Prinses Wilhelminaweg 12

Beschrijving

Geschakeld woonhuis met veel leefruimte op de begane grond, 3 slaapkamers, carport, werkplaats en huisweide. Deze woning word je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies.

TYPERING

Droom je van centraal wonen met alle voorzieningen van Bunde op loopafstand, en genieten van rust, ruimte en een groene leefomgeving? Dan is Prinses Wilhelminaweg ****** precies wat je zoekt!

Deze verrassend ruime woning combineert het beste van twee werelden. Binnen vind je een sfeervolle woonkamer, een open keuken die uitnodigt tot gezellig koken, een praktische kantoorruimte en een lichte tuinkamer op de begane grond.

Op de eerste verdieping wachten drie comfortabele slaapkamers, een royale kastenkamer en een verzorgde badkamer.

En dan buiten... Wat een verrassing! Het riante perceel biedt een huisweide, een ruime carport en een grote werkplaats. Hier is alle ruimte voor buitenliefhebbers, dierenliefhebbers of creatieveling met grote plannen. Of je nu droomt van een eigen moestuin, dieren wilt houden of simpelweg de vrijheid zoekt om lekker buiten te zijn, hier kan het allemaal.

BEZICHTIGINGEN

Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen.

LIGGING

De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Bunde. Bunde is een dorp in de gemeente Meerssen dat een hoog voorzieningenniveau kent. Er zijn o.a. twee supermarkten en diverse andere winkels, twee basisscholen en sportvelden te vinden.

De bereikbaarheid is zeer goed. Op loopafstand ligt het trein- en busstation met verbindingen richting Sittard en Maastricht. Ook uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel bereikbaar.

Ook de natuur is snel opgezocht vanuit deze woning. Zo wandel je zo het Bunderbos in. Ook het mooie natuurgebied in rondom de Geul en het Julianakanaal is op steenworp afstand gelegen.

ALGEMEEN

• Bouwjaar 1933
• Perceelgrootte 1.505 m2
• Inhoud circa 645 m3
• Woonoppervlak circa 155 m2
• Zadeldak circa 30 jaar oud en v.v. keramische dakpannen
• Plat dak carport circa 20 jaar oud, platte daken van bijkeuken, buitentoilet en berging in juli 2021 vernieuwd
• Deels houten en deels kunststof kozijnen
• Geheel v.v. dubbel glas (deels HR++) m.u.v. enkel glas in wasruimte
• Tuinkamer is v.v. een screen (2021)
• C.v.-ketel (gehuurd, geïnstalleerd in 2022)
• Airco in tuinkamer en in twee slaapkamers
• 16 Zonnepanelen (eigendom, geïnstalleerd in 2022)
• Zekeringenkast vernieuwd in 2022
• Asbesthoudende golfplaten aanwezig op werkplaats
• Definitief energielabel A (geldig tot en met 05-12-2028). In dit label is geen rekening gehouden met de vernieuwde c.v.-ketel, zonnepanelen, airco’s en deels vernieuwde kozijnen met HR++ glas.

Souterrain:
• Provisiekelder (circa 13 m2, hoogte circa 1,90 m) voorzien van een tegelvloer.

Begane grond:
• Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de provisiekelder, zekeringenkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

• De woonkamer (circa 24 m2) is voorzien van een fraaie massieve eikenhouten vloer, sfeervolle gashaard en een pelletkachel.

• Open keuken (circa 14 m2) voorzien van een ruime keukeninstallatie met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en combi-oven, heteluchtoven en voldoende kastruimte. De frontjes van de keuken zijn in 2024 opnieuw gespoten.

• Multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als kantoor (circa 10,5 m2). Deze ruimte is zowel via de entree als via de keuken te bereiken.

• De tuinkamer/serre (circa 19 m2) is voorzien van een tegelvloer. Veel lichtinval en een airco maken dit een aangename ruimte om gezellig samen te tafelen. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor tuincontact.

• Bijkeuken (circa 11 m2) geheel gemoderniseerd in 2022, voorzien van een pvc vloer en keukenblok met voldoende kastruimte en een spoelbak. Tevens wasruimte (circa 2,5 m2) met witgoedaansluitpunten, tweede toilet en wastafel.

• Carport (circa 40 m2) voorzien van een elektrisch bedienbare poort en een separate loopdeur. De carport is ideaal voor het droog stallen van auto’s op eigen terrein en zorgt tevens voor een goede toegang tot de achtertuin, huisweide en werkplaats. Achter de carport is een overkapping gelegen (circa 16 m2).

• De achtertuin is geheel omheind en voorzien van diverse terrassen, vaste planten, een tweetal buitenbergingen (circa 9 m2 en 10 m2) en een buitentoilet. Tevens geheel omheinde huisweide.

• Werkplaats (circa 54 m2) voorzien van elektra. Deze ruimte is zeer geschikt voor het uitoefenen van hobby’s of als bergruimte.

Eerste verdieping:
• Overloop voorzien van een eikenhouten vloer.

• Slaapkamer 1 (circa 14 m2), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een airco.

• Slaapkamer 2 (circa 11,5 m2), gelegen aan de achterzijde.

• Slaapkamer 3 (circa 12 m2), gelegen aan de achterzijde, is eveneens voorzien van een airco.

• Kastenkamer (circa 7,5 m2) voorzien van schuifwanden en alwaar de standplaats van de c.v.-ketel.

• Geheel betegelde badkamer (circa 6,5 m2) in neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douche, badkamermeubel met wastafel en wandcloset.

• Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

• Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.