Gentsestraat 36

Beschrijving

Ca. 180 m² totaal (100 m² wonen + 80 m² bedrijfsruimte) – multifunctioneel pand in Scheveningen. Gelegen in een gezellig winkelgebied op korte afstand van het strand, de boulevard, en het Circustheater.

Ideaal voor wie ruim wil wonen met een bedrijfsruimte op de begane grond.

Zelfstandige bovenwoning met eigen opgang (ca. 100 m²), verdeeld over twee verdiepingen, met drie slaapkamers, een lichte en zonnige woonkamer, een keuken, twee badkamers en een balkon op de eerste verdieping.

Bedrijfsruimte op de begane grond (ca. 80 m²), voorzien van een keuken, een badkamer en toegang tot een compacte achtertuin. Kelder aanwezig, met wasmachineaansluiting.

Volgens het bestemmingsplan is de begane grond bestemd voor detailhandel en dienstverlening; de verdiepingen zijn bestemd voor wonen. Het object is in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) geregistreerd met een woon- en winkelfunctie.

Kenmerken
- Totaal ca. 180 m² (100 m² wonen / 80 m² bedrijfsruimte)
- Drie bouwlagen plus een kelder
- Zelfstandige bovenwoning met eigen opgang (100 m²)
- Bedrijfsruimte op de begane grond (80 m²)
- Drie slaapkamers
- Lichte en zonnige woonkamer
- Twee badkamers in het woongedeelte
- Badkamer in de bedrijfsruimte
- Balkon op de eerste verdieping (5 m²)
- Compacte achtertuin
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer
- Gelegen in een gezellig winkelgebied op korte afstand van het strand
- Energielabel B
- Recent vernieuwde cv-ketel (2023)
- Bouwjaar 1922
- Woonwijk Belgisch Park

Juridische informatie
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Overdracht in de huidige staat
- Afmetingen zijn indicatief
- Koper is verantwoordelijk voor eigen onderzoek
- Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend