J.F.C. Linthorststraat 12

Beschrijving

Welkom bij J.F.C. Linthorststraat 12 in Best! Deze fijne tussenwoning is gelegen in de wijk Wilhelminadorp, met diverse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een fijne overkapping, waar je lekker beschut kunt zitten. Dankzij de praktische indeling en de gunstige ligging is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!

Begane grond
Via de voordeur stap je de hal binnen. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, die circa 6 jaar geleden is gerenoveerd. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Daarnaast bevinden zich in de hal de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
We lopen verder naar de woonkamer. Dankzij een muurdoorbraak staan de keuken en woonkamer in open verbinding met elkaar. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. In 2021 is de keuken uitgebreid met een extra kastenwand, waarin een koelkast en oven zijn geplaatst.
De woonkamer is voorzien van sfeervolle inbouwspots. Via de loopdeur stap je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping
Aangekomen op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.
De badkamer is in 2018 geplaatst en heeft een moderne, ruime uitstraling. Hier geniet je van alle comfort dankzij het ligbad, de separate douche, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Of je nu kiest voor een snelle douche of een heerlijk ontspannen bad, hier kan het allebei!
Tot slot vind je op deze verdieping nog een separaat toilet, dat eveneens in 2018 is vernieuwd en is voorzien van een fonteintje.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de voorzolder. Hier bevinden zich de cv-ketel (Vaillant, 2012) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast heb je op deze verdieping de beschikking over een derde kamer. Dankzij de aanwezige dakkapel geniet je hier van een prima ruimte en een prettige lichtinval. Hierdoor is deze kamer ideaal te gebruiken als extra slaap- of werkkamer.

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van kunstgras. Zo geniet je van een fijne buitenruimte zonder al te veel onderhoud! In 2021 is er een overkapping geplaatst, waar je heerlijk beschut en droog kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Ligging
De woning is gelegen in een fijne woonstraat in de wijk Wilhelminadorp in Best. Op korte afstand vind je het Wilhelminaplein met diverse winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Best zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen bereik je bovendien snel Eindhoven en de omliggende plaatsen.

Bijzonderheden

• Voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas;
• toilet begane grond 6 jaar geleden gerenoveerd;
• moderne badkamer in 2018 geplaatst;
• separate toiletruimte op de eerste verdieping, eveneens vernieuwd in 2018;
• slaapkamers eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken;
• alle slaapkamers zijn voorzien van horren;
• Het meetrapport gaat uit van 14 m² overige inpandige ruimte op de zolderverdieping. Aangezien deze ruimte geschikt is voor woondoeleinden en het gebruik als woonruimte niet wordt belemmerd, tellen wij deze mee in de woonoppervlakte.

Algemene informatie

• Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
• Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
• De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.