Minister Ruijsstraat 1 a
Bekijk kaart- 163 m²
- 11 kamers
- 1975
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Keulen Vastgoed;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 163 m² en beschikt over 11 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1975 en ligt in de buurt Bocholtz in Bocholtz;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Rolluiken, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Deze goed onderhouden twee onder één kap woning, met inpandige garage is gelegen in het centrum van Bocholtz.
INDELING
SOUTERRAIN
Het souterrain bestaat uit 2 kelderruimtes en de inpandige garage.
De kelders zijn resp. groot: 3.70 x 2.18 en 4.20 x 3.50.
De inpandige garage is L-vormig.
PARTERRE
Entree, hal, 3.60 x 1.25, zwevend toilet met fonteintje, garderobe, meterkast, trap naar souterrain en trap naar 1e verdieping.
Via de hal komt men in de keuken en de woonkamer.
De L-vormige woonkamer, 6.00 x 3.50/3.75 x 3.60 (ca 34 m2) is v.v. een parketvloer.
De half open keuken, 3.80 x 3.00 is v.v. de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Via de keuken komt men in de bijkeuken, 3.63 x 2.90.
Hier staat een keukenblok en is er voldoende opbergruimte.
Via de bijkeuken komt men in de achtertuin.
1e VERDIEPING
Via de overloop bereikt men de 3 slaapkamers en de badkamer.
Op de overloop bevindt zich nog een opbergruimte.
De slaapkamers zijn resp. groot: 6.70 x 3.46, 4.00 x 3.70 en 3.93 x 3.60.
Alle slaapkamers zijn v.v. muurkasten.
De overloop en de slaapkamers zijn v.v. parketvloer.
De moderne badkamer, 3.40 x 2.35 is v.v. een inloopdouche, vaste wastafel en toilet.
2e VERDIEPING
Via de vlizotrap komt men op de zolderverdieping, 7.12 x 6.00, nokhoogte 2.12.
GARAGE
De L-vormige inpandige garage, 6.00 x 3.50/3.75 x 3.60 (ca 34 m2) is v.v. een elektrische poort, elektra, wateraansluiting en een radiator.
In de garage staat tevens de witgoedapparatuur.
TUIN
De achtertuin, 12.30 x 10.00 is gelegen op het zuidwesten.
De tuin is via de zijkant van het huis ook te bereiken.
In de tuin staat een houten tuinhuis, 3.80 x 2.35.
ALGEMEEN
- Pand is v.v. aluminium kozijnen met dubbel glas
- Pand is v.v. rolluiken
- 1e eigenaar
- Het pand is met spouwmuren voorzien met de buren waardoor er geen geluidsoverdracht is.
- Cv-ketel, Nefit Topline, 2010 eigendom
- Energie label: D (geldig tot 29-11-2035)
- Het pand is op loopafstand van winkels en basisschool.
Aansprakelijkheid
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 08-12-2025
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 163 m²
- Perceeloppervlakte
- 287 m²
- Inhoud
- 473 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1975
- Ligging
-
- In het centrum
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 11
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Rolluiken
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (123 m², gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, voortuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Topline (Gas, uit 2010, Eigendom)
- Energielabel
- D
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Inpandig, souterrain
