Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

De Roeden 21

Bekijk kaart
8701 ZG Bolsward (Bolsward-Noordoost)
€ 425.000 k.k.
  • 135 m²
  • 6 kamers
  • 1972

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 4 september 2026 aangeboden door Chris Draijer Makelaardij;
  • De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 135 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1972 en ligt in de buurt Bolsward-Noordoost in Bolsward;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Ruime en moderne gezinswoning met uitbouw en 4 slaapkamers!
Op een rustige locatie in de woonwijk "Eekwerd" staat deze verrassend ruime woning met aangebouwde woonkamer, bijkeuken en werkkamer.
De woning beschikt over 12 zonnepanelen en heeft Energielabel B. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is er airconditioning aanwezig.
De beschutte achtertuin is gelegen op het zuidoosten, zodat u optimaal kunt genieten van de ochtend- en middagzon. In deze keurig verzorgde achtertuin staat een royale vrijstaande stenen bergschuur. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 266 m² met aan de voorzijde een oprit voor uw auto.

De woonwijk "Eekwerd" is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen en wandelpaden. Bolsward is een sfeervolle "Elfstedenstad" met een gezellig historisch centrum, diverse winkels, horeca en goede dagelijkse voorzieningen. De stad combineert rust, ruimte en levendigheid en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A7 en omliggende plaatsen.

Entree, hal, meterkast, toilet, vaste kast en een trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is uitgevoerd in hedendaagse kleurstellingen en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De moderne halfopen keuken, met lichte kastjes en een donker werkblad, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron en een koelkast. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
De voormalige garage is omgebouwd tot een kantoor/werkkamer en een bijkeuken. De bijkeuken biedt ruimte voor een wasmachine, droger en een koel-/vrieskast. Het kantoor is voorzien van een lichtkoepel en airconditioning. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren in de achtergevel toegang naar de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een ruim terras, een pergola en een praktische stenen tuinschuur. Er is een achterom via de steeg aan de achterzijde.

Door de recht opgetrokken buitengevels beschikt de verdieping over veel ruimte. De centrale overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad met douche, een 2e toilet en een wastafel. De slaapkamerramen zijn voorzien van screens en horren.

Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping met een overloop voorzien van cv-ketel opstelling en een royale 4e slaapkamer met dakvenster.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin met ruim terras is gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om van de ochtend- en middagzon te genieten. De pergola met zonnedoek zorgt op zonnige dagen voor schaduw en beschutting. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De tuin is bovendien voorzien van een praktische achterom.
De voortuin is op het noordwesten gelegen en voorzien van bestrating en een verhoogde border met (bloeiende) vaste planten, diverse struiken en twee kleine boompjes op stam.

  • Aanbouw met extra woonruimte, kantoor/werkkamer en bijkeuken;
  • Energielabel B;
  • Vloerverwarming in woonkamer en keuken;
  • 12 zonnepanelen;
  • Nefit cv-ketel 2019;
  • Hele woning voorzien van HR++ glas;
  • Vloerisolatie EPS chips;
  • Airco beneden en boven;
  • Zonwering (markiezen en screens) en horren op de begane grond en verdieping;
  • Glasvezel internet;
  • Parkeergelegenheid op eigen oprit;
  • Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.148
Aangeboden sinds
04-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
538 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Geschakelde woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
108 m²
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline CW5 (Gas, uit 2019, Eigendom)
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van De Roeden

  • Ugolaan, Bolsward Bushalte
    3 min. | 211 m
  • Koopman Heeresweg, Bolsward Bushalte
    6 min. | 493 m
  • Eekwerdlaan, Bolsward Bushalte
    7 min. | 504 m
  • Laag Bolwerk, Bolsward Bushalte
    21 min. | 1661 m
  • Gasthuissingel, Bolsward Bushalte
    21 min. | 1665 m

Chris Draijer Makelaardij

Contact met de makelaar
+31629432529 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Chris Draijer Makelaardij

Contact met de makelaar
+31629432529 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning