Westvlietweg 10 32

Beschrijving

For English translation see below:

Vrijstaand tuinhuis met veel privacy en royale tuin, gelegen aan het pad op Park Rijn en Schie!

Dit charmante tuinhuis ligt aan het pad en is omgeven door groen, met als groot pluspunt de ruime en zonnige tuin die volop privacy biedt. Een fijne plek om tot rust te komen in een rustige, natuurlijke omgeving.

Het tuinhuis is gelegen op een perceel van maar liefst 168 m². De combinatie van de ligging, de privacy en de grootte van de tuin maakt dit een aantrekkelijke plek voor ontspanning en recreatief gebruik.

Indeling:
Via de entree komt u in de keuken, welke is uitgerust met een vierpits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast en een aparte vriezer. Vanuit de keuken komt u direct in de ruime en lichte woonruimte, voorzien van onderhoudsvrije plavuizen. De lichte woonruimte biedt toegang tot de badkamer met een toilet, wastafel en een aparte douche. De woonruimte is enige tijd geleden uitgebouwd waardoor er een aparte ruimte is ontstaan voor een eetkamer. Grenzend aan de eetkamer vindt u een ruime slaapkamer.
De woonruimte staat via 2 openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige, groene tuin die is gelegen op het ZW. Op zonnige dagen kunt u heerlijk zitten op het terras waar het zonnescherm u voldoende schaduw kan bieden. Een groot pluspunt van dit tuinhuis is dat deze rondom is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas. Achter het huisje bevindt zich een ruime schuur, wat zorgt voor voldoende opbergruimte.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte ca. 30m2
• Het tuinhuis wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief de aanwezige inventaris.
• Geen permanente bewoning toegestaan.
• De gevels achter de groene beplating zijn rondom geïsoleerd.
• Het park beschikt over een groot parkeerterrein.
• Parkkosten circa € 260,- per jaar.
• Verwarming middels CV ketel.
• Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
• Gelegen op eigen grond.
• Oplevering in overleg. Kan op korte termijn.

English translation

Detached garden house with plenty of privacy and a spacious garden, located on the path at Park Rijn en Schie!

This charming garden house is situated on the path and is surrounded by greenery, with the major plus being the spacious and sunny garden that offers plenty of privacy. A lovely place to unwind in a quiet, natural setting.

The garden house is situated on a plot of no less than 168 m². The combination of the location, the privacy, and the size of the garden makes this an attractive spot for relaxation and recreational use.

Layout:
Through the entrance, you enter the kitchen, which is equipped with a four-burner gas stove with extractor hood, a refrigerator, and a separate freezer. From the kitchen, you enter directly into the spacious and bright living area, featuring maintenance-free tiled floors. The bright living area provides access to the bathroom with a toilet, sink, and a separate shower. The living area was extended some time ago, creating a separate space for a dining room. Adjacent to the dining room, you will find a spacious bedroom. The living space is directly connected to the sunny, green garden, which faces southwest, via 2 French doors. On sunny days, you can enjoy sitting on the terrace, where the awning provides ample shade. A major advantage of this garden house is that it is fitted with new PVC window frames with double glazing all around. Behind the house is a spacious shed, ensuring sufficient storage space.

Details:

• Living area approx. 30m²

• The garden house will be delivered in its current condition, including the existing inventory.

• Permanent residence is not permitted.

• The facades behind the green cladding are insulated all around.

• The park features a large parking area.

• Park fees approximately € 260 per year.

• Heating via central heating boiler.

• PVC window frames fitted with double glazing.

• Situated on private land.

• Delivery by mutual agreement. Available at short notice.