Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Laan van Broekpolder 34

Bekijk kaart
1948 AP Beverwijk (Lanen)
€ 500.000 k.k.
  • 121 m²
  • 5 kamers
  • 2002

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 25 september 2026 aangeboden door Makelaar Nieuwe Stijl;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 121 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2002 en ligt in de buurt Lanen in Beverwijk;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.

Beschrijving

Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden én energielabel A.

Ben je op zoek naar een verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning waar je direct kunt intrekken? Dan is Laan van Broekpolder 34 in Beverwijk absoluut een bezichtiging waard. Deze moderne woning combineert een unieke indeling met veel leefruimte, een zonnige tuin op het zuiden en belangrijke recente investeringen, waardoor je de komende jaren zorgeloos kunt wonen.

Wat deze woning direct onderscheidt, is de multifunctionele verdieping op de begane grond. Dankzij de eigen entree is deze ruimte ideaal als thuiswerkplek, praktijk aan huis, hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Een perfecte oplossing voor gezinnen die behoefte hebben aan flexibiliteit of kopers die deels vanuit huis werken.

Op de eerste verdieping bevindt zich het royale leefgedeelte. De ruime woonkamer profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en biedt voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik.

De tweede verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en tweede toilet. In totaal beschikt de woning daarmee over vier volwaardige kamers die kunnen dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Ook op technisch vlak is de woning uitstekend onderhouden. Het buitenschilderwerk is in april 2026 volledig uitgevoerd. De HR CV-ketel is vernieuwd in 2023 en het volledige bitumendak is in maart 2022 vervangen, inclusief 15 jaar garantie. Daarnaast is een verzwaring naar een 3x25A elektravoorziening aangevraagd, wat de woning extra toekomstbestendig maakt voor bijvoorbeeld elektrisch laden, warmtepomptechniek of andere duurzame toepassingen.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, sfeervolle beplanting, een praktische berging en een achterom. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Broekpolder. Scholen, winkels, sportverenigingen en recreatievoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn Haarlem, Alkmaar en Amsterdam uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen.

Pluspunten op een rij:

  • Energielabel A
  • Vier multifunctionele kamers
  • Royale woonkamer met veel lichtinval
  • Tuin op het zonnige zuiden
  • Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2026
  • CV-ketel vernieuwd in 2023, bouwjaar 2022
  • Bitumendak volledig vervangen in maart 2022
  • 15 jaar garantie op het dak
  • 3x25A aansluiting aangevraagd
  • Kindvriendelijke woonomgeving
  • Centrale ligging ten opzichte van Haarlem, Alkmaar en Amsterdam

Een verrassend ruime, goed onderhouden en toekomstbestendige woning waar wonen, werken en genieten moeiteloos samenkomen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.132
Aangeboden sinds
25-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
425 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Internetaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
55 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2022, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt

Wie woont er in Lanen?

Gemiddelde leeftijd 37 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Laan van Broekpolder

  • Conny Stuartlaan, Beverwijk Bushalte
    2 min. | 93 m
  • Louis Davidslaan, Beverwijk Bushalte
    10 min. | 750 m
  • Italiëlaan, Beverwijk Bushalte
    12 min. | 956 m
  • Citadel, Heemskerk Bushalte
    18 min. | 1450 m
  • Heemskerk, Heemskerk Treinstation
    18 min. | 1454 m
  • Spoorsingel, Beverwijk Bushalte
    20 min. | 1581 m
  • Beneluxlaan, Heemskerk Bushalte
    22 min. | 1798 m

Makelaar Nieuwe Stijl

Contact met de makelaar
+31251501735 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Makelaar Nieuwe Stijl

Contact met de makelaar
+31251501735 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning