- 81 m²
- 2 kamers
- 1890
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Corry van Rheenen Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 81 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1890 en ligt in de buurt Kom Wely in Dodewaard;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Rioolaansluiting, Douche, Toilet.
Beschrijving
Wauw... wat een bijzonder plekje!
Welkom op een werkelijk unieke locatie, waar rust, ruimte en natuur samenkomen.
Dit charmante woonboerderijtje staat op een perceel van maar liefst 424 m² eigen grond en biedt een fenomenaal vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen.
Hier wordt het buitenleven pas echt werkelijkheid.
Een idyllisch thuis voor iedereen die verlangt naar een leven in alle rust, midden in het groen.
Of u nu op zoek bent naar een sfeervolle permanente woonplek, een tweede huis om tot rust te komen, of een levensloopbestendige woning met karakter — deze plek heeft het allemaal.
Een groene oase rondom het huis!
De tuin rondom de boerderij is met zorg aangelegd en straalt een landelijke elegantie uit. Denk aan weelderige borders, knusse doorkijkjes, volwassen hagen en sfeervolle terrassen.
Dankzij het beregeningssysteem met maar liefst 6 waterpunten blijft alles ook in droge zomers prachtig groen.
Privacy is hier gegarandeerd: u hoort de vogels en het ruisen van de wind.
De oorspronkelijke boerderij stamt uit ca. 1890, maar in de jaren '90 is deze volledig ingepakt in een nieuwe buitenmuur, wat zorgt voor extra isolatie en comfort.
Binnen vindt u een slimme indeling met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond: een royale slaapkamer én een aangrenzende badkamer maken deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen.
Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een verwarmde garage/berging — ideaal voor hobby, opslag of als werkruimte.
Het platte dak hiervan is zes jaar geleden nog vernieuwd.
U betreedt de woning aan de westzijde via een royale hal met garderobe.
Hier vindt u ook een praktische ruimte met toilet, aansluiting voor wasmachine en droger én een extra douche: ideaal voor tuinliefhebbers of na een stevige wandeling.
De hal leidt naar de gezellige woonkeuken — zonder twijfel het hart van het huis.
Met volop ruimte om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden, is dit een plek waar herinneringen worden gemaakt.
De openslaande deuren naar het terras halen buiten naar binnen, vooral op zonnige ochtenden.
De lichte keuken is slechts enkel jaren oud en voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast én een op maat gemaakte kastenwand voor extra bergruimte.
Aan de voorzijde van het huis ligt de sfeervolle woonkamer, met speelse dakkapellen, ramen met roedeverdeling en uitzicht op de charmante voortuin.
Een heerlijke plek om tot rust te komen, een boek te lezen of gewoon te genieten van het uitzicht over het landschap.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met direct ernaast de badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet.
Alles bij de hand, met een comfortabele en rustige ligging.
Op twee plaatsen in de woning is een vlizotrap naar de eerste verdieping, die vanwege de twee aparte dakconstructies ook uit twee aparte zolders bestaat.
Heeft u behoefte aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor?
Dan biedt het plaatsen van een vaste trap extra mogelijkheden om hier leefruimte te creëren.
Deze woonboerderij is veel meer dan een huis: het is een manier van leven.
Rust, vrijheid, natuur en comfort komen hier op een unieke manier samen.
Of u nu buiten wilt tuinieren, vogels spotten, een boek lezen onder de pergola of gewoon wilt genieten van het uitzicht — dit kleine paradijs laat uw hart sneller kloppen.
En wat dacht u van een heerlijke wandeling door de uiterwaarden van rivier de Waal die op korte afstand ligt.
Maar pas op: wie hier eenmaal is geweest, wil niet meer weg...
Kom het zelf ervaren.
Alleen een persoonlijke bezichtiging geeft u het juiste gevoel bij deze bijzondere woonboerderij.
Proef de sfeer, ervaar de rust en laat u verrassen door de charme van dit unieke plekje!
Graag tot ziens op uw nieuwe droomplek!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 31-07-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 81 m²
- Perceeloppervlakte
- 424 m²
- Inhoud
- 345 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1890
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Landelijk gebied
- Beschut gelegen
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 2
- Voorzieningen
-
- Rioolaansluiting
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (170 m², gelegen op het zuiden)
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Energielabel
- D
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
