aan de rand van de Loonse en Drunense Duinen! We zijn in het geliefde Berkel-Enschot, waar deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage staat. Wat een charme heeft dit huis, waar twee auto’s op de oprit kunnen staan. De badkamer is het toppunt van luxe en het huidige aantal slaapkamers kan eenvoudig worden vergroot naar vier. De woonkamer is heerlijk ruim en de keuken, met alle benodigde inbouwapparatuur, is de kers op de taart.

De buurt is heel kindvriendelijk, met rustige straten en openbaar groen. Het centrum van het dorp is, net als winkelcentrum Koningsoord, op fietsafstand. Dit geldt ook voor de basisschool, en als de kinderen naar de middelbare school gaan is er in Berkel-Enschot zelf het Ruiven, of is het niet ver fietsen naar Tilburg of Oisterwijk. Verder zijn er sportverenigingen, een natuurbad met Beachclub en volop natuur, met de Loonse en Drunense Duinen én de Oisterwijkse bossen en vennen in de nabijheid.

INDELING

BEGANE GROND
Woningen in deze bouwstijl zijn ongekend populair. En zeg nu zelf, is deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met raamluiken geen plaatje? Via de voordeur loop je de ruime en lichte hal in, met de gerenoveerde trap naar de eerste verdieping. Links in de hal, achter een van de fraaie paneeldeuren (die overigens in het gehele huis te vinden zijn), is de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte met fonteintje.

De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Het resultaat is een zeer royale leefruimte met het zitgedeelte aan de achterzijde, bij de brede gashaard, en het eetgedeelte aan de kant van de keuken. Het plafond en de muren zijn gestuct en onder de grijze gietvloer ligt vloerverwarming. Via de grote pui met openslaande deuren en de ramen in de keuken valt veel licht naar binnen. De aangebouwde, bijna 3.50 meter diepe serre met een glazen schuifwand en een groot zonnescherm is een fraai verlengstuk van de woning.

Aan de voorzijde is de dichte keuken, waar aan twee kanten een fraaie wandopstelling staat. Het kook- en spoelgedeelte, met een betonnen blad, is bij het zijraam en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast. In deze keuken is koken, net als bakken, een feestje!

Een van de voordelen van deze woning is de stenen en keurig betegelde garage, aan het einde van de lange oprit. Omdat de garage inpandig te bereiken is, via de serre, kan deze ruimte (deels) als bijkeuken worden gebruikt. Ook is er plek voor de fietsen, scooter en andere spullen.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en berging te bereiken. De master bedroom, met een circa 3.80 meter lange maatwerk kastenwand, is aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als tweepersoonskamer. Extra comfortabel is dat deze gehele verdieping is voorzien van rolluiken. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren en de laminaatvloer, die op bijna de hele verdieping ligt.

Verder zijn er op deze verdieping een berging/wasruimte en de badkamer. De berging is van goed formaat en de prachtige badkamer, met raam, is heel ruimtelijk ingedeeld met een inloopdouche, een fraai meubel met een wastafel van natuursteen en een wandcloset. De kleuren van de badkamer, merendeels natureltinten, zorgen voor een aangename sfeer.

TWEEDE VERDIEPING EN VLIERING
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar overigens ook een rolluik aanwezig is. Hier is recent een grote extra kamer gerealiseerd. De dakkapel aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde maken het mogelijk om deze ruimte, inclusief de overloop, heel makkelijk tot twee ruime slaapkamers te verbouwen. Tot slot is vanaf hier nog een verrassend ruime vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte.

TUIN
De achtertuin op het noorden biedt, zoals je op de foto kunt zien, genoeg zon. Maar ook is er schaduw te vinden, wat een pluspunt is als de temperatuur flink oploopt. De serre is een fijne plek om te zitten, net als het overdekte en netjes betegelde terras met houtkachel. Ook is er een terras in de zon en verder zie je groen in deze leuke tuin. Ideaal is de poort achterom: via hier kom je direct uit op een binnenplaats met extra parkeermogelijkheid. De leuk aangelegde voortuin, met een halfhoge haag en siergrassen, is heel onderhoudsvriendelijk. Zo heb je een tuin met groen, maar geen groene vingers nodig...

BIJZONDERHEDEN

Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;

Houten kozijnen met HR++ glas;

Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2016) en een gashaard;

Vloerverwarming op de begane grond;

Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit 2 auto’s en garage 1 auto);

Uitbouw aan de achterzijde;

Drie ruime (mogelijk vier) slaapkamers;

Energielabel A.

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.561
Aangeboden sinds
26-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
582 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
65 m²
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
A

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Aangebouwd steen

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Korenmolen

  • Molenstraat, Berkel-Enschot Bushalte
    4 min. | 270 m
  • Pastoor van Tilborgstraat, Berkel-Enschot Bushalte
    7 min. | 575 m
  • Udenhoutseweg, Tilburg Bushalte
    11 min. | 900 m
  • Generaal Eisenhowerweg, Berkel-Enschot Bushalte
    17 min. | 1376 m
  • Erasmuslaan, Berkel-Enschot Bushalte
    19 min. | 1541 m
  • Eikenboschweg, Berkel-Enschot Bushalte
    19 min. | 1565 m
  • Zwaanstraat, Berkel-Enschot Bushalte
    24 min. | 1986 m

Rotsvast Verkoop B.V.

Contact met de makelaar
Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar

Rotsvast Verkoop B.V.

Contact met de makelaar
Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning