Muyweg 13 17
Bekijk kaart- 167 m²
- 5 kamers
- 1939
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 21 oktober 2026 aangeboden door Ing. Jan Duin Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 167 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1939 en ligt in de buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht in De Cocksdorp.
Beschrijving
Vrijstaand wonen met uitzicht over de landerijen, een royaal perceel en drie recreatiewoningen op eigen terrein. Aan de rustige zijde van de Muyweg in Zuid-Eierland bevindt zich dit bijzondere object, waar comfortabel wonen en recreatieve exploitatie op een aantrekkelijke manier samenkomen. Een plek voor wie op Texel wil wonen en tegelijkertijd de mogelijkheid zoekt om gasten te ontvangen en recreatief te verhuren, met behoud van privacy.
Het geheel ligt op een perceel van maar liefst 4.950 m² en bestaat uit een vrijstaand woonhuis, drie recreatiewoningen en een ruime weide aan de achterzijde. Dankzij de groene erfafscheidingen en de afzonderlijke entrees beschikken het woongedeelte en het recreatieve gedeelte over een eigen karakter en voldoende privacy.
Het woonhuis
Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van circa 167 m² en is oorsprong gebouwd in 1939. In de loop der jaren is de woning vergroot, praktisch heringedeeld en geïsoleerd. Het resultaat is een vrijstaand huis met hedendaags wooncomfort en een energielabel B.
De woonkamer is dankzij de vele ramen heerlijk licht en is voorzien van vloerverarming. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Vanuit hier kijk je vrij uit over de landerijen, met de duinen aan de horizon.
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkeuken, ingericht met een kookeiland en diverse (inbouw)apparatuur. Via de tuindeuren is er een directe verbinding met het terras en de tuin.
Een extra pluspunt is de slaapkamer met badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, een toiletruimte en een tweede badkamer. De bovenverdieping dient nog verder te worden afgewerkt, zodat je deze naar eigen inzicht kunt voltooien. De 2 bergzolders zijn met vlizotrappen te bereiken.
Naast de woning een bijzondere bunker met aangebouwde berging/schuur. Op de bunker zijn 16 zonnepanelen geplaatst.
Drie recreatiewoningen
Centraal op het terrein bevinden zich drie geschakelde recreatiewoningen, oorspronkelijk gebouwd in 1999 en nadien gerenoveerd. De woningen zijn keurig onderhouden en zijn separaat maar ook gezamenlijk te gebruiken (huren).
Iedere woning beschikt over een eigen entree, een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en een separaat toilet. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén van de recreatiewoningen is ingericht als zorghuis.
De drie woningen zijn met elkaar verbonden via een centrale ruimte van circa 66 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 98 m² per recreatiewoning, waarmee het totale woonoppervlak van het recreatieve gedeelte circa 360 m² bedraagt. De woningen hebben ieder een eigen cv-installatie.
De recreatiewoningen worden momenteel recreatief verhuurd, zowel afzonderlijk als gezamenlijk. Dit maakt het object interessant voor wie het wonen op Texel wil combineren met het voortzetten of verder vormgeven van een recreatieve exploitatie. De woningen zijn voorzien van totaal 16 zonnepanelen, en hebben elk een energielabel A.
Ruimte, privacy en vrij uitzicht
Het woonhuis ligt aan de voorzijde van het terrein, terwijl de recreatiewoningen meer centraal zijn gesitueerd. Beide gedeelten hebben een eigen entree vanaf de openbare weg.
Groensingels zorgen voor een natuurlijke afscheiding en dragen bij aan de privacy. De recreatiewoningen beschikken elk over een eigen terras, waar gasten in alle rust buiten kunnen zitten. Ook bij het woonhuis zijn er beschutte plekken om van het buitenleven te genieten.
Aan de voor- en achterzijde is er vrij uitzicht over de landerijen. Achter op het perceel ligt bovendien een weide van ruim 2.000 m², die het landelijke karakter van deze locatie benadrukt. Voor de gasten is ruime parkeergelegenheid aanwezig.
Rustig gelegen op Texel
De Muyweg maakt deel uit van de lintbebouwing van Zuid-Eierland. Dit gedeelte is een doodlopende straat, wat bijdraagt aan het rustige karakter van de straat.
Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in De Muy, op circa 1 kilometer afstand. Hier vind je prachtige wandelpaden door het Texelse duinlandschap.
Ook de voorzieningen en dorpen van Texel zijn goed bereikbaar. Badplaats De Koog ligt op circa 5 kilometer, het gezellige De Cocksdorp op circa 6 kilometer en Den Burg, met onder meer basis- en middelbare scholen en meer winkels, op circa 7 kilometer.
Wonen en recreatief ondernemen combineren
Muyweg 13-17 biedt een bijzondere combinatie van permanent wonen, ruimte en recreatieve verhuurmogelijkheden. Een veelzijdig object voor wie het leven op Texel wil combineren met recreatieve verhuur, op een rustige landelijke locatie met vrij uitzicht en volop ruimte om zich heen.
Bijzonderheden
- Totaal perceeloppervlak: circa 4.950 m²
- Woonhuis: circa 167 m² woonoppervlakte
- Woonhuis bestemd voor permanente bewoning, energielabel B
- Slaapkamer en badkamer in het woonhuis op de begane grond
- 16 zonnepanelen
- Vrij uitzicht over de landerijen
- Drie recreatiewoningen: circa 100 m² per woning, én ca. 66 m² centrale ruimte
- Recreatiewoningen bestemd voor verblijfsrecreatieve gebouwen, energielabel A
- Eén recreatiewoning aangepast als zorghuis
- Ruime parkeergelegenheid voor gasten
- Weide met agrarische bestemming, ruim 2.000 m²
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.100.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.587
- Aangeboden sinds
- 21-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 167 m²
- Perceeloppervlakte
- 4.950 m²
- Inhoud
- 614 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1939
- Ligging
-
- Landelijk gebied
- Open gebied
- Beschut gelegen
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
- Voorzieningen
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 4.400 m²
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Muyweg
Geen resultaten in deze categorie.
Geen resultaten in deze categorie.
-
De Piepercel Convenience Store13 min. | 1064 m
Geen resultaten in deze categorie.
-
Twııns • Coaching l Yoga l Retreats Sportschool10 min. | 769 m
-
Voeten op Texel Ziekenhuis21 min. | 1671 m
-
Parque nacional de las Dunas de Texel Park19 min. | 1522 m
-
De Muy Natuurgebied Park20 min. | 1657 m
€ 1.100.000
Beschikbaar In overleg