- 146 m²
- 5 kamers
- 1973
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 30 juli 2026 aangeboden door Silderhuis Makelaardij B.V.;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 146 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1973 en ligt in de buurt Veldkamp en Borchert in Denekamp;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Rookkanaal, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Zéér complete, uitgebouwde én instapklare woning!
Aan de Clematisstraat 25 staat een verrassend ruime woning met een lichte leefruimte en open keuken, dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een royale tuin op een perceel van ruim 300 m² biedt dit huis volop ruimte voor dagelijks wooncomfort. De grote garage en overkapping maken de woning helemaal compleet.
Bij binnenkomst kom je in de hal met modern toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met gashaard en een strakke PVC-vloer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale open keuken is ontstaan. Dankzij de glazen schuifpui en lichtstraat valt het daglicht hier diep naar binnen en voelt deze ruimte als het hart van het huis. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken bereikbaar.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer; één kamer beschikt daarnaast over een wastafelmeubel. De badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een extra werk- of slaapkamer met dakraam en een praktische bergruimte met volop opslagmogelijkheden en de AWB cv-ketel (2011, eigendom).
De achtertuin ligt op het oosten en is netjes en groen aangelegd. De overkapping biedt een beschutte plek om gezellig buiten te zitten met vrienden of familie. De berging is zowel vanuit de overkapping als vanuit de bijkeuken bereikbaar. Door het extra brede perceel beschikt de woning bovendien over een brede oprit, een stenen garage én een extra berging naast de garage.
- Bouwjaar: 1973
- Perceeloppervlakte: 302 m2
- Woonoppervlakte: 146 m2
- Royale keuken v.v. diverse inbouwapparatuur
- Moderne badkamer
- Maar liefst vier slaapkamers
- Gave en sfeervolle overkapping in de achtertuin
- Extra breed oprit én een extra berging naast de stenen garage!
- AWB CV ketel (2011, eigendom)
- Energielabel C i.c.m. 10 zonnepanelen!
- Gelegen in een gezellige buurt
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Overdracht
- Vraagprijs
- € 435.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.979
- Aangeboden sinds
- 30-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 146 m²
- Perceeloppervlakte
- 302 m²
- Inhoud
- 575 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1973
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Rookkanaal
- Douche
- Dakraam
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (54 m², gelegen op het oosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Gashaard
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- AWB (Gas, uit 2011, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Openbare School Dr M L Kingschool School3 min. | 248 m
-
De Veldkamp School6 min. | 482 m
-
Rooms Katholieke Alexanderschool School12 min. | 924 m
-
Twents Carmel College Denekamp School14 min. | 1142 m
-
De Zevenster School21 min. | 1743 m
-
Den Alerdink, Denekamp Bushalte4 min. | 283 m
-
Veldkampsweg, Denekamp Bushalte5 min. | 358 m
-
de Borghert, Denekamp Bushalte6 min. | 472 m
-
Israelisch Kerkhof, Denekamp Bushalte6 min. | 478 m
-
Julianastraat, Denekamp Bushalte9 min. | 712 m
-
De Volharding, Denekamp Bushalte11 min. | 832 m
-
Churchillstraat, Denekamp Bushalte11 min. | 864 m
-
Onder de Linden, Denekamp Bushalte13 min. | 1014 m
-
Centrum/Eurowerft, Denekamp Bushalte15 min. | 1173 m
-
Oranjestraat, Denekamp Bushalte16 min. | 1269 m
-
Wilhelminastraat, Denekamp Bushalte17 min. | 1336 m
-
St. Nicolaasstichting, Dinkelland Bushalte17 min. | 1402 m
