Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Veerpoortstraat 9

Bekijk kaart
6981 BL Doesburg (De oude Stad binnen de gracht)
€ 545.000 k.k.
  • 156 m²
  • 9 kamers
  • 1585

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 30 september 2026 aangeboden door VanHuyse B.V.;
  • De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 156 m² en beschikt over 9 kamers, waarvan 6 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1585 en ligt in de buurt De oude Stad binnen de gracht in Doesburg;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Kabel TV, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Karakteristiek herenhuis in het historische hart van Doesburg

Op een markante hoeklocatie in de historische binnenstad van Doesburg staat dit statige herenhuis met uitzicht op de iconische Martinitoren. Een royale stadswoning met zes slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een landelijke keuken, een royale badkamer, een zonnige stadstuin en een authentieke gewelfde kelder.

De woning beschikt over een karakteristieke basis met volop authentieke details en biedt tegelijkertijd ruimte voor een nieuwe woonstijl en een eigen invulling.

Begane grond
Via de entree met hal en trapopgang wordt de woonkamer bereikt. De royale woonkamer is licht en sfeervol dankzij de raampartijen rondom. De massief houten vloerdelen, het balkenplafond en de houthaard geven de ruimte een warme en authentieke uitstraling. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is via een luik de gewelfde kelder bereikbaar.

De halfgesloten keuken bevindt zich in het achterhuis en is uitgevoerd in landelijke stijl. De keuken beschikt over een robuuste AGA cooker met twee ovens en twee warmhoudplaten, een vaatwasser en een granieten werkblad. Vanuit de keuken zijn het toilet, een praktische bergruimte en de stadstuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De trap vanuit de hal leidt naar de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. De hoekligging zorgt voor fraaie raampartijen en een prettige natuurlijke lichtinval in de slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een vaste kastenwand en airconditioning.

De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, toilet, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en wasopstelling.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met nog eens drie slaapkamers. De kamers beschikken over Veluxdakramen en profiteren hierdoor van veel daglicht. De geïsoleerde kap met zichtbare sporenconstructie geeft deze verdieping een authentieke en ruimtelijke uitstraling. Op de overloop is eveneens airconditioning aanwezig.

Met in totaal zes slaapkamers biedt de woning veel ruimte voor een gezin, thuiswerkplekken, logeerkamers of hobbyruimtes.

Zolder
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van huisraad, koffers en overige spullen.

Authentieke kelder
Een bijzonder onderdeel van de woning is de gewelfde kelder. Via een stenen trap wordt een ruimte bereikt waarin de historie van het pand duidelijk zichtbaar is. De tongewelven, houten tussendeur, het oude pekelbad en de rookoven vormen bijzondere historische elementen. De kelder biedt mogelijkheden als wijnkelder, opslagruimte of een sfeervolle plek voor lange avonden.

Stadstuin
Aan de achterzijde ligt de compacte, ommuurde stadstuin op het zuiden. De tuin is ingericht met bestrating, borders met hortensia's, een druivenstruik en een sfeervol terras. De vrijstaande houten berging/overkapping biedt extra bergruimte. Via de poort in de zijgevel is de naastgelegen straat rechtstreeks bereikbaar.

Vanuit de tuin is er vrij uitzicht op de markante Martinitoren. Een rustige en beschutte buitenruimte, midden in de historische binnenstad.

Ligging
De woning ligt midden in het historische centrum van Doesburg. Winkels, restaurants, terrassen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook de IJssel, het openbaar vervoer en het omliggende buitengebied zijn gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonder wonen met ruimte voor een eigen stempel
De combinatie van de historische ligging, de authentieke details, zes slaapkamers, de zonnige stadstuin en de bijzondere gewelfde kelder maakt deze woning onderscheidend. De karakteristieke basis is aanwezig, terwijl er ruimte blijft om de woning verder naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven.

Een statig herenhuis met geschiedenis, ruimte en mogelijkheden, op een van de markante plekken van de historische binnenstad van Doesburg.

Niet-zelfbewoningsclausule
Verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond en kan koper derhalve niet informeren over eigenschappen of gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf had bewoond. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en aanvaardt dat eventuele onbekende eigenschappen en/of gebreken voor rekening en risico van koper komen.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Ouderdomsclause van toepassing. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren je een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen ter begeleiding bij het aankoopproces.

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.494
Aangeboden sinds
30-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
699 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Halfvrijstaande woning, Herenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1585
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In het centrum

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Kabel TV
  • Rookkanaal
  • Mechanische ventilatie
  • Dakraam
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
35 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
D

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Vergunning

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod
  • Cultureel aanbod
  • Groen in de buurt
  • Breed winkelaanbod
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in De oude Stad binnen de gracht?

Gemiddelde leeftijd 56 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Veerpoortstraat

  • Koepoortwal, Doesburg Bushalte
    4 min. | 322 m
  • Karel Doormansingel, Doesburg Bushalte
    6 min. | 444 m
  • Haven, Doesburg Bushalte
    9 min. | 737 m
  • Meipoort, Doesburg Bushalte
    9 min. | 745 m
  • Koppelweg, Doesburg Bushalte
    14 min. | 1081 m
  • Hoek Looiersweg, Doesburg Bushalte
    18 min. | 1487 m
  • Kraakselaan, Doesburg Bushalte
    19 min. | 1565 m
  • Beinum, Doesburg Bushalte
    20 min. | 1612 m
  • Gouden Regenstraat, Doesburg Bushalte
    24 min. | 1987 m

VanHuyse B.V.

Bekijk de makelaar

€ 545.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

VanHuyse B.V.

Bekijk de makelaar

€ 545.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning