Past. Verbakelstraat 16 f

Beschrijving

GELEGEN AAN DE RAND VAN HET DORP, UITSTEKEND ONDERHOUDEN HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET RUIME SERRE EN EEN VRIJSTAANDE GARAGE, CARPORT EN PRIVACY BIEDENDE TUIN.

Bouwjaar: 1977. Perceel: 350 m². Inhoud: ca. 505 m³. Woonopp.: ca. 126 m².

Begane grond:
Via een hardhouten voordeur met dubbel gematteerd glas toegang tot de royale entree. Met een houtlook tegelvloer, granol wanden en een stucwerk plafond. Het volledig betegelde toilet met kunststofpanelen plafond is voorzien van een wandcloset met opzetplateau, een hoekfonteintje en een raampje met dubbel glas. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische provisiekast met de moderne meterkast (o.a. 8 groepen + 3x aardlekschakelaar + krachtstroom).

Vanuit de entree met een deur met glas naar de woonkamer in een L-vom, met een houtlook tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Met o.a. een strakke schouw met een sfeervolle 'Bellfires' gaskachel en een wandairco (LG, koelen/verwarmen). Lekker veel licht aanwezig via een tweetal grote hardhouten raamkozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Aan de achterzijde een mooi zicht op de serre en de vrije achtertuin.
Via een deur met glas naar de eetkeuken, welke is gelegen in de aanbouw. De keuken heeft ook een houtlook tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond. De moderne keukeninrichting (2024) is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser en een RVS spoelbak.

Vanuit de keuken toegang tot de serre en de wasruimte. De wasruimte is bereikbaar middels een schuifdeur en heeft ook een houtlook tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een kunststof panelen plafond. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daglicht middels een hardhouten raampje met dubbel glas en een rolluik.
De serre heeft een antraciet tegelvloer (geïsoleerd) en is uitgevoerd in een aluminium constructie met polycarbonaat dakplaten. De zijkant van de serre heeft een dubbele schuifpui met vliegenhor. Zowel aan de zijgevel als boven het dak van de serre bevindt zich een elektrische zonneluifel. Aan de achterzijde van de serre via een schuifpui met vliegenhor, toegang tot de achtertuin. Hier is het zowel in het voor- als najaar heerlijk genieten van deze ruimte en het zicht op de tuin.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een, met vloerbedekking beklede, trap naar de overloop. Met vloerbedekking, granol wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de overloop naar een 3-tal slaapkamers en de moderne badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van behangen wanden en een stucwerk plafond, hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing, vliegenhor en rolluiken. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een dakterras middels een houten deur met dubbele beglazing. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een laminaatvloer en een vaste wastafel (warm-/koud water).

De recent gemoderniseerde, volledig betegelde badkamer (2025) met stucwerk plafond met (LED) inbouwspots is voorzien van een badmeubel met vaste wastafel en verwarmde spiegel, een inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan en regendouche en een wandcloset met opzetplateau. Verder is er nog een warmtelamp (infrarood) en mechanische ventilatie aanwezig. Daglicht middels een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing, vliegenhor en een rolluik.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap op de overloop. Voorzolder met tapijttegels, stucwerk wanden en een panelen plafond. Met praktische schuifwandkasten onder de schuinte van het dak. Daglicht middels een Velux dakraam met dubbele beglazing en een vliegenhor. Via een doorgang naar de 4e slaapkamer c.q. werkkamer. Deze ruimte heeft ook tapijttegels, stucwerk wanden en een panelen plafond. Met praktische schuifwandkasten onder de schuinte van het dak en een radiator. In een kast bevindt zich de Remeha Avanta Ace HR combiketel (2025). Daglicht middels een Velux dakraam met dubbele beglazing en een vliegenhor.

Buiten:
Via een royaal bestrate oprit, welke plaats biedt aan meerdere personenauto's, met carport met inbouwspots, via een dubbele poort met veiligheidsglas toegang tot de tuin en vrijstaande garage. De garage heeft aan de voorzijde geïsoleerde, openslaande kunststof paneeldeuren, een betonvloer, spouwmuren en een zadeldak. Voorzien van elektra en middels een vlizotrap naar een volledig begaanbare zolderberging. Daglicht middels een tweetal ramen en een terrasdeur met toegang tot de tuin. Aan de linkerzijde van de garage bevinden zich nog een 2-tal extra bergingen. De vrije achtertuin is volledig omheind en biedt volledige privacy. Met o.a. een gazon, aangeplante borders, betonnen schuttingen en een houten tuinhuis met een tegelvloer en elektra.

Bijzonderheden:

• Goed onderhouden woning voorzien van vloer,- spouw, - en dakisolatie
• Volledig hardhouten kozijnen met HR++/ dubbele beglazing en rolluiken
• Gelegen nabij o.a. Plus supermarkt, bakker en basisschool
• Moderne keukeninrichting, luxe sanitaire voorzieningen, 4 slaapkamers
• Garage met diepe oprit en carport, welke plaats biedt aan meerdere personenauto's
• Privacy biedende achtertuin, met verrassend veel ruimte
• Energielabel van deze woning is C
• Goede verbinding naar de A2 Eindhoven-Maastricht en NS station Maarheeze
• Wordt dit jouw nieuwe thuis? Bel ons voor een afspraak en kom zelf kijken!