Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Brimmanshof 25

Bekijk kaart
6443 BJ Brunssum (Rumpener Beemden)
€ 425.000 k.k.
  • 129 m²
  • 7 kamers
  • 1956

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 10 oktober 2026 aangeboden door DT Makelaardij;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 129 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1956 en ligt in de buurt Rumpener Beemden in Brunssum;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Frans balkon, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Op loopafstand van het vijverpark en het centrum van Brunssum ligt deze recentelijk grotendeels gerenoveerde twee onder een kap woning met garage en eigen oprit.
Het woonhuis heeft een ruime woonkamer met voorbereide open keuken, een eetkamer in de aanbouw en een bijkeuken. De verdieping telt twee luxe badkamers en drie slaapkamers.
Achter- en zij tuin met terrasoverkapping en toegang tot de garage met vliering.

Souterrain:
De woning heeft een provisiekelder (5.85 x 1.93m) met een stahoogte van 1.87 m.

Begane grond:
Via een pad in de voortuin is er toegang tot de woning via de robuuste houten voordeur.
In de hal zijn er garderobe mogelijkheden. Hier is de moderne meterkast gerealiseerd evenals het moderne toilet met zwevend closet en de toegang tot de kelder en de trap naar de eerste verdieping.
Er is een open verbinding richting de woonkamer en open keuken welke door het toepassen van bijvoorbeeld stalen deuren afgesloten kan worden.
De tijdloze pvc vloer loopt vanuit de hal door in de woonkamer, de open keuken en in de aanbouw.
Met een totaal woonoppervlakte van 55 m2 is dit een ruim bemeten leefruimte. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard. De grote raampartij in de erker brengt veel natuurlijk daglicht en de schuifpuien in de eetkamer en keuken geven een fijne verbinding richting de tuin.
In de open keuken zijn de aansluitingen gerealiseerd en kan naar eigen smaak een keuken worden geplaatst. Een open verbinding geeft toegang tot de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin.
De achtertuin is gedeeltelijk voorzien van een terras onder de vaste overkapping en voor het overige naar eigen smaak aan te leggen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers met stijlvolle houten vloeren: 1 (3.88 x 3.15m), 2 (3.46 x 3.15m) met vlizotrap verbinding naar de bergvliering en 3 (2.43 x 3.15m). De eerste luxe badkamer (2.85 x 1.96m) met gietvloer is ingericht met een ligbad en vaste wastafel in meubel. In de tweede luxe badkamer met gietvloer is een inloopdouche gerealiseerd evenals een tweede vaste wastafel. Er is tevens nog een apart tweede toilet met zwevend closet en een vaste muurkast.
Op slaapkamer 1, de badkamers en de overloop is de nok en het schuine deel van het dak zichtbaar. Dit zorgt voor een mooie ruimtelijke beleving.

Bergzolder:
De bergzolder is verdeeld in twee delen en gelegen boven slaapkamer 2 en 3. Hier staat o.a. de cv ketel opgesteld en voor het overige is het een prima opbergruimte.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing.
De Nefit HR combi cv ketel (2017) wordt gehuurd.
De eetkamer is aangebouwd en geheel geïsoleerd in vloer, muren en dak.
Hoofddak van de woning is in 2021 geheel vernieuwd en geïsoleerd, de platte daken in 2022.
Top locatie door de rustige ligging in een verkeersluwe straat op loopafstand van het vijverpark.
Alle basis voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer liggen nabij.

Bijzonder smaakvol gerenoveerde gezinswoning met twee luxe badkamers.

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.295
Aangeboden sinds
10-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
378 m²
Inhoud
515 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan een park
  • In een woonwijk
Daktype
Zadeldak

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Rookkanaal
  • Frans balkon
  • Douche
  • Dakraam
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
80 m²
Ligging
Op het oosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin, zijtuin

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (Gas, uit 2016, Gehuurd)
Energielabel
D

Bergruimte

Oppervlakte berging
18 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Vrijstaand steen

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod
  • Groen in de buurt
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in Rumpener Beemden?

Gemiddelde leeftijd 58 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Brimmanshof

  • Prins Hendriklaan/Bodemplein, Brunssum Bushalte
    4 min. | 294 m
  • Rumpenerstraat/Bodemplein, Brunssum Bushalte
    6 min. | 473 m
  • Lindeplein, Brunssum Bushalte
    8 min. | 619 m
  • Medisch Centrum, Brunssum Bushalte
    9 min. | 681 m
  • Langeberg, Brunssum Bushalte
    12 min. | 979 m
  • Koutenveld, Brunssum Bushalte
    13 min. | 1024 m
  • Prinses Marijkestraat, Brunssum Bushalte
    15 min. | 1222 m
  • Busstation, Brunssum Bushalte
    15 min. | 1233 m
  • Karel Doormanstraat, Brunssum Bushalte
    17 min. | 1385 m
  • Sint Gregoriuskerk, Brunssum Bushalte
    20 min. | 1645 m
  • Prins Hendriklaan, Brunssum Bushalte
    20 min. | 1648 m

DT Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 425.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

DT Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 425.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning