Zuidzandseweg 18

Beschrijving

Wonen met uitzicht op de polder. Ook als 2e verblijf...

Een karaktervolle woning met royale garage met onbegrensde mogelijkheden en een heerlijke ruimtelijke tuin.

Perceelgrootte: 741 m².
Bouwjaar: ca. 1914, aanbouw in 2008.
Energielabel: F.
3 Slaapkamers, 4 mogelijk.

Ontdek deze charmante woning op een idyllische locatie met prachtig panoramisch uitzicht. Hoewel de woning wat liefde nodig heeft, onthult ze haar ware potentieel aan degenen die met een open blik kijken naar de mogelijkheden.
Deze woning biedt je de vrijheid om het als jouw vaste stek of als je eigen tweede woning te gebruiken.
Ben jij klaar voor de uitdaging? Bel nu voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Cadzand-Dorp is een schilderachtig dorp gelegen in het meest zuidwestelijke puntje van Zeeland. Het dorp staat bekend om zijn charmante straatjes, historische gebouwen en de nabijheid van prachtige zandstranden aan de Noordzeekust.
Het is een populaire bestemming voor toeristen, vooral vanwege de kustlijn en culinaire mogelijkheden, waaronder enkele gerenommeerde restaurants in de regio.
Tevens biedt het een mix van ontspanning en recreatieve activiteiten in een pittoreske omgeving.

Oorspronkelijke woning;
Een lange gang met schitterende authentieke tegels heet je welkom en leidt je naar de volgende ruimtes;
Eerst vind je een compacte kelder met de meterkast.
Aan de rechterkant betreed je de royale woonkamer met een laminaatvloer. Vanuit je zetel kijk je prachtig over het weidse landschap aan de voorzijde en je tuin aan de achterzijde.
Aan de linkerkant van de centrale gang vind je de woonkeuken met aan de zijkant een prachtig uitzicht op de polders. Hier bestaat zelfs de mogelijkheid om een open nok in het midden te creëren voor een gevoel van ongekende ruimtelijkheid.
Aansluitend vind je een eenvoudige, maar functionele doucheruimte met daarnaast de voormalige toiletruimte, die nu is omgetoverd tot een handige bergruimte.

Aanbouw;
De aanbouw stamt uit 2008 en is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een hedendaags comfort.
Binnenin vind je een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een modern hangtoilet met fonteintje.
De inpandige royale garage is voorzien van elektrische deuren, waarbij het achterste gedeelte van de ruimte extra breed is.
Een vaste trap leidt naar de zolder, een ruime en veelzijdige ruimte met talloze mogelijkheden. Hier kun je zelfs een hobbyruimte of kantoor creëren, dankzij de comfortabele nokhoogte van ongeveer 2,5 meter.
Voor de garage ligt een lange oprit waar minimaal twee auto's kunnen worden geparkeerd.

Een authentieke steile trap leidt naar de eerste verdieping, waar je wordt begroet door een ruime overloop met kasten en een wastafel.
Op deze verdieping vind je;
De 1e slaapkamer, uitgerust met een laminaatvloer.
De 2e slaapkamer, ook voorzien van een laminaatvloer.
De 3e grotere slaapkamer met een wastafel.
Daarnaast is er nog een bergkamer, die potentie heeft als mogelijke 4e kleine slaapkamer.
Hoewel deze verdieping aan een opfrissing toe is, biedt ze daardoor volop mogelijkheden om jouw eigen stijl tot uiting te brengen.

De achtertuin is een waar genot, met uitgestrekte groene gazons en een omheining die niet alleen zorgt voor een gevoel van ruimtelijkheid, maar een aanleg die tevens het onderhoud vereenvoudigd.
In de tuin staat een ruim tuinhuis (ongeveer 6 x 4 meter) met een overdekt terras. Dit gebouwtje heeft elektrische voorzieningen en aansluiting op het riool, wat veel mogelijkheden biedt.
Bovendien heeft de tuin een praktische eigen gang aan zowel de zuid- als de noordkant van het huis.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.

De technische staat van de woning heeft de laatste jaren veel vernieuwingen ondergaan.
De aanbouw heeft kunststof kozijnen met dubbel glas.
Het woonhuis heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Er zijn diverse rolluiken en mooie hardstenen dorpels.
Verwarming en warm water komen via een Intergas HR combiketel uit 2021.
De vernieuwde meterkast (2018) heeft 8 groepen en aardlekschakelaar.
Woning (woonkamer gedeeltelijk, keuken gedeeltelijk), aanbouw en garage zijn geïsoleerd in 2005.
De aanbouw heeft een geïsoleerd dak, net als de zijbouw (keuken).
In 2003 zijn de gevels opnieuw gevoegd.
Aan jou om de puntjes op de “i” te zetten voor de styling, naar je eigen smaak.
Glasvezel ligt tot in de woning, dient enkel nog te worden aangesloten.

Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio!

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 graden foto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.