- 70 m²
- 4 kamers
- 1920
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Meerwaerde Makelaars;
- De eindwoning heeft een woonoppervlakte van 70 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1920 en ligt in de buurt Spakenburg in Bunschoten-Spakenburg;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Rolluiken, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Sommige woningen hebben direct iets bijzonders. Nieuwe Schans 64 is daar een perfect voorbeeld van. De speelse kap geeft deze woning een karakteristieke uitstraling en dankzij de dakopbouw is er verrassend veel extra leefruimte ontstaan. Het resultaat is een sfeervol huis dat niet alleen leuk oogt, maar ook heerlijk praktisch is ingedeeld.
Achter die charmante gevel schuilt bovendien een woning die de afgelopen jaren grondig is aangepakt. De fundering is in 2011 vernieuwd en voorzien van een geïsoleerde vloer. Ook de daken en voorzetwanden zijn geïsoleerd, al het kozijnwerk is vervangen door onderhoudsvriendelijke kozijnen met HR++ glas en ook de elektrische installatie is vernieuwd. Begin 2022 volgde opnieuw een flinke renovatie, waarbij de eerste verdieping compleet is aangepakt en uitgebreid met een dakopbouw. Tijdens deze verbouwing is onder andere een nieuwe badkamer gerealiseerd. Al deze investeringen zie je niet alleen terug in het wooncomfort, maar ook in het opvallend lage gasverbruik van slechts circa 600 m³ per jaar.
Binnen zie je dezelfde zorg en aandacht terug. De moderne keuken, nette badkamer en verzorgde afwerking zorgen ervoor dat je hier zonder te klussen direct kunt genieten. Ook de indeling is helemaal van deze tijd. Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers. Dankzij de dakopbouw voelt deze verdieping verrassend royaal aan en wordt de beschikbare ruimte optimaal benut.
Daarnaast beschikt de woning over extra opslag ruimte onder de karakteristieke kap, bereikbaar via een losse trap. Op warme zomerdagen woon je hier bovendien extra comfortabel dankzij de airconditioning en de rolluiken aan de achterzijde.
Buiten wacht een knusse tuin op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en heb je een heerlijke plek om buiten te zitten.
De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een gezellige straat, op loopafstand van het karakteristieke centrum van Bunschoten Spakenburg met de winkels, horeca en de oude haven binnen handbereik. Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, verrassend veel ruimte en een uitstekende staat van onderhoud? Dan is Nieuwe Schans 64 absoluut een bezichtiging waard.
Via de entree komt u in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar, die dankzij de openslaande tuindeuren in direct contact staat met de achtertuin. De keuken is separaat gesitueerd en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot het separate toilet. De vrijstaande berging is uitsluitend van buitenaf bereikbaar.
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Dankzij de drie volwaardige slaapkamers biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een gezin of voor het inrichten van een thuiswerkplek of hobbyruimte.
De woning beschikt over een praktische vliering. Een ideale bergruimte voor koffers, kerstspullen en andere seizoensgebonden eigendommen.
Vanuit de woonkamer geven de openslaande tuindeuren toegang tot de verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is volledig bestraat, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven zonder veel onderhoud. Achterin bevindt zich een praktische berging en de tuin is via een achterom bereikbaar. De erfafscheidingen zorgen voor een prettige mate van privacy.
• Fundering vernieuwd in 2011, inclusief geïsoleerde vloer
• Eerste verdieping in 2022 compleet gerenoveerd en voorzien van dakopbouw
• Nieuwe badkamer gerealiseerd in 2022
• Verdieping volledig geïsoleerd en gestuct en elektra vernieuwd
• 9 zonnepanelen van 300 Wp geplaatst
• LG airconditioning van 3,5 kW geïnstalleerd
• Elektrische rolluiken aan de achterzijde
• Begane grond voorzien van PVC vloer
• Toilet op de begane grond vernieuwd
• Keuken voorzien van onder andere Quooker en AEG vaatwasser
• Openslaande deuren met HR+++ glas gerealiseerd in 2025
• Schuurmuur geïsoleerd in 2025
• Buitenmuur hersteld en geschilderd in 2025
Overdracht
- Vraagprijs
- € 430.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.143
- Aangeboden sinds
- 15-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Perceeloppervlakte
- 64 m²
- Inhoud
- 280 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Eindwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1920
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Rolluiken
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 12 m²
- Ligging
- Op het zuiden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha 35C (Gas, uit 2007, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Vergunning
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Nieuwe Schans
-
Spakenburg, Broerswetering, Bunschoten-Spakenburg Bushalte4 min. | 330 m
-
Broerswetering, Bunschoten-Spakenburg Bushalte6 min. | 417 m
-
Kuijperstraat, Bunschoten-Spakenburg Bushalte6 min. | 446 m
-
Talmastraat, Bunschoten-Spakenburg Bushalte8 min. | 646 m
-
Huijgenlaan, Bunschoten-Spakenburg Bushalte10 min. | 803 m
-
Goudoever, Bunschoten-Spakenburg Bushalte12 min. | 927 m
-
Boompjes, Bunschoten-Spakenburg Bushalte16 min. | 1268 m
-
Brahmslaan, Bunschoten-Spakenburg Bushalte20 min. | 1605 m
-
Gemeentehuis, Bunschoten-Spakenburg Bushalte22 min. | 1764 m
-
Christelijke Basisschool de Wegwijzer School7 min. | 577 m
-
Dr H Bavinckschool School11 min. | 873 m
-
Calvijnschool School15 min. | 1210 m
-
Oostwende College School20 min. | 1584 m
-
Mr Gr van Prinstererschool School20 min. | 1630 m
-
Christelijke Basisschool de Grondtoon School20 min. | 1631 m
-
Christelijke Basisschool Het Sterrenlicht School21 min. | 1668 m
-
HEMA Bunschoten Winkelcentrum3 min. | 224 m
-
Jumbo Supermarkt3 min. | 230 m
-
Bos Vishandel Convenience Store5 min. | 347 m
-
Univé winkel Bunschoten-Spakenburg - Verzekeringen en Hypotheekadvies Supermarkt5 min. | 347 m
-
Lidl Supermarkt5 min. | 397 m
-
Vishandel Koelewijn Convenience Store8 min. | 611 m
-
Beekhuis Catering Convenience Store14 min. | 1108 m
-
Winkelcentrum Oostpoort Winkelcentrum14 min. | 1141 m
-
Warmgerooktezalm.nl Convenience Store22 min. | 1764 m
-
Naaicafe Stitch&Sew Coffee Shop2 min. | 164 m
-
Pizzahoek Restaurant3 min. | 172 m
-
Bar-Eetcafe De Fuuk Coffee Shop3 min. | 203 m
-
Domino's Pizza Bunschoten-spakenburg Restaurant3 min. | 210 m
-
Porto d'oro Restaurant3 min. | 216 m
-
de Kraplap Coffee Shop3 min. | 216 m
-
De Mandemaaker Restaurant3 min. | 221 m
-
In het Feesthuis Coffee Shop3 min. | 227 m
-
The Smokehouse Restaurant3 min. | 230 m
-
Podomoro Indonesische Eethuis en Catering Restaurant3 min. | 238 m
-
Visboer De Graaf Restaurant3 min. | 239 m
-
Kajuit Coffee Shop3 min. | 245 m
-
Spuiplein Spakenburg Restaurant4 min. | 266 m
-
Grand Café 033 Coffee Shop4 min. | 268 m
-
Lim Asian Bistro Restaurant4 min. | 271 m
-
Spui76 Restaurant4 min. | 271 m
-
Antonio's Eethuys Restaurant4 min. | 273 m
-
Sphinx spakenburg Restaurant4 min. | 273 m
-
Buute Bolletjie Fastfood4 min. | 287 m
-
IJssalon de Spatel Coffee Shop4 min. | 304 m
-
BodyVibe Sportschool11 min. | 891 m
-
Old School Gym 24/7 Calisthenics Sportschool11 min. | 912 m
-
The Body Company Sportschool19 min. | 1546 m
-
Eemhof Watersport & Beachclub Sportcentrum20 min. | 1616 m
-
Etos Spakenburg Apotheek3 min. | 174 m
-
Kruidvat Apotheek4 min. | 272 m
-
Scala Medica Ziekenhuis22 min. | 1788 m
-
Medemblikkerspan Park15 min. | 1181 m
