Wartnalaan 32

Beschrijving

Instapklaar wonen in De Lanen? Deze moderne en uitgebouwde gezinswoning met een gloednieuwe keuken, drie royale slaapkamers, negen zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het westen biedt alles voor jarenlang woonplezier!

In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Lanen in Leidschenveen staat deze uitstekend onderhouden en smaakvol gemoderniseerde eengezinswoning. Dankzij de uitgebouwde woonkamer, luxe nieuwe keuken, moderne badkamer, drie volwaardige slaapkamers, diepe zonnige achtertuin en duurzame voorzieningen is dit een woning waar comfort, ruimte en stijl perfect samenkomen.
De woning is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd, waardoor je hier zonder te klussen direct kunt genieten van een hoogwaardig afgewerkt thuis.

Een stijlvolle binnenkomst
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal vormt een warm welkom en beschikt over de meterkast, een moderne toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje en de toegang tot de woonkamer.

Royale uitgebouwde woonkamer
De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en opvallend ruim. Dankzij de openslaande deuren ontstaat een prachtige verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De fraaie lichte houten vloer, de strak gestucte wanden en de royale leefruimte zorgen voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek waar je gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden.

Gloednieuwe luxe keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de recent geplaatste luxe keuken, uitgevoerd in een moderne kleurstelling met een licht werkblad en hoogwaardige softclose keukenkasten. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast en aparte vriezer, combioven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en een spoelbak. Een stijlvolle keuken waar koken iedere dag een plezier wordt.

Diepe zonnige achtertuin
Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin op het zonnige westen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vanaf de middag tot laat in de avond van de zon. De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig betegeld en biedt volop ruimte om te ontspannen, te barbecueën of gezellig buiten te dineren. Daarnaast beschikt de tuin over twee houten bergingen en een praktische achterom.

Twee royale slaapkamers en moderne badkamer
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, een separate toiletruimte, twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen balkon, terwijl de tweede ruimere slaapkamer zich aan de rustige achterzijde bevindt.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche voorzien van een rainshower, een dubbele wastafel, een vaste opbergkast, een handdoekradiator en een nieuw geplaatst kozijn met ventilatierooster voor extra comfort en natuurlijke ventilatie.

Volwaardige zolderverdieping met veel mogelijkheden
De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt verrassend veel ruimte. Op de ruime overloop bevindt zich een dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel, de mechanische ventilatiebox en de omvormer van de zonnepanelen netjes opgesteld. Daarnaast is er voldoende ruimte voor extra opslag en het ophangen van de was.

De royale hoofdslaapkamer is voorzien van twee dakkapellen aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en een indrukwekkende nokhoogte van circa 3,5 meter. Hierdoor voelt de ruimte extra licht en ruim aan. Bovendien bestaat de mogelijkheid om aan de achterzijde vergunningvrij een brede dakkapel te plaatsen, waardoor eenvoudig extra woonruimte kan worden gecreëerd en deze verdieping desgewenst kan worden ingedeeld in twee volwaardige slaapkamers.

Wonen in De Lanen – Leidschenveen
De woning ligt in een rustige, autoluwe en bijzonder kindvriendelijke straat in de populaire wijk De Lanen. Hier woon je in een groene en prettige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, openbaar vervoer en winkelcentrum Leidschenveen bevinden zich op korte afstand. Ook recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder ligt vlakbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten en recreëren.

Daarnaast liggen The Mall of the Netherlands en het sfeervolle historische centrum van Leidschendam op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A12 en A13 zijn Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar.
Een verrassend ruime, instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning waar luxe, comfort, duurzaamheid en een fantastische ligging perfect samenkomen. Een woning waar je direct verliefd op zult worden en jarenlang met veel plezier kunt wonen.

• Eigen grond
• Bouwjaar: 2005
• Perceelgrootte: 162 m²
• Woonoppervlakte ca. 127 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig)
• Achtertuin op westen, voortuin op oosten
• 9 zonnepanelen uit 2023
• Energielabel A+
• Volledig houten kozijnen en HR++ glas
• Cv-ketel Remeha uit 2014
• Gloednieuwe luxe keuken uit 2025, Siemens en Bosch apparatuur
• Buitenschilderwerk 2025
• Houten vloer begane grond
• Strak gestucte wanden
• Twee dakkapellen op zolder, voorkant
• 2 bergingen in achtertuin en achterom
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rij

Move-in Ready Living in De Lanen? This Modern Extended Family Home with a Brand-New Kitchen, Three Spacious Bedrooms, Nine Solar Panels and a Sunny West-Facing Garden Offers Everything You Need for Years of Comfortable Living!

Located in the popular and family-friendly De Lanen neighbourhood of Leidschenveen, this beautifully maintained and tastefully modernised family home has been carefully upgraded over the years. Featuring an extended living room, a luxurious brand-new kitchen, a modern bathroom, three generously sized bedrooms, a deep sunny rear garden and sustainable features, this home perfectly combines comfort, space and style.

The property has been meticulously maintained and updated in recent years, allowing you to move in immediately and enjoy a beautifully finished home without the need for any renovation.

A Stylish Welcome
The well-maintained front garden leads to the entrance of the property. The welcoming hallway provides access to the utility cupboard, a modern toilet with a wall-mounted toilet and washbasin, and the spacious living room.

Spacious Extended Living Room
The extended, garden-facing living room is wonderfully bright and impressively spacious. French doors create a seamless connection with the rear garden, allowing indoor and outdoor living to blend effortlessly. The beautiful light wooden flooring, smoothly plastered walls and generous living area give the home a stylish and contemporary feel. There is ample space for both a comfortable seating area and a large dining area, making it the perfect place to gather with family and friends.

Brand-New Luxury Kitchen
At the front of the property, you will find the recently installed luxury kitchen, finished in a contemporary design with a light-coloured worktop and high-quality soft-close cabinetry. The kitchen is fully equipped with a refrigerator, separate freezer, combination oven, dishwasher, induction hob with integrated extractor, Quooker boiling water tap and sink. A stylish kitchen where preparing meals becomes a pleasure every day.

Deep Sunny Rear Garden
French doors lead to the beautifully landscaped west-facing rear garden. Thanks to its sunny orientation, you can enjoy the afternoon and evening sun until late in the day. The low-maintenance garden is fully paved and offers plenty of space to relax, barbecue or enjoy outdoor dining with family and friends. It also features two wooden storage sheds and convenient rear access.

Two Spacious Bedrooms and a Modern Bathroom
The first floor offers a spacious landing, a separate toilet, two generously sized bedrooms and a modern bathroom. The front bedroom benefits from its own private balcony, while the larger second bedroom is quietly situated at the rear of the property.

The stylish bathroom is fitted with a spacious walk-in shower featuring a rain shower, a double washbasin, a built-in storage cupboard, a heated towel radiator and a newly installed window frame with a ventilation grille for additional comfort and natural ventilation.

Full-Size Attic Floor with Excellent Potential
The second floor forms a fully functional additional living level and offers an impressive amount of space. The spacious landing features a roof window, providing plenty of natural daylight. This floor also houses the connections for the washing machine and dryer, the central heating boiler, the mechanical ventilation unit and the inverter for the solar panels. There is also ample space for storage and drying laundry.

The spacious master bedroom features two dormer windows at the front, a roof window at the rear and an impressive ceiling height of approximately 3.5 metres, creating a wonderfully bright and spacious atmosphere. There is also the possibility of installing a wide dormer window at the rear without requiring planning permission, allowing additional living space to be created and the room to be divided into two generous bedrooms if desired.

Living in De Lanen – Leidschenveen
The property is situated in a quiet, traffic-calmed and highly family-friendly street in the sought-after De Lanen neighbourhood. Here, you can enjoy a peaceful and green living environment with all daily amenities close at hand. Primary schools, childcare facilities, playgrounds, public transport and Leidschenveen Shopping Centre are all within easy reach. The beautiful De Nieuwe Driemanspolder recreational area is also nearby, offering excellent opportunities for walking, cycling, sports and outdoor recreation.