Laan van der Kroft 52

Beschrijving

ENGLISH VERSION DOWN BELOW

Bent u opzoek naar een comfortabele en ruime eengezinswoning, op een goede en kindvriendelijke locatie? Leest u dan verder.

Deze ruime woning met 4 slaapkamers, ruime woonkamer, voor- en achtertuin en een balkon, is zeer geschikt voor jonge gezinnen. Deze woning staat in een autoluwe straat, met een speelveld voor de deur. Hierdoor is het veilig voor buiten spelende kinderen.

Deze woning is goed onderhouden en is voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Er is een parkeergelegenheid op eigen terrein, onder de carport. Naast ruime slaapkamers is er ook een ruime technische- wasruimte en een zeer ruime berging.

Ook de locatie is zeer prettig. Op loop- en fietsafstand zijn diverse voorzieningen voorhanden, zoals recreatie, scholen, openbaar vervoer en winkelcentra, waaronder het overdekte winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein”. Daarnaast is het centrum van Den Haag en het strand, snel te bereiken, als ook de uitvalswegen naar de snelwegen A4, A12 en A13.

Kortom, Laan van der Kroft ****** biedt jullie een buitenkans voor een sfeervol gezinsleven in
Den Haag. Een huis waar plezier, comfort en gemak elkaar vinden, binnen én buiten. Wil je weten of dit jouw nieuwe thuis wordt? Neem dan vooral snel contact met ons op en kom de sfeer in het echt proeven – je zult verrast zijn!

De indeling

Begane grond
De voortuin biedt voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein (carport). Na binnenkomst treffen we een ruime ontvangsthal. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime berging, welke aan de voorzijde van de woning grenst. De berging is dusdanig groot dat het ruimte biedt voor fietsen, witgoed en diverse opslag. Aan de achterzijde van de woning is een kamer gesitueerd. Deze kan als slaapkamer of als werkkamer dienen en grenst direct aan de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten, waardoor er veel zon in de tuin is. Doordat de eerste verdieping langer is, dan de begane grond, is er een overhang, dat schaduw geeft in de tuin. Dit zorgt er tevens voor dat de slaapkamer/werkkamer/praktijkruimte altijd koel blijf in de zomer en warm in de winter. De tuin grenst aan een sloot en geeft een vrij uitzicht.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim bemeten en loopt door tot de achterzijde van de woning. De raampartij aan de achterzijde is groot en hierdoor is er veel licht in de ruimte. De schuiframen kunnen voor een groot deel open. Er is een elektrische screen geplaatst over de gehele breedte van de raampartij. Aan de achterzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd. Naast de eetkamer is de keuken gelegen. De keuken is voorzien van een oven, combimagnetronoven, 4-pits gasplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Alle apparatuur is ingebouwd.
Vanuit de eetkamer is er toegang tot een balkon. Het balkon is voldoende ruim, om een tuinset neer te zetten.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop op deze verdieping, kunnen alle ruimten worden betreden. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en daarmee zeer ruim bemeten en voorzien van een inbouwkast.
De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is ook over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Tussen de slaapkamers is de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, wasbak met fontein en handdoekradiator.
Een separaat toilet treffen we op de overloop.

Derde verdieping
Op de bovenste verdieping treffen we een vierde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde van de woning is een ruime wasruimte/technische ruimte beschikbaar. Hier is de CV geïnstalleerd en het afzuigsysteem. Daarnaast zijn hier de droger en de wasmachine geplaatst. Er is nog voldoende ruimte, om was op te hangen of spullen te bergen.

• Type woning : eengezinswoning, met voor- en achtertuin, balkon en inpandige berging
• Bouwjaar : 1994
• Woonoppervlakte : 141m2
• De woning is gelegen op eigen grond
• Energielabel : in aanvraag
• De gehele woning is voorzien dubbelglas
• Verwarming en warmwater middels CV combiketel (2011 en eigendom)
• Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
• Daken zijn vernieuwd in 2024
• Er zijn 9 zonnepanelen geïnstalleerd in 2024 (eigendom)
• Keuken vernieuwd in 2016
• Badkamer vernieuwd in 2018

Are you looking for a comfortable and spacious family home in a good and child-friendly location? Then read on.

This spacious home with 4 bedrooms, a large living room, front and back gardens, and a balcony is very suitable for young families. This property is located on a low-traffic street with a playground. This makes it safe for children playing outside.

This home is well-maintained and features solar panels and underfloor heating on the ground and first floors. There is parking on private grounds under the carport. In addition to spacious bedrooms, there is also a spacious utility/laundry room and a very large storage room.

The location is also very pleasant. Various amenities are available within walking and cycling distance, such as recreation, schools, public transport, and shopping centers, including the covered shopping center “De Savornin Lohmanplein”. In addition, the center of The Hague and the beach are easily accessible, as are the access roads to the A4, A12, and A13 motorways.

In short, Laan van der Kroft ****** offers you a unique opportunity for an atmospheric family life in
The Hague. A home where fun, comfort, and convenience come together, both inside and out. Want to know if this will be your new home? Then be sure to contact us soon and come experience the atmosphere in person – you will be surprised!

The layout

Ground floor
The front garden offers ample space for on-site parking (carport). Upon entering, we find a spacious reception hall. From the hall, there is access to the spacious storage room, which adjoins the front of the house. The storage room is large enough to accommodate bicycles, white goods, and various other items. A room is situated at the rear of the house. This can serve as a bedroom or a study and adjoins the back garden directly.

The backyard faces southwest, ensuring plenty of sunshine. Because the first floor is longer than the ground floor, there is an overhang that provides shade in the garden. This also ensures that the bedroom/study/practice room remains cool in the summer and warm in the winter. The garden borders a ditch and offers an unobstructed view.

First floor
The landing provides access to the toilet and the living room. The living room is generously sized and extends to the rear of the house. The windows at the rear are large, allowing plenty of light into the room. The sliding windows can be opened to a large extent. An electric screen has been installed across the entire width of the window section. The dining room is situated at the rear of the house. The kitchen is located next to the dining room. The kitchen is equipped with an oven, combination microwave oven, 4-burner gas hob, refrigerator, dishwasher, and extractor hood. All appliances are built-in.
From the dining room, there is access to a balcony. The balcony is spacious enough to place a garden set.

Second floor
All rooms can be accessed from the landing on this floor. The second bedroom is located at the rear of the house. The bedroom spans the entire width of the house, making it very spacious, and features a built-in wardrobe.
The third bedroom is located at the front of the house. This bedroom also spans the entire width of the house. The bathroom is situated between the bedrooms. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin with a hand basin, and a towel radiator.
We find a separate toilet on the landing.

Third floor
On the top floor, we find a fourth bedroom. This bedroom also spans the entire width of the house. At the front of the house, a spacious laundry room/technical room is available. The central heating system and the extraction system are installed here. Additionally, the dryer and washing machine are located here. There is still ample space to hang laundry or store belongings.

Features of the property:

• Property type : single-family home, with front and back garden , balcony and internal storage
• Year of construction : 1994
• Living area : 141 m²
• The property is situated on private land.
• Energy label : pending
• The entire house is fitted with double glazing
• Heating and hot water via central heating combi boiler (2011 and owned)
• Underfloor heating on the ground floor and first floor
• Roofs were renewed in 2024
• 9 solar panels were installed in 2024 (owned)
• Kitchen renovated in 2016
• Bathroom renovated in 2018