Patersweg 9

Beschrijving

Deze mooie hoekwoning met veel ruimte en een grote garage is gelegen in een rustige buurt nabij het centrum van Bocholtz.

INDELING

SOUTERRAIN

Voorraadkelder, 3.85 x 1.91.
In de kelder staat tevens de cv-ketel en een boiler (200l)

PARTERRE

Entree, hal, 3.84 x 1.00, zwevend toilet, meterkast, trap naar kelder en trap naar 1e verdieping.

Via de hal komt men in de L-vormige woonkamer en de open keuken.
Deze vormen neen prachtig geheel en bieden zéér veel ruimte.

De L-vormige woonkamer is groot ca 30 m2 (5.48 x 3.14/3.68 x 3.46)
In de woonkamer zijn reeds voorzieningen getroffen voor het plaatsen van een kachel.

De ruime, open leefkeuken, 5.37 x 4.87 is v.v. de volgende apparatuur:
gaskookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser en oven.

Via de openslaande deuren heeft men toegang tot de achtertuin en tevens komt men via de keuken bij de inpandige garage.

De keuken is aangebouwd in 2010 en v.v. vloerverwarming.

Naast de vloerverwarming worden de woonkamer verwarmd door infrarood panelen.

De woonkamer en keuken zijn v.v. laminaatvloer.

1e VERDIEPING

Via de ruime overloop bereikt men alle ruimtes op de 1e verdieping.

Deze verdieping heeft 3 slaapkamers, resp. groot: 4.60 x 4.68, 3.63 x 2.83 en 4.02 x 3.03.

Het washok is groot: 2.10 x 1.90.

De ruime, moderne badkamer, 4.90 x 3.25 is v.v. een dubbele inloopdouche en een dubbele wastafel.
Er is tevens de voorziening om een ligbad te plaatsen.

Het toilet (zwevend) is separaat.

GARAGE

De zéér grote garage, 10.40 x 3.25 is zowel aan de voorkant als aan de achterkant voorzien van een elektrische sectionaal poort.
Aan de achterkant met een loopdeur.
Hierdoor is het mogelijk om met een aanhangwagen in de achtertuin te komen.
De garage biedt plaats voor 2 auto's.

Verder is in de garage wateraansluiting (wasbak), elektra en een radiator aanwezig.

TUIN

De onderhoudsvriendelijke tuin, 9.25 x 8.62, is gelegen op het zuiden en is v.v. een vijver.
De tuin is via een ingang aan de zijkant ook te bereiken.

ALGEMEEN

• Pand is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
• Alle kunststof kozijnen zijn v.v. klikhorren
• Aanbouw is van 2010
• 2 Infra rood panelen
• 17 stuks zonnepanelen, goed voor 5500 kWh
• Pand is grotendeels v.v. rolluiken
• Energie label : C (geldig tot 29-11-2035)
• Autosnelweg op 5 min, naar o.a. Maastricht, Aken, Brussel

Aansprakelijkheid

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.