Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

IJsselmeerstraat 7

Bekijk kaart
1779 XC Den Oever (Den Oever (woonkern))
€ 267.500 k.k.
  • 88 m²
  • 5 kamers
  • 1967

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 7 september 2026 aangeboden door Vonder Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 88 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1967 en ligt in de buurt Den Oever (woonkern) in Den Oever;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Douche, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Starters opgelet!

Starters opgelet!
Tussenwoning met 4 slaapkamers
Hier is de perfecte kans om je eigen plekje te bemachtigen in Den Oever. Deze eengezinswoning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en gezellige woning. Deze tussenwoning uit 1967 is goed onderhouden en heeft een energielabel C. Dat betekent dat je kunt genieten van een aangenaam wooncomfort terwijl je toch energie bespaart! De woning biedt een perceeloppervlakte van 158m2, inclusief een voortuin van 30m2 en een achtertuin van 66m2.

De IJsselmeerstraat is een rustige en vriendelijke buurt waar je je meteen thuis zult voelen. De woning ligt op korte afstand van de lokale supermarkt, scholen en sportfaciliteiten. Het is ook gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg A7, wat het reizen gemakkelijk maakt.

Deze woning is dé perfecte stap voor jou als starter. Kom het zelf ervaren en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kom binnen en voel je gelijk thuis in de sfeervolle doorzon woonkamer. Met ruimte voor een eettafel en een gezellige zithoek, heb je hier alles wat je nodig hebt.
Dankzij de doorzon woonkamer geniet je van een maximale hoeveelheid natuurlijk licht.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn ruim en bieden genoeg mogelijkheden om je eigen droomslaapkamer te creëren. Daarnaast is er een badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet.

En alsof dat nog niet genoeg is, kan je via een vaste trap naar de ruime voorzolder en de 4e slaapkamer.

De voortuin van dit huis is perfect om heerlijk te genieten van de ochtendzon en een kopje koffie. Maar ook de achtertuin biedt genoeg mogelijkheden voor een barbecue met vrienden of een zonnige middag met een goed boek. De totale tuinoppervlakte is zo'n 96m2, dus er is altijd wel een plekje te vinden waar je kan ontspannen.

Geïnteresseerden
Als zich gelijktijdig meerdere geïnteresseerden aandienen geldt de volgende rangorde:

  1. huurders die een huurwoning van Beter Wonen achterlaten;
  2. lokale koopstarters niet zijnde huurders;
  3. overige gegadigden.

Als meerdere geïnteresseerden zijn binnen de genoemde rangorde geldt het principe van “het beste bod”. Dit "beste bod" kan éénmalig schriftelijk, door de geïnteresseerde(n) worden ingediend bij Vonder Makelaardij.

Prijsvorming en zelfbewoningsplicht
Beter Wonen hanteert geen korting en geen terugkoopregeling bij de verkoop van haar woningen. Voorts is de getaxeerde verkoopprijs niet onderhandelbaar en volgt Beter Wonen de verkoopvoorwaarden zoals beschreven in de Woningwet. Hiervoor wordt in de verkoopakte een passage opgenomen in het kader van eigen bewoning en gebruik voor de kopende partij.

Zelfbewoningsplicht
Zelfbewoningsplicht is de vereiste dat de koper of een familielid in de eerste graad zelf de woning bewoont, voor een periode van ten minste drie jaar. Onder een eerstegraads familielid wordt verstaan: zowel bloedverwantschap in de eerste graad namelijk de (adoptie)ouder(s) en (adoptie)kinderen, als aanverwantschap in de eerste graad zoals de (adoptie)ouder(s) van de partner, de (adoptie)kind(eren) van de partner en de partner van de (adoptie)kinderen (schoonzoon of schoondochter). Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.

Anti-speculatiebeding
Als de koper binnen drie jaar na het ondertekenen van de akte van levering de woning aan een derde overdraagt, zal hij gehouden zijn om 10% van de huidige koopsom aan de verkoper te betalen. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.

Overdracht

Vraagprijs
€ 267.500 k.k.
Prijs per m²
€ 3.040
Aangeboden sinds
07-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
345 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Internetaansluiting
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
66 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec Plus (Gas, uit 2015, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van IJsselmeerstraat

  • Busstation, Den Oever Bushalte
    12 min. | 972 m

Vonder Makelaardij

Contact met de makelaar
+31227821460 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Vonder Makelaardij

Contact met de makelaar
+31227821460 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning